如何借钱投资,下面一起来看看本站小编朝暮红尘给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
想贷款十万元搞个人投资怎么贷？1
在向银行申请贷款时，需要使自己的各项情况符合银行的要求，这样申请贷款才会成功。
一、贷款手续取决于具体的贷款品种，对于一般的抵押贷款来讲，需要的最基本资料包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况资料、工作收入证明等还款能力证明、抵押物权属证明（房产证）等。目前，银行同业提供的个人贷款产品和服务具有一定的同质性，区别不是很大。
二、贷款种类。
1、创业贷款：创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。
2、抵押贷款：抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70％，贷款最高限额为30万元。目前，车抵押贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。房屋抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
3、质押贷款：目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。目前较普遍的是存单、国库券质押。存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，在银行网点当天即可取得贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%；贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80％。另外，如果征得亲友的书面同意，并同时出示本人和亲友的有效身份证件，还可以用亲友的凭证式国债办理质押贷款。
4、保证贷款：如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。
5、个人小额无抵押贷款：个人无抵押贷款是针对抵押贷款和担保贷款而言的，因为一般情况下银行发放贷款，都要申请人提供银行认可的不动产作为抵押物，要求申请人对其持有完全所有权。由于做无抵押贷款的话，一般情况下银行的风险很大，所以很少有银行用简单的程序来做，即便有，也是要求本身在此银行有存款，而且发放额度很低。
三、贷款利息：需要了解你的贷款金额和贷款年限。
2008年12月23日央行公布的最新贷款利率：
六个月（含） 4.86%
六个月至一年（含） 5.31%
一至三年（含） 5.40%
三至五年（含） 5.76%
五年以上 5.94%
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我们都是同龄人，我现在是大学生，也是借钱创业，刚开始心里确实很不舒服，但后来发现，只要我坚信我选择的项目是有发展前景的，能够赚钱的，那我就毫不犹豫的放手去干，等我成功了，便可报答对我有帮助的人；如果在此纠结是不是要借钱这个问题，还不如拿上钱做你想做的生意，尽快回报他
想贷款十万元搞个人投资怎么贷？3
个人感觉是很不划算的，我们来算一笔账：
前置条件如下：房子100㎡，房价1万元/㎡，房子商业贷款利率按5%计，房子首付为40万元，商业贷款额度60万元，还款方式采用等额本息还款，贷款期限为30年，还款情况如下：
到期还款总额为1159534.71元，总共支付利息559534.71元，月供3220.93元
当房子从你买到手后房子的价值已从1000000元变为1559534.71元，也就是说，只有此时房价立马飙升到15595元/㎡你才能保本，这显然是不可能发生的事情！所以，你只能继续持有等待房子价格持续上涨。
现在我们再算一算房子的持有成本：①如果你不买这房子，那么首付40万元就可以存银行吃利息；②你每月的月供则可以看做是你的分期等额定存，每月定存3220.93元，年存款额为38651.16元。年定存利率按3.5%计。分期定额定存计算公式如下：
则持有增加成本如下
5年持有成本增加额：
①40×（1+3.5%）^5-40-=7.5万元
②38651.16×（（1+3.5%^5）-1）÷3.5%-3220.93×60=14009.89元
①+②=8.9万元
5年后房子成本单价为（1559534.71+89000）÷100=16485元/㎡
房价要每年上涨10%才能保本！
10年持有成本增加额：
①40×（1+3.5%）^10-40-=16.4万元
②38651.16×（（1+3.5%^10）-1）÷3.5%-38651.16×5=66920.4元
①+②=23.1万元
10年后房子成本单价为（1559534.71+231000）÷100=17905元/㎡
房价要每年上涨5.5%才能保本！
以上计算肯定会有偏差，但是还没把其他的因素考虑进去。如果再把固定资产折旧考虑进去，那房子持有的时间越久，价值也越低！持有时间小于20年，那出手的概率相对会大很多，但是如果持有时间大于20年，那房子很大可能会烂在自己手里！
就当前的房价情况而言，以后想要房价每年上涨5.5%或者10%，我是不知道这个可能性有多大！
我个人认为，作为一个普通人，想靠贷款买房投资，那就是一个天方夜谭的笑话！
至于说，那些买房用来住的、刚性需求的人就无所谓了，房子买到手后，是涨是跌都和你没关系，区别就是：房价跌了，你的心情会不爽；房价涨了，你的心情会很爽，只是人性的体现罢了。
个人观点，供大家探讨！
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