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有房产证可以贷款吗1
法律分析：符合条件既可以贷款。房产证是办理贷款的一项重要凭证，但只有房产证是无法办理贷款的，因为金融机构无法确定借款人的收入状况与个人信用情况。要想成功办理贷款，借款人还应该准备身份证、户口本、结婚证、个人近半年的银行流水对账单等。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。
第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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有房产证可以贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
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最近，伴随着各地楼市逐渐松绑调控政策，楼市成交量出现了大幅增加，在此情况下，房价也重新开始上涨了，随之而来的问题就是房贷需求也是越来越多了。若是没有银行贷款，恐怕多数购房者都将买不到房子吧！只是，想要成功获得房贷可并非易事，哪怕房子有房产证，也不一定可以获得房贷！那么问题来了，怎么才能提高房贷成功率呢？在此，小编要说的是，3月起，有房产证的房子一旦出现以下这5种情况，房贷成功率将提高20%！
价值高
1.房子价值较高
银行之所以愿意为你提供房贷，那是因为你的房子价值远高于贷款金额。就算你没钱还贷了，银行还可以拿到房子，怎么也不会赔钱的！但是，如果你所买的房子价值太低，根本无法引起银行的兴趣，那你可就无法获得房贷了！因此，大家在买房时，最好选择那些价值较高的房子！
2.银行额度充裕
有时候，借款人申请房贷也存在一定的运气成分。如果你的房子价值很高，但银行却没有贷款额度了，你同样也是无法获得房贷的！一般来说，在月初时，银行贷款额度最为充裕。如果你可以在这个时间申请房贷，那成功率无疑会提高20%！
信用好
3.信用评分较好
在这个“信用即财富”的时代，如果你的信用评分较好，那么在许多事情上都将享受到特权，就比如免押金骑共享单车。除此以外，在申请房贷时，你也有更高的成功率！
4.年龄大小合适
随着年龄的增加，身体健康问题可是越来越多了，尤其是一些大病发生率也更高了。因此，银行在审批房贷时，会拒绝那些年龄超过65周岁的借款人！如果你想要提高房贷成功率，那不妨让家中处于黄金年龄的成员去申请办理吧！
银行存款
5.银行业务较多
如果你每月都把钱存入固定的银行，或者在银行消费较多，那么银行也就对你有了充分的了解。尤其是当你的存款较多时，银行更是会快速为你办理房贷的！
在这个高房价时代，如果房贷被拒了，那么购房者也就注定买不到房子了！虽说有房产证的房子可以办理银行贷款，但这并不意味着就100%可以获贷！最后，小编要提醒大家，3月起，有房产证的房子一旦出现以上这5种情况，房贷成功率将提高20%！
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