小区商铺电费被多收？，下面是北青网给大家的分享，一起来看看。
商铺按揭贷款利率上浮
银湖花园外的店铺
一商家向记者出示的电费收据显示，被收取线损和公摊费用（画圈处）
N海都记者 梁展豪 文/图
近日，福州市民李先生向智慧海都平台报料称，鼓楼区银湖花园外的52间商铺被小区物业加收了两笔电费“附加费”，使得每个月需要缴纳的电费金额上涨了一半多，并且时间长达二十余年。这究竟是怎么回事？
商铺：电费“不单纯” 附加收费二十余年
12日上午，记者来到鼓楼区西洪路银湖花园小区前。“我们的电费很贵啊。”一家沿街商铺的老板告诉记者，其已在此开店二十余年，电费一直“居高不下”。
据了解，这些商铺的电费一直都是缴交给小区物业，而非直缴电力公司。在店老板出示的多张电费收据中，记者看到，这些收据抬头为“福州乐福居物业管理有限公司”，收据下方的“款项内容”里，电费的计算方式为“所用度数×（每度电单价+线损+公摊）”。
“这么算下来，现在是每度电1.22元，之前最高的时候还收到过1.35元。”该店老板表示，按正常的电费计价可以接受，但是线损和公摊也算在电费里，实在让人无法接受。
为何电费是由物业来收取的呢？店老板表示，因为商铺比较老，所以电表都是接在小区物业里，由物业统一收费。“我们希望可以做成一户一表，让我们自己缴费，但是反映了很久也没有用，一直是这样。”
之后，记者对银湖花园外的多家商铺进行走访，不少店家均认为物业对电费的收取不合理。
物业：没有“一户一表”导致 不存在多收
紧接着，记者又来到福州乐福居物业管理有限公司了解情况。一名工作人员告诉记者，问题的根源是商铺没有安装“一户一表”，所用的电都是从总电房牵线出去的，电力公司远程抄表只看得到总表，而物业抄表只看得到走廊外的分表，其中就会出现每个月总表高于分表总和几千度的情况，所以需要商家们公摊其中的差额部分。“而且小区是老旧小区，开发商建设时用的电线还是‘铝芯线’，损耗也会大点。”
为何一直没安装“一户一表”？该工作人员解释，因为开发商没有缴纳一户一表的钱，现在开发商倒闭了，若要安装“一户一表”，需要商铺的所有者自费安装，但大部分人都不愿意。“商铺的经营者不知道会做多久不愿意出钱装，房东也不愿意改，还有的商铺没有产权，所以就一直没有做成，我们也希望可以做一户一表。”
同时，该公司的负责人表示，每个月都有对电费收取明细进行公示，相关部门也会定期检查，不会存在加收的情况。
就此情况，记者也咨询了国家电网鼓楼区供电服务中心，对方表示目前正在了解核实情况。（海峡都市报）
房贷贷款利率怎样算
来源：【江西发布】
今天（9月7日），中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确了存量首套个人住房贷款利率调整的具体标准和操作细节。
中国工商银行发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告：2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，中国工商银行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率。
中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告：2023年8月31日（含）前中国农业银行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。按照《通知》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各城市首套住房贷款利率政策下限，以中国人民银行各省级分行官方网站公布的为准。
中国银行关于开展存量首套住房贷款利率调整的公告：中国银行将于2023年9月25日起，开展存量首套住房贷款利率调整工作。调整范围为：2023年8月31日（含当日）前，中国银行已发放和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，且符合以下两个条件之一的：1、个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款；2、个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。
中国建设银行存量首套住房贷款利率调整的公告：2019年10月7日（含）前发放的，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行。2019年10月8日（含）—2022年5月14日（含）发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行；2022年5月15日（含）—2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。
来源：江西发布综合央视新闻客户端
编辑：徐麟
复审：朱华
审签：魏星
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