芜湖买房政策详解之：商业贷款政策，下面是芜湖特价房给大家的分享，一起来看看。
芜湖商业贷款政策
商业贷款政策
目前，芜湖大部分银行均已实行新政，一套房未结清，贷款二套房首付30%，利率上浮20%-25%。
外地人申请商贷注意事项
一、外地人申请房贷注意事项
多家银行对于外地人贷款依然条件比较苛刻，夫妻双方均为外地人的情况下，房贷首付较于本地人要上浮5%-10%，各银行对外地人的审核要求也比较严苛。夫妻双方有一方为外地人，则按本地人标准。
二、申请时间
如买方需要贷款，在资金监管的同日需向银行预约报批贷款，银行会根据买方的征信报告等做出是否准予放款的批复，准予的情况下再通知借款人签订贷款合同及其他协议。
三、申请地点
贷款银行。
四、申请材料
1、二手房买卖网签合同；
2、买卖双方的银行卡和复印件；
3、买卖双方身份证，户口簿，婚姻证明（验原件收复印件）；
4、买方及配偶的收入证明原件；
5、卖方的房屋所有权证和国有土地使用权证（验原件收复印件）；
6、个人征信报告；
7、其他资料（根据各贷款银行的要求提供）。
注：借款人及房屋共有产权人需到场。签订房屋贷款合同时，注意合同中的贷款利率、是否享受优惠利率、提前还款等条款约定。
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芜湖住房贷款利率
据统计，本月摸底的13家银行房贷利率与上次3月摸底的房贷利率普遍有所上涨。
附本月芜湖各大银行房贷利率：
从本次摸底调查中主要发现以下情况：
本月摸底的13家银行的房贷利率中，其中包括中国银行、工商银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、徽商银行、农业银行、光大银行、建设银行等12家银行相较于之前都普遍上涨，只有民生银行利率与之前保持持平。
从上述统计数据中可以看出，多家银行首套房房贷利率从5.635%上调至5.88%，二套房房贷利率从6.13%上调至6.37%。
交通银行二手房业务还是暂停放贷。
光大银行目前贷款额度紧张
光大银行新房的首套房利率为5.88%，二套房为6.125%-6.37%区间浮动，二手房暂时停贷。
光大银行客户经理表示目前银行额度比较紧张，放贷速度比较缓慢，二手房已经暂停放贷了，如果现在想要贷款的话，需要排队办理等候。
中国银行、徽商银行、招商银行放贷速度正常
中行、徽行以及招商银行的工作人员均表示目前放贷的速度正常。
写在最后：
对于有意向的购房者来说，房贷利率的变化及其重要。一方面，房贷利率上涨会造成贷款买房的人资金成本变高，在一定程度上会让楼市稍微冷静。另一方面，房贷利率直接与月供挂钩，同样的贷款金额，利息增加，使得购房者的购房成本增加，这对于绝大多数刚需买房的人群来说，买房就会更加困难了。
不过，小编还是要在这里提醒各位买房人，无须因为利率的上调而恐慌性购房，还是要根据自己的经济实力认真选好房才是最重要的。
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