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商丘：提高公积金贷款额度至70万元，首次购房给1万元补贴1
6月7日，河南省商丘市住房和城乡建设局发布的《<关于加快新型城镇化进程促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施>的通知》提出，提高公积金贷款额度、发放购房补贴等。
《通知》显示，商丘市将提高公积金贷款额度，申请人一人满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从40万元调整到50万元；夫妻双方满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从60万元调整到70万元；申请提取住房公积金账户内存储余额的时限由1年延长至3年，申请住房公积金贷款的期限由1年延长至2年；扩大商业银行住房贷款转为住房公积金贷款（“商转公”贷款）受益范围，不再限制为“在本市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工”。
发放购房补贴方面，博士研究生、硕士研究生、本科和大专毕业生（技工院校预备技师、技师）来商丘市稳定就业的，除享受相应人才优惠政策外，购房时享受购房补贴，购房补贴以家庭为单位，货币形式一次性发放。发放标准为博士生5万元、硕士生3万元、本专科毕业生2万元。购房补贴优惠政策与支持刚性住房需求优惠政策不能同时享受。支持刚性住房需求，对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴。
商丘市还提出，优化土地出让条件。允许分期缴纳土地出让价款，商住类用地土地竞买保证金为土地出让起始价款的30%，合同签订后60日内缴纳土地出让价款50%的首付款，剩余出让价款允许在合同签订后6个月内缴清。原商业用地不能适应市场形势及需要的，根据实际情况，可依规按程序调整为商住用地。
住房信贷方面，该地将执行差别化住房信贷政策，对无购房贷款家庭购买普通住房的，贷款最低首付比例为20%。对新发放的首套住房商业性个人住房贷款，落实利率下限为相应期限贷款市场报价利率减20个基点的要求。鼓励开发针对“新市民”的特色住房金融产品。加大信贷投放，更好满足房地产领域资金需求，杜绝盲目抽贷、压贷、断贷。
《通知》显示，商丘市将根据房地产企业日常表现、开发经营、诚信履约、违规及投诉等因素，对无违规、无投诉的优秀房地产企业重点监管资金比例可降低20%；对企业申请预售许可的项目，低层和多层（即六层及以下）建筑主体施工达到地面二层、中高层（即七层以上）建筑主体进度达到地面四层以上的形象进度可申请预售许可。
支持产销对接商品住房。在本措施执行期间，通过产销对接一次性购买已办理预售许可证的在售普通商品住房超过10套并办理网签手续的，销售最低价格由组织单位与开发企业共同协商确定。允许多市场主体抱团拿地，按照利益共享、风险共担原则以多种合作方式开发建设商品房。支持医护、教师、公安干警等群体和单位通过多种合作方式建设商品住房。
积极推动职住平衡。对常年稳定职工就业人数在1000人以上，或年缴纳税收2000万元以上，或年产值10亿元以上，或主板上市公司等有符合规划的住宅及人才公寓用地需求的，土地出让起始价可按土地评估结果和政府产业政策综合确定。
商丘：提高公积金贷款额度至70万元，首次购房给1万元补贴2
前期费用600
商丘：提高公积金贷款额度至70万元，首次购房给1万元补贴3
2019年2月22日，习近平在主持中共中央政治局第十三次集体学习时强调：“金融活，经济活；金融稳，经济稳。经济兴，金融兴；经济强，金融强。”商丘市金融工作局紧紧围绕习总书记此次讲话精神，结合市委、市政府关于金融工作的决策部署，审时度势，多措并举，创新工作方式，着力推进“一方案四保障八体系”，优化金融生态环境，助力经济高质量发展。
逃废金融债务，不仅损害了广大群众的切身利益，更是危害了社会信用基础，严重影响社会经济和金融秩序的稳定。2019年，市金融工作局进一步优化我市金融生态环境，防范化解地区金融风险，营造诚实守信的社会氛围，维护金融稳定，促进商丘经济良性发展、高质量发展。
记者从市金融工作局获悉，2019年，市金融工作局结合金融发展实际，制订出台了《商丘市打击恶意逃废金融债务集中行动实施方案》，重拳打击逃废金融债务行为，高压严打净化金融生态环境。该局坚持“市县联动、多方参与”原则，深抓落实“一个方案”，充分运用经济、法律、行政等手段，对包括债务人、关联机构(包括担保类公司)和个人在内的逃废债务行为主体进行科学分类、精准打击，确保依法整治恶意逃废金融债务、破坏信用秩序的违法行为取得实效。同时，该局还联合相关部门积极开展中小企业征信服务、诚信教育宣传、诚信建设“红黑榜”发布等活动，进一步健全守信联合激励、失信联合惩戒机制。通过打击恶意逃废金融债务的一系列举措，我市银行业金融机构贷款投放信心更加充足，截至2019年年底，全市全年新增贷款350.56亿元，较年初增幅21.51%，居全省第一位，有力支持了实体经济发展。在全市各项贷款快速增长的同时，全市银行业机构各项贷款不良率实现下降，金融生态环境持续优化向好。
金融的发展离不开创新，用创新手段对金融要素进行优化组合，是牵引实体经济提高资源配置效率的重要抓手。“2019年，市金融工作局通过强化‘合作保障、增信保障、要素保障、渠道保障’四个保障，创新市场环境，激发市场主体创新活力，支持各类金融机构因时而变、因势而变，促使市场体系不断完善，机构种类不断扩大，产品不断丰富，支持实体经济的能力不断提高。”谈及金融支持实体经济发展，市金融工作局局长孔令伟如是说。
破除银企信息壁垒，打造合作平台。信息不对称是横亘在银行与企业间的一块铁板，也是影响金融信用风险的重大因素，带来的是融资受阻或高额交易成本，无形中提高了小微企业借贷的门槛。为降低企业信用信息成本、提升融资便利性，市金融工作局强化合作保障，成立了商丘市银行企业信息共享暨融资服务平台(简称“银企通”)，构建银行、企业之间平等、透明的合作基础，助力企业良性发展。记者从市金融工作局获悉，截至2019年年底，“银企通”平台共注册银行80家、企业1459家，发布信贷产品信息351条，融资对接成功934笔、金额122.04亿元，对接成功笔数和金额在全省处于先进行列。
充实风险补偿资金，提供增信支持。近年来，民营小微企业自身因素导致其信用风险较高，而银行小微金融业务又普遍存在收益低、风险高、成本高的特点。针对此情况，市金融工作局结合本地实际，加强增信保障，设立了1亿元的企业应急还贷周转金和4700万元的民营和中小微企业贷款风险补偿金，既能够为符合条件的企业提供临时资金周转，帮助企业维护银行信用并能成功续贷，又能为民营和中小微企业信贷提供增信支持，降低银行承担的信用风险。
大力汇聚金融要素，增强服务质效。为进一步加强要素保障，市金融工作局制订了《商丘市引金入商三年行动实施方案》，进一步加大招引银行力度、积极培育市内机构增户扩面，重点引进银行、保险、证券、产业基金进驻商丘，不断壮大金融要素集聚规模，更好地服务实体经济高质量发展。“2019年，在市委、市政府的支持下，市金融工作局逐步完善金融体系，积极推动各股份制银行向我市延伸机构网点，光大银行、广发银行来商设立分支机构的引入力度取得较大进展，平顶山银行永城支行、中原银行7家乡镇支行已经开业运营，金融服务实体经济发展的覆盖面进一步得到拓展。”该局相关负责人告诉记者。
大力拓展融资渠道，叫响商丘产业品牌。2019年，市金融工作局强化渠道保障，牵头成立企业上市帮扶专班，积极推动力量钻石等企业主板上市，组织企业利用资本市场融资暨规范化管理培训会，邀请80余家企业参加培训，以提高企业规范管理和利用资本市场融资的意识，推动企业不断做大做强。值得一提的是，柘城辣椒期货落地交割已于2019年12月2日通过中国证监会批准立项，力争2020年实现落地交割。
作为全国金融生态城市，近年来，我市积极引导金融机构根据商丘产业发展实际，制定科学的贷款投向结构并扩大信贷规模。在市政府的指引下，市金融工作局牵头制订并在全省率先出台了《商丘市银行业金融机构考核评价等八个方案》(简称“金融机构考核评价8个体系)，充分调动银行业金融机构贷款投放信心。
金融机构考核评价8个体系，为中小微企业发展提供了源源不断的金融“活水”。该体系以政府类资金存放比例为导向，坚持半年一考核、一年一评定，对银行业金融机构服务实体经济、特别是中小微企业发展进行科学、公正的评价，进一步增加银行业金融机构贷款投放的信心。该体系包括考核激励办法、贷款投向结构评价、服务重点工作评价、创新工作评价、支持民营和小微企业高质量发展评价等8个方面的内容，新增贷款额、新增存贷比、民营和小微企业贷款增量、不良贷款核销等20余项考核指标，市金融工作局依据这些考核内容与指标对我市银行业金融机构进行考核。2019年，通过金融机构考核评价8个体系这一考核指挥棒，全市金融机构推广线上和纯信用信贷产品40余种，累计为符合条件的企业办理无还本续贷18.47亿元，直接节约倒贷成本超过4100万元;在全市无还本续贷余额中，中小微企业占比达99.84%;全市完成2019年全年贷款投放计划的175.28%，有力助推了我市实体经济高质量发展。
优良的金融生态环境是金融改革发展稳定的重要保障，是推动地方经济金融高质量协调发展的必然要求。新的一年，市金融工作局将继续着力推进“一方案四保障八体系”评价体系，加强我市金融生态环境的建设力度，力争使金融组织体系更加健全、金融集聚效应更加显现、金融风险防范更加有效、资本市场功能更加完善，为经济建设高质量发展提供强大支撑、积蓄强劲动能。
责编: 刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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