深圳商业房贷利率是多少,下面一起来看看本站小编深圳新闻网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
深圳限行二套房贷款利率是多少1
第二套房的利率一般上浮10％
二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。
商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6．55的基础上上浮10％，也就是7．21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1．1倍。商贷的基准利率为6．55％（10年期），公积金贷款基准利率为4．5％。
拓展资料：
二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
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若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
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读特客户端·深圳新闻网2022年5月15日讯（深圳特区报记者 邹媛）15日，房贷利率市场迎重磅政策。央行联合银保监会提出对于贷款购买普通自住房的居民家庭，降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。深圳市场情况如何？记者从深圳多家银行了解到，目前房贷利率暂无变化，后续将密切跟进政策变化，依据深圳市场情况进行定价。
此次政策调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。此前，首套房贷款利率最低要求是5年期以上LPR，即4.6%，政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.4%，而二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限则仍按现行规定执行。
记者了解到，目前深圳的首套房贷利率普遍为4.9%，二套房贷利率为5.2%。如果以贷款金额200万为例，期限30年，以等额本息还款估算，还款总额约为3821232.39元，月供为10614.53元；而按照调整后的利率4.4%来算，相同条件下，还款总额则为3605478.55元，月供为10015.22元，每月能节省近600元，还款总额则可以减少近26万元。
“暂时还没收到银行降低房贷利率的通知，但估计最快三天之内，就会有相关的落地细则出来了。”深圳某中介经理向记者透露，今年春节后，各大银行的房贷放款速度就有所提升，在银行流水等资质合格的情况下，一般5到7个工作日便可走完流程。但此次政策调整并不是直接“降息”，预计各家银行会适度调整自己的首套房利率政策。
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