自雇人士——如何让银行更乐意给自己贷款，下面是厚泽金融给大家的分享，一起来看看。
自雇人士如何贷款
相对于那些上班族而言，自雇人士是主要是指个体工商户和私营业主和合伙人等。比如开便利店、车行、咖啡店、建筑承包商等等，也就是我们俗称的“老板”。这种称谓看起来很体面，但是在向银行申请贷款时，却并不比那些拥有稳定职业收入的人吃香，反而经常会遇到种种困难。
综合起来主要会遇到以下几方面的问题：
一是扣除各种费用后，报税收入很有限；
二是你虽然有大量现金收入，但是无法证明收入来源；
三是你无法提供工作证明或工资单。
正因如此，很多各自雇人士常常是手中有钱，账面却没钱，而银行要看的恰恰是账面上的东西。因此，这些自雇人士要想更轻松的申请到贷款，就要做好以下几点：
1.控制负债率
贷款机构在审批自雇人士的贷款申请时，主要会考虑自雇人士的负债率。因此有不少自雇人士会在银行里保留一笔流动资金，这不仅用来以备不时之需，也是为了在贷款时，能够及时的扫清债务时。
2.准备能体现资产的文件
除了评税通知、信用记录、第三方收入等文件，有些贷款方还会需要一些附加文件，包括：
1.过去2-3年内的报税单和评税通知；
2.公司的财务报表；
3.债务已付清的证明；
4.能证明未来预期收入的合同；
5.个人和公司信用记录；
6.公司主要拥有者的证明；
7.执照或公司章程，以证明公司是合法注册的。
3.保持公司稳定性
公司的稳定程度，一定程度上代表着公司的生命力。公司业务、办公地点的稳定性，都是贷款机构可能考察的因素。如果贷款申请人不断更换公司业务领域，或是在过去几年里不断更换地点，其反映出来的不确定性，会让贷款机构怀疑这家公司是否具有长期生存的能力。
4.选择合适的银行
贷款，除了资质的好坏，更重要的是选择一家适合自己的银行，因为这直接关系到能否顺利申请到贷款。比如一些贷款机构主要是以公务员、国企单位员工、教师等为贷款对象，而作为自雇人士进行申请，被拒贷的可能性就会大大增加。
因此，选择一家适合的贷款产品就尤为重要。自雇人士在挑选贷款机构时，可以选择没有特定人群说明的贷款产品，或者产品特点为“条件宽松”的产品，如果有贷款机构专门针对自雇人士的贷款产品，那是最好不过的选择了。
5.选择担保公司贷款
相比银行贷款机构，担保公司的贷款服务有着门槛低、审批快、还款期限更加灵活的特点，但是利率相比银行会更高一些。如果是急需资金，而银行贷款审批迟迟批不下来，通过担保公司进行，也不失为一个明智的选择。
厚泽金融旗下包括厚泽担保和厚泽金服，是北京最专业的融资担保公司，致力于房产交易金融服务。我们为您提供最佳的贷款匹配方案；帮您获得银行最优惠的贷款利率；帮您争取最高的银行贷款额度；加快审批速度，简化贷款手续；避免过程反复及被拒贷的风险。
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自由职业者贷款
文/楼市大家谈（quanadcom）
自由职业者指的是不属于任何单位组织、不向任何雇主作长期承诺而从事某种职业的工作者，互联网时代下，互联网经济的繁荣为自由职业者提供了更加深厚的土壤，现实中常见的自由职业者主要有以下三类：1、个体经营户，如网店老板；2、自由推销员，如房产中介；3、专业人士，如作家、自由画师。
目前中国的自由职业者最主要集中在一线城市，而中小城市的自由职业者所占比例也在不断，然而自由职业者的收入状况却并不理想，仅有41%的自由职业者月收入在3000以上，而多数自由职业者同样面临着巨大的买房压力，住房公积金是减轻购房压力的重要途径，那么没有工作单位的自由职业，也能办理住房公积金吗？自由职业者想用公积金买房怎么办？如何操作才能办理住房公积金？
一般情况下，住房公积金通常由工作单位代为缴存，对于自由职业者来说，办理住房住房公积金的简单手段就是挂靠工作单位，在工作单位建立起住房公积金缴存关系，然而这种挂靠其他工作单位的方式存在一定的风险，并不建议使用，自由职业者同样可以办理个人缴存登记。
首先，申请人准备好本人身份证、本市社保缴费凭证等文件，前往本市公积金管理中心办理个人存缴登记，而公积金缴存基础由自己自行申报，要求不低于所在省份养老保险的缴费基数，不高于该市的缴存基数上限，而缴存比例通常为20%。
个人公积金缴存登记成功后，从下个月开始，每月按时缴存公积金，连续缴存公积金达满六个月之后，即可以提取公积金或者利用公积金直接贷款买房。而自由职业者利用住房公积金买房时，存在以下几条注意事项：
1、 住房公积金缴存基数可自行调整，而在调整缴存基数之时，申请人应准备好身份证和住房公积金缴存基数调整表这两大资料；
2、 自由职业者办理住房公积金需要同时承担个人应缴部分以及单位应缴部分，由于自由职业者收入并不固定，自由职业者缴存公积金之时，缴存基数以去年月均纳税收入为标准，不得低于该市最低工资标准，公积金缴存比例不得低于12%。
3、 正式办理缴存手续之时，办理人需要与公积金管理中心签订《委托扣款缴存住房公积金协议》，协议生效之后，在指定银行开设账户，按月缴存公积金。
4、 自由职业者加入已经存在在其他单位建立公积金缴存关系，并且正常缴存公积金已经持续了一段时间，将不能再办理个人缴存登记。
然而，对于自由职业者来说，尽管办理住房公积金具有可行性，在申请银行贷款之时，难度却要比正常在单位工作的工作者要高，银行更加青睐于收入稳定、还贷能力良好的申请人，然而自由职业者即使已经办理住房公积金，在接受银行审核之时，依然较为弱势。
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