买房贷款遭遇个人征信不良记录 3招破解办法，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
买房贷款出问题
买房贷款过程中，银行会查验购房者的信用资质，许多购房者也是在这种时候得知个人征信存有不良记录，可能曾经忽略了的一小笔信用卡消费都能让你在买房上遭遇大麻烦。如果一旦存有个人征信不良记录，购房者也不用着急，三种办法可以消除这些记录。
买房贷款遭遇个人征信不良记录 支招3大破解办法
那么，个人征信不良记录究竟是如何产生的呢？当个人用信用卡消费后，信用卡就产生了还贷记录，会在几个工作日之后给使用者短息或邮寄发送一个消费记录。
该短信或信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额，那么不良记录就生成了。
13种情况在银行系统中将留下不良记录
1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款
4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生利息逾期
5、水、电、燃气费不按时交款
6、个人信用卡出现恶性套现的行为
7、助学贷款拖欠不还款
8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录
9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款
10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款
11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
消除不良逾期记录的方法：
1.信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。
2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。
3.最后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。
我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息，按月度体现出来，什么时候逾期，逾期多长时间都会体现，两年以前的还款情况就不会体现出来了，但会保留5年，5年后才会销除。一般银行查询个人征信，就是查询申请人过去两年内的还款情况。只要持卡人在申请卡、贷款的时，过去两年内的还款情况正常，一般就不会有太大的问题。
所以逾期之后，错误的做法是立即销卡。正确的做法是，每月保持良好的还款记录，将逾期记录给覆盖。
穷人买房贷款划算吗
认房不认贷的政策终于要落地了。近日几部门联合印发了推动首套房贷认房不认贷的政策。那为什么说这是巨大的利好呢？因为这是中国限购最严的十几个城市改善性需求爆发的一个导火索。正好呢在房地产传统的时间金九银十之前引发。
那认房不认贷是什么意思呢？它是相对于传统的认房又认贷来说，这认房又认贷啊，就是说在贷款买房的过程当中，这既要看你名下有没有房，还要看你名下有没有房贷。如果你有房或者有房贷，即使你第一套全款买，那第二套呢都没有办法享受首套房的首付比例和利率。
那所以认房不认贷呢，就是无论你是否有贷款的记录，只考虑你名下拥有的房产数量。哪怕你卖掉之前的房子，只要你现在名下无房，那买房就可以按照首套房来认定。
显然，对认房又认贷更加严格，也限制了城市改善性住房的需求。那比如说同样是购买一千万的房产，在一线城市认房不认贷呢，可以三百万元的首付，并且享受l p r基准利率是甚至更低的贷款利率。那现在有了这份通知啊，住建部央行把这个权限呢下发给各个城市，来自主角色率先决定的城市呢，就可以率先激活自己的改善性住房需求。那包括北上广深在内的十几个认房又认贷的城市，谁会先动手呢？如果说北上广深都开始认房不认贷了，你会买吗？#住建部发话 全面认房不认贷要来了吗##认房不认贷来了 谁最受益#
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"买房贷款出问题（穷人买房贷款划算吗）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/81676.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
