房屋贷款利率是多少,下面一起来看看本站小编钱江晚报给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
中国银行购房贷款利率1
中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公积金贷款二套房利率是3.55%左右。
最新的贷款基准利率是：
1、借款一年以内的利率是4.35%。
2、借款一至五年的利率是4.75%。
3、借款五年以上得利率是4.90%。
4、公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。
拓展资料：
一，概念
1.个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
2.贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
3.个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
二，个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
中国银行购房贷款利率2
目前的基准是5.94，现在办理还是要下降30%，记得好象是4点几的
中国银行购房贷款利率3
钱江晚报小时新闻记者 蒋敏华
刚刚，央行发布最新LPR数据，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。与前值相比，5年期以上LPR下降了15个基点，超出市场预期。
我们为何如此关注LPR？简单来说LPR就是贷款市场报价利率，从2020年起代替了原先的基准利率。也因此，LPR与我们的房贷利率息息相关。
2020年，房贷合同也进行了相应转换，当时银行给客户提供了两个选择，一个是固定利率，一个是与LPR挂钩。可能很多人没有什么印象，记不得房贷合同已经重签这回事。其实很多银行为了方便操作，是以短信形式通知到了客户，若没有要求选择固定利率，默认选择与LPR挂钩。
由于大多数房贷族的还款周期是在5年以上，所以对1年期LPR可以忽略不计，真正产生影响的是5年期以上LPR。如果你是存量贷款客户，也就是老客户，之前的房贷利率为6%，也就是比之前5年期以上LPR高出了100个基点，那么这个基点差永远不变。实际利率将会随着LPR的调整，每年1月相应调整一次。
CFP供图
5年期以上LPR今年1月调整过一次，下调了5个基点。再加上此次下调了15个基点，总共下调了20个基点。若以300万元30年等额本息还款为例，从明年1月起，每月可少还369元利息。
对新客户而言，其实还有更大的彩蛋。去年年中，杭州房贷利率攀升至高点，首套6.2%，二套6.4%，此后逐步走低，到了上月主流银行首套房贷利率已降至5%。就在前几天，央行发文调整了首套房贷利率的下限，由之前不得低于LPR下调为可在LPR基础上降20个基点，在当时也就是最低4.4%，此次调整后最低4.25%。
截至昨天，已有广州、天津、苏州、济南等城市，首套房贷利率已降至4.4%。若以300万元商业贷款30年等额本息还款为例，利率从5%降至4.4%，每月按揭将从16105元降至15023元，总共可省下近30万元利息。
CFP供图
钱江晚报小时新闻记者向杭州多家银行了解到，虽然杭州房贷利率尚未集体跟进，但是也已经有了松动迹象。目前已有个别城市商业银行首套房贷利率降至4.8%左右，此外已有优质客户拿到了某国有银行4.6%的特批利率。
虽然央行划定了首套房贷利率的最低下限，但是具体执行仍将“一城一策”，也就是说杭州首套房贷利率近期内未必会降到4.4%。不过由于目前已经出现4.6%的利率，银行人士称LPR下调后，杭州首套房利率的阶段性新低也很有可能由4.6%继续下移。至于二套房，按照央行的要求，最低利率是5.2%，目前杭州二套房贷利率已接近这一数值。
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