人民银行五年期贷款基准利率

期房能贷款吗，需要办理什么手续,下面一起来看看本站小编全国党媒信息公共平台给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

人民银行五年期贷款基准利率1

法律分析：基本信息如下：

一、贷款利率：项目年利率（%)

一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35

二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90

三、公积金贷款利率年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章.应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

第四条借款人与贷款人的惜贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

第五条贷款人开展贷款业务，应当遵循公平竞争、密切协作的原则，不得从事不正当竞争。

人民银行五年期贷款基准利率2

期房需要的条件：
　　1、有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。
2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。
3.有不少于总购房款30%的自筹资金。
4.同意用所购买的住房进行抵押。
5.同意办理贷款综合保险业务。
6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。
在期房按揭的过程中，需要提供的资料也是很多的，包括有：借款人及产权共有人的身份证、户口或其他有效居留证件，合法有效的商品房买卖合同，已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据，借款人及配偶收入证明，婚姻状况证明产权共有人同意抵押的书面意见，公积金管理中心要求的其他资料。准备好这些证件资料以后就可以通过步骤办理贷款业务了。

人民银行五年期贷款基准利率3

来源：四川日报-川观新闻

川观新闻记者田姣

时隔19个月保持不变后，贷款市场报价利率出现松动。12月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.8%，较上月下调5个基点；5年期以上LPR为4.65%，与上个月持平。

LPR由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

值得一提的是，这也是1年期LPR连续19个月保持不变后首次下调，5年期LPR则连续20个月维持不变。

本月1年期LPR报价为何下调？在市场人士看来，今年两次全面降准有效降低了银行的资金成本，直接推动了1年期LPR的下调。

“符合预期。”招联金融首席研究员董希淼指出，在15日MLF操作利率不变的情况下，LPR非对称下降，主要原因有三个方面：第一，今年两次全面降准为银行提供了长期的低成本资金并降低了资金成本。第二，去年以来加强存款利率监管以及存款利率定价机制调整推动银行负债成本下降。第三，1年期LPR下降，主要是为了推动中短期贷款利率下行、降低实体经济融资成本；5年期以上LPR不变，主要是不向房地产市场发出宽松信号。这也再次表明，货币政策稳健的取向并未改变，下一步仍将通过微调、预调等方式使货币政策更加灵活适度

国金证券最新研报指出，1年LPR小幅下调5BP、5年LPR不动，基本符合市场预期。经济需求收缩下，降实体融资成本，激发市场主体活力和需求，是金融“稳增长”的重要途径。近期央行也在多个场合强调，要促进企业综合融资成本稳中有降，连续两次降准等也积累了一定成本下降动能。1年下降、5年不动，符合地产调控、政策调结构的需要。

贷款市场报价利率松动是否意味着降息？在华创证券固收周冠南团队看来，LPR单独调降和政策利率降息引导LPR调降的区别在于，央行仅诉求实体融资成本的下行，还是诉求广谱利率的下行。央行诉求利率下行可以诉诸多种手段，依照宽松程度排序，依次是政策利率降息引导LPR下调、LPR报价单独下调、实际发放贷款利率下调，乃至压缩融资费用成本等。

不过也有市场人士指出，本次1年期LPR报价下调仍具有很强的政策信号意义。不仅会直接推动实体经济融资成本下降，同时也体现了在经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力背景下，货币政策正在及时加大逆周期调控力度，对稳定市场预期，缓解楼市下行压力，带动消费、投资修复性增长具有重要的信号作用。

本文来自【四川日报-川观新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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