房子贷款名字和房产证名字要一样吗

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房贷还款人和房产证上的名字并不一定要一样。就比如父母给孩子贷款买房就是在房产证上登记儿女的名字，而自己则作为还款人负责偿还房贷。
不过一般人们以自己的名义贷款买房，房产证上自然就要写自己的名字，而自己作为借款人，自然也是要承担还款责任的。当然，房产证上也可以加其他的名字。
拓展资料：
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

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武汉晚报讯（记者李爱华）近日，江夏区一位市民在武汉城市留言板咨询，老公婚后个人贷款买了一套房子，房产证上是自己和老公两个人的名字，现在想将房产证上自己的名字减掉，需要什么手续与流程？对此，江夏区自然资源和规划局作了详细回复。

市民尹女士介绍，老公婚后在江夏区庙山个人贷款买了一套房子，已经办了房产证，但房产证上是自己和老公两个人的名字。目前这套房子的贷款还没有结清。如果想将房产证上自己的名字减掉，应该如何操作？

记者了解得知，夫妻间加减名字，房子没有贷款的话非常方便，带好相关证件去房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜；房子有贷款这种情况，不能加减名字，须在贷款还清之后才可办理。因为如果贷款没还完，房产证减名字证号会变，相应的在银行的抵押证也要变，这就要去银行开证明，或向银行申请变更抵押人，银行同意后才能去交易中心办理。

接到市民留言后，江夏区自然资源和规划局回复称，您的老公在婚后贷款买了一套房产，不动产权证已办。因该房产有贷款，需贷款结清再进行窗口申请办理，也可以网上办理抵押权注销登记后夫妻减名。

作者：李爱华

来源：武汉晚报

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