去日本买房国内怎么贷款？日本房贷利率是多少？,下面一起来看看本站小编楼市探索者给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
听说日本房贷利率很低，是多少呀1
"日本的房利率确实不高，通过日本五大银行公布出来的住房贷款利率我们可以看出：三井住友信托银行的利率是0.75%，理索那银行的利率的是0.755％，ufj三菱银行的利率是0.79%，而瑞穗银行也仅是0.85%，三井住友银行是1.10%！
其次，变动利率也是不变的！
拓展资料：
从根本原因来看，是日本经济状况并不太乐观。日本政府为了让经济得到发展，曾经在2013年确定了物价上涨百分之二的目标，为了实现这个目标，日本央行还曾在2016年1月下定决心导入负利率制度，这个行为的目的，是为了让银行能把更多的资金，放到市场上来带动经济的发展。
而负利率这个名词，就是字面意思，利率为负数，说一个比喻，如果，存款的年利率是-1%，存款100万日元1一年时间不但不能拿到银行所给的利息，反而还要倒付给银行1万日元，（-1%×100万）
同样的道理，如果，从银行借了一百万日元的贷款，如果贷款的年利率是-1%，不但不用付给银行利息，每年还可以从银行领到1万日元（-1%×100万日元）。
这里说的负利率的对象，不是人和银行，而是银行和央行。
每个日本的民间银行在日本的央行，央行我们可以把它理解为银行的银行，银行在这个央行都会有一个账户，如果负利率制度，决定银行所持有的央行账户里的钱超过了一定数额，那么就需要向央行缴纳百分之0.1的费用！
民间银行存在的目的是盈利，所以存钱在央行里，一般而言赚取利息，投资国债，还有发放房贷，是银行盈利的最为简单和普遍的手段。
那么当银行发现自己存在央行的钱并不能给自己带来利息反而还要被倒扣的时候，银行此时的行为就是把钱从央行取出来。
在为了盈利这个过程中，日本的银行会发现从央行赚取利息以及投资国债的方法都已经不能获利，就会向一般人去放房贷。
这就成了银行的少数获取利益的手段之一，毕竟在市场上愿意买房的人数是一定有的，为了让更多的人贷款，从而银行会，调低房贷利率，降低买房的门槛！
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1. 调查银行情况
日本房贷利率对于国内的买房投资者而言是非常少的，当地许多的银行针对日本国内的经济环境纷纷下调固定利率，这一项举动源自日本2014后增值税的上升导致购房能力下降所导致的。而日本较为大型的银行如索尼银行、永旺银行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 调查银行贷款条件 日本房贷利率
想要在日本贷款买房，那么还需要了解日本银行贷款的条件。比如是否允许海外人士贷款，贷款需要哪些证明等等。比如日本的骏河银行，首先贷款申请人的条件就是需要拥有日本永居卡，这一个条件相对而言会卡住很多海外房产买手。一般来说，在日本贷款基本条件就是需要有工作，并且税前年收入在百万日元以上，拥有保险等相关的证明，年龄在20——65周岁。
3. 其他银行选择
如果贷款申请人的条件并不符合日本当地银行条件，那么国内买房投资者可以选择国内的海外银行进行贷款，如中国人民银行、交通银行等。选择这样的银行日本房贷利率大概在2.5%——3.2%之间，并且是浮动利率。这一点还需要特别注意。
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前言：
现阶段，我国的房地产市场的整体状况，可以用“惨不忍睹”来形容。
全国房地产开发投资增速，全国商品房销售面积和销售金额，以及全国住房景气指数，都是处于全面下跌的状态，并且，这一下跌的状态，还在继续蔓延。
面对疫情的影响，为了保住经济增速的预期，不得不再次启动房地产行业来刺激经济的发展，稳住房地产市场，才能稳住经济的稳定发展。
可是，经过一次次的刺激房地产政策发布，经过一次次的官媒喊话，房地产市场还是保持着很冷的状态，市场还是没有转好的迹象，老百姓还是不敢入场买房。
不管是投资性购房群体，还是刚需型购房群体，现阶段，对于未来房价的预期，都在下跌，因此，对于买房，大家都会抱有观望的态度。
未来房价大涨普涨的可能性，确实几乎为零，面对未来房价预期的下跌，买房赚钱的可能性在下跌，因此，只有下降持有房产的成本，才能快速地提高老百姓的买房热情。
如何才能降低买房的成本呢？
其实，很简单，那就是下调住房贷款利率，银行需要让利于民，老百姓才能买得起房，也才能买得起房贷。
要知道，我国的住房贷款利率是全球最高的，下面，我们来对比一下，我国的房贷利率和其他几个具体代表性的国家和地区的住房贷款利率的差距有多大：
以房款300万，首付三成，贷款30年来计算。
我国的首套房贷款利率以5.5来计算，5.5的贷款利率，还是现在降下来的贷款利率，一个月前，多数的贷款利率还是5.88.
我国房贷210万，贷款三十年，需要支付利息总计为220万左右，贷款总计利息超过了贷款金额，月供为12000元左右；
日本的住房贷款利率为1.41%，房贷金额为210万，贷款三十年，需要支付利息总计为47万左右，月供为7100元左右；
中国香港的住房贷款利率为2.02%，房贷金额为210万，贷款三十年，需要支付利息总计为70万左右，月供为7800左右。
总结：
从以上的一些具体数据来看，可以清楚地知道，我国的房贷利率有多可怕，房地产行业发展这么多，谁才是最大的赢家，资金都被谁转走了，可以说，是一目了然的，银行确实是最大的赢家。
现阶段，房地产市场萎靡不振，确实需要银行降低住房贷款利率，减少购房者的贷款利息，现在，已经到了银行需要让利于民的时刻了。
如果，现在的房贷利率只需要2%左右，这对于购房者来说，将会是买房最大的福利。
关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。
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