按揭中的房子可贷款吗?,下面一起来看看本站小编七彩阳房给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
房子是贷款买的还可以抵押贷款吗1
贷款买房可以抵押贷款，但只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
1、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。
2、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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不可以 一套房子一次只能做一套抵押 实际你贷款没还完之前 这房子某种意义上算银行的 你不能拿它再次抵押
房子是贷款买的还可以抵押贷款吗3
很多人买房会选择贷款买，因为一套房的价格确实比较高，但是贷款买房银行肯定会审核购房人的资料，如果名下有房，很多时候再购房会被认定为是属于二套房，相对的首付款比例更高，而且贷款利率也跟首套利率不同，那么二套房的认定标准是什么？是不是名下有房再贷款买房就一定会被认定为是二套房呢？小七整理了一下为大家讲讲：
一、二套房的认定标准是什么？
1、父母名下有房产，以未成年子女的名义再购房的算二套。
——未成年子女不具备独立还款能力，必须以未成年子女的监护人作为共同还款人，所以不行。
2、购房人未成年时名下有房产的，成年后再贷款买房的。
3、购房人名下有全款购买的房产，再买房申请贷款购房的。
4、购房人名下有过贷款购房记录，贷款结清后再贷款买房的。
5、购房人名下有过贷款购房记录，贷款结清并出售后再贷款购房的。
6、首次购房是申请的商业贷款，再次购房是申请公积金贷款的。
7、婚前有一方曾经有过贷款购房记录，婚后再用另一方的名义申请贷款购房的。
8、婚后双方共同贷款购房，离婚后一方再申请贷款购房的。
——注：对于3、4、5条有的地方是认房不认贷，有的地方是认贷不认房，有的地方是认房又认贷，所以具体的要咨询当地商贷部门，以当地政策为准。
二、哪些情况不会被认定为二套房
1、名下只有小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金的房子。如果你名下只有小产权房，那么再买房可还是属于首套房的。因为小产权房根本没有登记在册，所以无从查起，也就无关房屋套数统计了。不过，购房者需要注意的是小产权房存在较大的交易风险，一定要谨慎购买！
2、名下只有部分产权的房子
只是有部分产权是什么意思呢，就是有的房产是继承的，在房产继承时，也许一套房子会被多位继承人来分割，就比如爷爷奶奶、爸爸妈妈、兄弟姐妹。当你仅仅拥有一套房子的部分产权时，那么再买房还算是首套房！不过，如果你继承了房子的全部产权，那么再买房可就算二套房了！
3、名下只有没备案的安置房
现在，随着拆迁工作的推进，越来越多的地方都面临着拆迁的问题。在拆迁后，不少人都会被分配到安置房。一般来说，安置房办证会晚一点但也是有房产证的，也会计入购房套数统计中。但是，如果你有安置房，却还没有备案，那么此时买房还是属于首套房的。所以，如果你家已经被拆迁了，那么在安置房还未分配下来前，又有买房需求的最好赶紧买房，这样还可以享受到首套房优惠！
4、名下只有商住房
虽说商住房也可以住人，但不少地方在审批首套房资格时却不会计算商住房，换言之，当你名下仅有商住房时，那么再买房时还是属于首套房的！但是，也有不少地方已经开始将商住房纳入购房套数统计了，大家一定要注意当地的最新政策。
随着目前人们生活水平的提高，不少人也有购买二套房的需求了，小七给大家整理的这一份指南，希望对有需要的朋友有所帮助，好了，本期关于二套房的问题就聊到这里，咱们下期再见！
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