中信银行个贷业务 助您打造美好生活，下面是直击东营楼市给大家的分享，一起来看看。
归还个贷是什么贷款
房贷、车贷、出国留学贷、个人经营贷款……中信银行个贷业务以其种类齐全、贷款手续便捷、放款快等特点赢得了众多客户的青睐。下面，让我们详细了解一下该行推出的个贷产品。
五大贷款业务助力美好生活
中信银行个贷业务共分五大类，广大市民可根据个人的需求咨询办理。
一、代发工资网贷
中信银行代发工资网贷采用在线方式，经授权获取客户收入、征信等数据信息，依托该行网络信贷业务平台系统对客户进行综合信用评价，对在该行连续代发工资6个月以上的单位、个人在线发放用于消费用途的个人信用贷款，循环使用，随借随还。
二、出国留学贷款
中信银行出国留学贷款是向借款人本人或家庭成员发放的用于出国留学期间支付学杂费和生活费或在申请出国留学签证过程中所需保证金的人民币贷款，担保方式可以选择抵押、担保、质押或信用等方式。
三、理财质押贷款
中信银行理财质押贷款是借款人以该行发行的未到期理财产品作质押，从该行取得一定金额的贷款，可最大限度地提高资金的使用率。
四、房抵贷（包含住房按揭业务）
中信银行房抵贷业务是指申请人将其名下的自有房产以最高额抵押的形式向该行申请综合授信额度，期限最长30年，额度期限内可循环使用，只用办理一次抵押，长期受益，随借随还，最大限度地提高了资金的使用效率，控制贷款成本。贷款用途可用于消费、经营和住房按揭贷款业务。
五、个人经营贷款
中信银行个人经营贷款是指该行向个体工商户、私营企业的主要合伙人、主要股东或实际经营者发放的用于经营用途的人民币贷款，授信期限可达3年。
三种还款方式解决后顾之忧
中信银行不仅有多种多样的贷款品种，同时还推出了多种灵活的还款方式：
一、“轻松还”还款方式
借款人与中信银行商定宽限期，放款后在宽限期内不归还本金，按月归还利息，宽限期结束后采用按月分期还款方式（等额本息或等额本金）。可有效减轻借款人在贷款前期的还款压力，适合工作稳定且预期收入会增长的客户。
二、“随薪还”还款方式
每月归还贷款利息，本金以年为周期分期归还的还款方式。可以延长客户的本金还款周期，缓释客户在每月的还款压力。适合收入周期较长的借款人，如年薪制客户或以年终奖金、分红为主要收入的客户。
三、“单双周供”还款方式
借款人可以选择以单周或双周为还款周期进行还款。由于还款频率较快，相比于按月等额本息或等额本金，可以降低借款人总体利息支出。适合收入周期较短，或希望降低贷款利息支出的借款人，如周薪制客户等。
贷款还贷
等候时间长、线上预约通道不畅……兔年以来，“提前还贷”问题热度不减。“预约还款的人多，需要等一阵子”“以前排队等银行放贷，现在排队等着还贷”……最近，全国多个城市出现购房者“提前还贷”现象。
“手里有钱，提前还贷”本属房地产市场中的正常现象，但为啥近期较为集中？这对贷款方、银行来说有何利弊？如何判断是否该提前还款？
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提前还贷排到了今年9月？
购房者“提前还贷”正愈演愈烈。
“我去年底提前还了一笔25万元的房贷，现在每个月月供大概能减少1000多元，整体利息能省下十几万元。”家住天津的陈爽是“提前还贷”中的一员。去年底还完款后，她又给自己定了一个“小目标”：继续攒钱，每隔一段时间就提前还一笔房贷。
眼下，“提前还房贷”成了社交平台上的热词。北京一家国有大行支行工作人员告诉记者，从去年下半年开始，来咨询提前还房贷的购房者明显增多，今年以来更是增加了不少，“其中一些客户已经多次申请提前还贷”。
2月1日0：00，来自江苏徐州的90后个体工商户常伟再次聚精会神地盯着一家国有银行手机银行APP页面，刷新、点击、刷新……这样重复了多次，还是没抢到该行发放的2月提前还款额度。常伟说，“我一直等到了0：30，但好像0：10左右就没有额度了。”
原本，家住武汉的90后律师黄先生已经成功预约上了提前还款，然而，距离还款日仅剩3天时，他却被银行通知：无法还款了。
他们只是购房者提前还贷难的“缩影”。在社交平台上，不少购房者分享了他们预约提前还款的经历，其中，还款日期被安排到今年9月的大有人在。
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为啥扎堆提前还房贷？
原因一：提前还贷人：省了一大笔利息
有的是为了缩短贷款年限。前年在上海购置了一套房产的李先生最近准备向银行申请提前还贷，“我用银行APP上的‘贷款计算器’大致算了算，如果今年8月前能提前还70万元贷款，那么我原本30年期的贷款就可以提前12年还完。”他说。
有的希望减轻月供压力。“提前还贷后我的还款年限虽然没有减短，但月供压力确实能小一些。我打算这几年置换一套房产，到时候手里的本金也能多一点，不用承担太重的利息负担。”陈爽说。
还有的购房者把提前还贷看做新的投资手段。来自重庆的许莎莎最近提交了一笔提前还贷申请，她告诉记者：“前几年手里有积蓄时我会买一些理财产品，但去年以来理财、基金等产品收益都不太理想，甚至跑不过房贷利率，索性提前把房贷还了，也算是一种投资。”
原因二：房贷利率下行是主要原因
提前还房贷，除了居民本身资产配置规划、理财产品收益不理想等原因，房贷利率的持续下行是重要的助推因素。
2022年以来，国内1年期和5年期LPR(贷款市场报价利率)屡次下调，带动多地房贷利率持续下行。“房贷利率政策会影响到商业银行和客户之间通过协商确定的具体利率，具体利率直接关系到月供的多少。”中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍。“根据我们掌握的数据，2022年12月份新发放个人住房贷款利率全国平均为4.26%，和2021年12月同比下降1.37个百分点，这是2008年有统计以来的历史最低水平。”邹澜说。
贝壳研究院发布的数据显示，截至今年1月31日，其监测的103个城市中，首套房贷利率低于4.1%的城市共30个，而1月16日该统计数据仅为19个。
“对原本在利率高位贷款买房的消费者来说，房贷利率不断下调，刺激其转为较低利率还贷的意愿强烈，这成了近期‘提前还贷’兴起的主要原因。”赵锡军说。
赵秀池指出，房贷合同期长，而且是复利计算，利率的微小变动对借款人的还款负担影响很大，消费者想节支增收无可厚非。
赵秀池观察到，一些人选择提前还贷后，再申请利率较低的贷款，真正还款后不再贷款的人很少。很多人在存量贷款利率转换时选择了固定利率，现在发现市场利率低了，自己吃亏了，提前还贷也是一种弥补或纠正。
原因三：老百姓对楼市预期发生逆转
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉一直在关注“提前还贷”。他发现，2021年上半年，老百姓还是“排队等待放贷款”，现在却是“排队等待还贷款”，一年多时间，发生如此大的反差，大背景是老百姓对楼市的预期发生逆转。
今年1月，国家统计局发布的数据显示，2022年，商品房销售额为13.3308万亿元，同比下降26.7%。在李宇嘉看来，过去，老百姓普遍认为房价会上涨，资产收益远大于房贷利率调高的成本。如今，老百姓对房价的预期逆转后，房子的成本全面显现，对房贷利率也更为敏感。房贷利率持续下调是老百姓提前还贷的原因之一，当前，已有几十座城市的房贷利率进入了“3%”时代，另外，还有一些城市阶段性取消首套房贷款利率下限。
(应受访者要求，购房者为化名)
统筹/整合：易福红 杨存海 实习生 李燕妮 黄俊淇
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