二手房贷款流程最详细步骤

买二手房可以贷款吗,下面一起来看看本站小编囹圄房圈给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

二手房贷款流程最详细步骤1

二手房贷款流程：
1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例
2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系
3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据
4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节

5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付
7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续
8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证
10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

二手房贷款流程最详细步骤2

可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意（如果他要求一次性付清的话就不能贷款），因为办贷款的时候要他配合。
如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责。
我买的就是二手房，那些中介嘴上说的很好其实办的时候还要多收费，我在付清中介费后又花了将近2000元，不要以为你找的是大中介就会好，我找的就是大中介一样的。他们就跟超市一样的，都是加盟连锁，一定要注意呀，三思而后行。最后祝你生活幸福。

二手房贷款流程最详细步骤3

很多人在购买房子的时候，目标不明确，不知道自己的定位，所以看了好久的房子，一直买不上，自己着急又上火的，下面小编教大家一个方法，那就是提前学习和了解，按揭要注意什么，组合贷款知识详细，如何评价自己的购房能力，多接触这些知识，才能够买到好房子。

买房子如何贷款

现在房价居高不下，很多购房者选择贷款买房子，就是先拿出一部分首付，这个主要根据银行的规定，有的需要半分之二十，或者半分之三十，如果是公寓或者二套的话，就需要一半的首付，然后就是去银行贷款了，这是新房的办理方法，那么老房子就比较复杂一些，抵押权的解决通常，需要一套程序来完成抵押权的解决，如果你购买的老房子，处于抵押的状况，在交易之前，卖家需要完成解压手续，让房子处于无债务状态，这样买家才能够拿着房子去银行申请，组合贷款是指购房者在办理贷款时，可以同时申请公积金和商业贷款，按照市公积金中心和银行的要求提交材料，审批是由市公积金中心提前办理，合作商业银行在组合贷款过程中，按照各自程序办理。

评估自己的经济能力

如何评价自己的购房能力，这一点很重要，也是很多人容易做错的地方，没有评估自己的购房能力，而是盲目地找房子，比如找一套满意的房子，结果发现自己首付还不够，或者是月供超出了自己承受的范围，这不仅是浪费时间，也是浪费精力，甚至有些购房者等贷款做首付时发现还款压力很大，考虑家庭的收支情况，一般较高的月供不应超过家庭收入的50%，给大家介绍一下这几点购房按揭需要注意哪些知识，组合贷款知识详实，如何评价自己的购房能力更为重要。