公积金贷款买二套房利率一般是多少,下面一起来看看本站小编幸福里购房百科给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
2021年公积金二套房贷款利率是多少1
购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍，即为3.575%。。
拓展资料；一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
三、2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。
四、2016年9月1号起，国管公积金的提取流程将进行简化，职工在办理住房公积金提取业务时，首先需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的，就不再要求提供相关证明材料，这样一来更方便单位和职工提取住房公积金。对于退休职工提取公积金的业务，也在流程上做了简化。如果职工达到法定退休年龄，并且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。此次提取流程简化，涉及到多种情况，总的来说今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。此外，资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度，一旦发现，将终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额。不仅如此，从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。
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（招商银行）目前央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 公积金贷款年利率：2.75%；五年以上公积金贷款年利率： 3.25%。由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地的相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
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幸福里百科词条：二套房可以继续申请公积金贷款，大部分地区公积金中心“认房不认贷”，但二套房以上的房产是不允许使用公积金贷款的。在二套房的公积金贷款额度上，国管公积金贷款额度最高 60万，但各个地区要求不同。例如长沙要求第二套房公积金贷款首付款比例不得低于购房总价的60%，最高贷款额度为60万。
本文知识点：
1、二套房的公积金贷款政策
2、二套房公积金贷款额度，以及需满足的条件
3、二套房公积金贷款利率是多少
一、二套房公积金贷款最新政策
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，若借款人在购买第1套房时已使用公积金贷款，不管是否换完，在购买第2套房屋时，都不能使用公积金来贷款。
2、首套购房使用了商业贷款，第二套如何使用公积金需要分为两种情况。
第一，如果首套房的商业贷款已经还清，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款按第一套房算。
第二，若首套房是用商业贷款买的，还在按揭中的，第二套房仍可使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，大部分地区要求第二套房首付比例50%以上，并且贷款利率上浮10％。
但是各个城市具体要求不同，举几个例子：
长沙：执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于购房总价的60%，最高贷款额度为60万。
北京：二套房贷款政策核定标准：有1笔住房贷款记录；在北京市仅有1套住房；有1笔住房贷款记录、在北京市有1套住房，且为同一套住房。
上海：有房或1次上海公积金贷款记录的，均算作二套房。二套普通住宅首付不低于50%，二套非普通住宅首付不低于70%。
广州：贷款年限由20年调整至30年，楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年；
二套房公积金贷款额度最高多少？不同城市有区别
1、按住房公积金账户余额计算。贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍；
2、按照房屋本身价格计算。购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%；
3、按照贷款较高限额计算的贷款额度，需查询申请地区的公积金官网；
值得注意的是，二套房公积金贷款最新政策中，各个城市基本都要求最高额度较首套有所下降。例如：
北京要求二套房公积金贷款“认房又认贷”，最高额度从80万降低至60万元。
上海要求二套非普通住宅单人最高可贷40万，最高有补充公积金可贷10万；两人以上最高可贷80万，都有补充公积金最高可贷100万。
长沙则调整二套房公积金贷款首付至60%。
二套房公积金贷款利率
就公积金贷款普遍情况而言，二套房公积金贷款的贷款利率，需在首套房利率的基准上，上浮10%。
以杭州为例，名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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