广西：2023年1月至今 南宁首套房贷利率下限水平为LPR-60BP，下面是财联社给大家的分享，一起来看看。
广西农业贷款利率
【广西：2023年1月至今 南宁首套房贷利率下限水平为LPR-60BP】财联社9月1日电，中国人民银行广西壮族自治区分行发布广西各城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限情况表，其中，2023年1月至今，南宁首套住房商业性个人住房贷款利率下限水平为LPR-60BP。
南宁最新首套贷款利率
近期的政策实在是太多了，全网各种解读，得出的结论前后不一致，快要把大家给看晕了。
特别是上周每天都有十几个加微信，但都是问政策不买房啊，搞得虎爸周末竟然还有时间带娃吃早茶？
好吧，虎爸今天就用大白话的方式讲解大家最关心的“认房不认贷”及“存量房贷利率下降”的细则。
本文简单易懂，适合上班摸鱼服用哈：
一、认房不认贷详细解读：
如上图：
1、南宁主城区（兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆、高新和经开区）无房的，无论是周边的六县（横州、宾阳、上林、马山、隆安、武鸣），或外地城市有100套房子或房贷在供都没关系，全部、统一、通通可以按首套20%首付，利率按3.6%。
2、南宁主城区有一套房的，只要还清贷款，就可以按首套20%首付，利率按3.6%。如果没还清只能按二套执行。
3、南宁主城区有2套及以上的，只要全部还清贷款，就可以按首套20%首付，利率按3.6%。有任何一笔没结清都不能再贷。
如果还不理解，那虎爸就说得更直白些：
只要你在南宁主城区没有房子，无论在外地有多少套房和房贷都不计套数，在南宁买房都算首套。
如果你在南宁主城区有房了，要享受首套贷款政策，就必须把房贷都结清。
二、存量房贷利率下降解读
如上图：
1、本次只调整首套房贷利率，按你购房贷款时间的时间点对应下降如下：
2019年10月8日前贷款的，统一下调到当前LPR，即4.2%
2019年10月8日-2022年5月14日期间贷款的，下调到当前LPR，即4.2%。
2022年5月14日后发放贷款的，下调到当前LPR-20BP，即4.0%
大家可以去翻看房贷合同的签订时间，就懂自己能下降多少了。
2、夫妻婚前各买一套首套的，可以不用离婚考验感情了，银行那有记录可以判断是否首套，通通可以下调。
3、如果结婚后才上二套，哪怕有一套已结清，第二套也是不能参与下调的。但是！如果你把其中一套卖了，名下变成只有一套，就可以申请下调！
当然，虎爸也知道短期内是卖不出的，如果想把握好政策的时间窗口，是时候考验夫妻感情了。
总的来说，对首套房家庭就坐等利率下调好了，而多套房家庭就要多折腾了，要享受到政策福利最大化，割肉出货、民政局排队等等是少不了的。
最后，无论是认房不认贷还是降月供，都堪称史诗级大红包，这次国家诚意十足，所谓报之以桃，投之以李。
请大家拿出点九年义务教育的觉悟性，请为国消费买房啊。
以上是今天分享的全部。如果本文对你有帮助希望能一键三连“点赞”“再看”“分享”，谢谢大家。
如果你打算买房，可以找虎爸做购房咨询服务
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