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工商银行的贷款利率是多少

贷款知识 李中东 原创

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法律分析:工商银行贷款利率是按照不同年限制定的,一年以上贷款利率为5.35%;一年至五年贷款利率为5.75%;五年以上贷款利率为5.9%。

法律依据:《中华人民共和国商业银行法》

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。

第三十九条 商业银行贷款,应当遵守下列资产负债比例管理的规定:

(一)资本充足率不得低于百分之八;

(二)贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五;

(三)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;

(四)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;

(五)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

本法施行前设立的商业银行,在本法施行后,其资产负债比例不符合前款规定的,应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

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当前四大行首套房的商贷利率是多少?相信这是很多购房者关心的话题。

所谓的四大行,一般指的是工商银行、建设银行、农业银行和中国银行,这四大行实力雄厚,分支机构众多,是购房者贷款的首选。

从2019年10月8日起,个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR,商贷利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成。首套房贷利率要求不得低于相应期限LPR,而二套不得低于LPR加60个基点。

当前最近的LPR于2021年12月20日公布,1年期3.80%,5年期以上4.65%。对于购房者来说,通常贷款期限都是长期的,所以,只需关注5年期以上的LPR就可以了。

但是LPR并不是实际执行的的商贷利率,商贷利率会在LPR基础上加点形成。也即:

首套房实际商贷利率(2021年12月)=5年期LPR利率(12月)+加点。

至于加点多少,没有统一的标准,由贷款行根据本地区、客户条件、抵押担保方式、期限等因素,来确定每笔贷款的具体加点数值。

综上,虽然LPR是统一执行的,但因为加点可能不同的缘故,四大行首套房商贷利率没有统一的标准,不同城市、不同购房者、不同的时间段等可能会不一样,没有可比性。购房者若是可以选择贷款银行的话,完全可以挑选对自己最有利的银行。

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