贷款做不了 怎么办呢？急死了,下面一起来看看本站小编liori给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
买房贷不了款怎么办1
一、挽救措施
1.解决第一招：补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2.解决第二招：换家银行
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行
3.解决第三招：找担保公司
当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
二、协商
如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及，并要求开发商支付相应利息损失。
情况二：购房者资料不全或信用记录不好
如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但也必须要承担。一般来说，在上会标明金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。
情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款
如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
三、注意事项
业内人士提醒，在实际的购买过程当中，如果选择按揭付款方式，购房者务必对自己的购买能力做一个正确的评估。尤其不要轻易相信其他人的明示、暗示、口头许诺等。
如果对自己能否成功办理按揭贷款有疑虑的话，可以在签订合同的过程中，对此有所约定，规避风险。较好能在补充协议里面明确约定。比如，约定如果不能按揭贷款，可以选择开发商全额退款，或者通过分期付款的方式来支付尾款。如果开发商不同意这种情况下，购房者就要充分考虑自己能否承担风险。
如果银行不通过你的，肯定是你的财务状况没有达标或其他原因，此时你可以及时与银行沟通，寻找问题，也可以直接换一个银行，再或者找一个担保公司借款，但可能需要出一部分钱。
买房贷不了款怎么办2
看是否符合基本的贷款条件，不符合无法贷款
贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
买房贷不了款怎么办3
为什么贷款被拒？银行大数据，基本上知道你的经济所有数据。
2022-07-08 11:23:27
为什么贷款被拒？银行大数据，基本上知道你的经济所有数据。
贷款时，我们打征信，有人行版的报告，还有一种就是网络征信，你在网上申请贷款，也会有查询记录，逾期记录，有些想着不上征信，就不还了，错！这些数据反映着你的另一面的信用，被称为大数据。大数据非常强大，银行也步步升级，对接的也有大数据端口。只是第三方机构，没有对接人行征信端口，所以不显示，这并不代表我们一点事都没有。
其实我们的生活轨迹跟大数据息息相关，你是不是生了孩子，买过婴幼儿用品，大数据就可以匹配出你以后的生活迹象，给你相关的推荐。我们在网上交的水费、电费、煤气费等，如果不按时交纳也会影响大数据。
大数据不好无非就是你在网络上申请了一些贷款，频繁的申请或者申请下来几笔或者都是小额的贷款，虽然不上征信报告，多次查询，集中的办理影响也是不小的。那些贷款APP和一些链接推送，一定不要点来点去，同一笔贷款，不同的放款机构，有时候第三方也有出错的时候，大数据也给你搞的乱哄哄的，为了那一点点额度，真是得不偿失，说白了，也不如民间机构的钱使着清楚。
你觉得你并没有做什么贷款，消费用钱习惯都挺好的，大数据这块也被牵连了，这个问题就要想想你周边的人了，你的朋友你的亲戚你有没有给他们帮忙做一些担保之类的东西，或者你就是他们贷款的紧急联系人什么的，他们“黑”了，你还白得了吗?
就现在的低利息的房产抵押贷款而言，大数据花了不好了，还能申请吗?这样就涉及到养征信的问题了。
小贷网贷比较多，又没有其他任何资产，也没做什么生意，没有什么能拿的出手的，就连你个人征信业不好了，小编劝你要更加努力的工作，省吃俭用也要赶紧把网贷小贷还了，毕竟这些贷款利息真是很高，额度还小，只会让你在坑里转来转去，努力吧，早日出坑。
如果你有生意，有房产或者有车子，有有价值的抵押物，大数据花了，只要不是牵扯到涉诉，刑事之类的，养养征信，近期查询多了，就不要再查询了，等个一两个月，按照专业助贷人的指导去做，等符合条件了再去申请，因为你有还款能力，就可以再次申请了。
做贷款不用抱着试试的态度去做，先试试，试不出来就算了，一家不成，再接着下一家，有的一天内，都跑五六家，查询五六次，这样你的征信，被你试坏了，我们俗称查花了。贷款一次申请不下来，就查找原因，不要这么执着，也不要抱侥幸心理，针对那种集中查询，或者三个月内反复查询的，放款银行，认定你缺钱，你还贷不下来钱，他们绝对也不想做接盘侠。深圳戴哥说过，贷款看似简单，也要学会里面的门道，银行不做慈善，不会雪中送炭，只会锦上添花。
具体的情况还是要具体分析，有些网友的情况真是难以想象，专业的事情交给专业的人做，有些时候你觉得你是“完美”的，还可以要参考下中介的建议的，所以当你的征信出现问题的时候，不管大小，先聊聊，及时止损。编辑 大话深圳
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