大学生贷款没有预审请就不能贷款了吗?,下面一起来看看本站小编立德法拍给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
二手房买房贷款预审需要什么1
法律分析：二手房买房贷款预审需要如下资料：
1、登记申请书原件（受理窗口提供）；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证原件；；
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
6、契税完税或减免税凭证原件；
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
法律依据：《贷款通则》第二十五条 贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
二手房买房贷款预审需要什么2
应届毕业生不用预审请，在校大学生就需要在学校弄好预审请才能去生源地贷款。
二手房买房贷款预审需要什么3
法拍房在交易过程中，可以像二手房一样申请按揭贷款，但是在办理流程上跟二手房有一定的区别。
二手房按揭贷款流程：双方签约—付定金+首付监管+买方办理按揭贷款—银行审批—办理过户—取新证+抵押—银行放款
法拍房按揭贷款流程：房屋尽调—支付保证金—银行初审—拍中房产—办理按揭贷款—交首付—担保公司出担保函—银行放款到法院指定账户
对比二手房按揭贷款，法拍房按揭贷款最大的区别在于：
①参拍前需要做贷款预审
②必须要担保公司做担保
③规定时间内缴纳全款
01
贷款预审
首先，预审资质是否符合购买资格。注意了，以深圳为例，2020年7月深圳更新了最新的限购政策：
①原来只要是深户就可以买2套，现在变成必须要入深户满3年且社保交满3年。
②原来满2年的房免增值税，现在变成满5年才免增值税，增值税是成交额的5%，这是一大笔钱，预算一定要做好！
③贷款额度有变化，原有房的再购房要首付70%。
(阿里司法拍卖平台贷款公告页面)
上海从去年开始，法拍房也纳入了限购政策，每个城市的购房政策有所不同，要根据当地的情况了解自己是否具有购买资格哦！
其次！预审自己的贷款额度。法院对于尾款的支付时间是有明确规定的，一般7-15个工作日（竞拍公告有提示），拍卖前做一个贷款预审，明确自己贷款额度后再参与竞拍。
有很多朋友想当然的认为自己的资质做贷款没问题，便不进行贷款预审，不过你就要做好贷款失败的准备及承担保证金可能被没收的下场。可曾想，最后吃亏的还是自己。
02
贷款担保
竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款，剩余的全部尾款则需要在法院规定的时间内（7-15个工作日）缴纳到法院指定账户，而银行在未做房本做抵押的情况下，要在短时间内放款显然是不行的。
这时就需要第三方担保公司作担保，出具《担保函》，而且贷款的银行一般都有指定合作的担保机构。
(阿里司法拍卖平台贷款申请页面)
03
贷款额度
众所周知，每个银行对于贷款审批都有自己的严格标准，例如贷款人的资质如果出现问题，或者有些特殊房产银行拒批的。而且今年对首付款的审核相对严格了，所以首付款的来源也成了是否能顺利放款的重要审核内容。
要知道法院是要求是7-15个工作日之内必须全款，如果你贷款一旦出现银行拒绝放款或者银行放款延迟，导致尾款缴不上，就会被算作毁拍，没收保证金。
(阿里司法拍卖平台贷款公告页面)
所以，在竞拍前做好贷款预审是非常至关重要的，而且找到与银行有合作的担保公司，是可以预留额度的，能确保在规定的时间内缴清全款。
【立德法拍】集额度担保、贷款服务为一体，是多家银行指定的合作担保机构，能够快速的出具银行要求的《担保函》。而且拥有多家银行授信超5亿的法拍房担保贷款额度。
可对竞拍人贷款申请进行自主审批，并且透彻了解贷款相关政策，提供灵活贷款方案，确保在法院规定的时间内缴纳尾款。
立德法拍通过每年办理上百套的法拍房贷款，经验总结与累积，做到成本可控，为客户提供成本最低化、价值最大化的优选服务。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"二手房买房贷款预审需要什么"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/15360.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
