福州合作银行贷款利率

福州的购房贷款流程是怎么样的？,下面一起来看看本站小编乐居海西给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

福州合作银行贷款利率1

8%左右
按照目前银行有抵押的利率一般在年8%左右，也就是20万贷款每年利息为1.6万。

福州合作银行贷款利率2

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业

性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

福州合作银行贷款利率3

福州利率再度下调，最低4.4%

5月19日，福州有公开消息表示：福州四家银行（中信、农行、光大、招商）贷款利率首套已调整到LPR-20个基点，最低4.4%。

从5月17日开始，福州有多家银行陆续开始执行首套房4.7%，直到4月18日，已是普遍执行4.7%。

距离最低4.7%的消息仅过去两日，各银行的贷款又继续下调了。再度引发市场热议，相比于之前首套房最低4.9%的利率，足足降低了50个基点，最低4.4%。

同时，也响应了5月15日央行联合银保监会共同发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，即下调首套住房商业性个人住房贷款利率，下限至不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

注：以上利率为福州各商业银行最优利率，具体的贷款利率也要根据申请人的征信、还款能力等各方面条件来评定。

经笔者核实，以上四家银行的确按照上述利率执行，从贝壳公布的11家合作银行，其他家银行按照4.7%-5.05%行。

福州利率为近5年新低！

据融360数据显示，2022年3月，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降11BP；二套房贷款平均利率为5.57%，均环比下降10BP。当月全国重点城市的首套房贷利率全部降至6%以下。

由此来看，无论是最低4.4%的首套房房贷利率，还是4.7%的普遍利率，福州首套房和二手房房贷利率在全国都属于低位水平。创下近5年福州房贷利率新低，与2016年9折利率相比（4.9%*0.9=4.41%）无较大差距，但当时有部分客户执行8.5折利率，也相当于（4.9*0.85）=4.165%，所以，目前4.4%的利息仍是近五年新低。

笔者预计，其他银行也将大概率跟进4.4%的首套房房贷利率，可谓一步到位。

对正在还贷的客户有无影响？

目前，最低4.4%的利息仅针对首套房客户，已经在偿还贷款的客户，则根据LPR进行调整，新的贷款利率对存量房贷款客户没有优惠。

对于正在审批贷款，且还未审批通过的客户，也可以尝试与银行沟通，看是否能享受当前首套房的最优政策。

对市场有何刺激作用？

据统计，本次福州多个银行利率下调至4.4%，与福州年初的首套房5.15%，相比，整整下调了75个基点。

我们以本次利率最低的四家银行为例:与年初相比，下调75个基点，按照商业贷款100万，还款30年，利率从年初的5.15%降为4.4%，每个月少还453元，30年少还约16.3万元。而按照目前福州主流成交总价段，贷款金额约150万计算，降息后，每月少还约679元，30年少还约24.44万元。

那么，本次大幅降息后，你会考虑买房吗？

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文章来源:福州地产资讯

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