准备在昆山贷款买房的朋友，这个视频能够帮你省下十几万的...，下面是卫星说房给大家的分享，一起来看看。
昆山房产信用贷款
贷款买房一定避开3个坑！在昆山千万不要再贷款买房了，除非避开这3个坑，尤其是最后一个，做对了能帮你省下几十万的贷款利息。去银行签贷款合同，你肯定是啥也不问，银行经理让你签字就签字，让你按手印就按手印。
贷款买完房以后回去一问三不知，你说不坑你坑谁！点赞收藏加关注，后面3个点绝对都是干货！
第一点就是选择浮动利率，一定要按照年度去调整，不要选择固定利率，在经济下行的周期，别人的利率降了你不降，多了好几万的利息你愿意吗？
第二点就是提前还款，违约金一定要问清楚，如果银行要收你违约金，那直接不要在这家银行贷款了，要换一家银行。
第三点如果你不打算提前还款，一定要选择等额本金还款，总利息要少了几十万呢！一定要转发给你身边打算买房的朋友，这条视频价值十几万。
昆山二手房贷款政策
广州房贷利率下降！
南京房贷利率下降！
苏州房贷利率下降！
……
进入新年，银行房贷政策“松绑”的消息频传
那么，干什么都是第一名的大昆山
房贷利率是否紧跟步伐？
微信后台都被粉丝问爆了~~~
↓
第一时间致电昆山各大银行
获悉到了最新房贷利率情况
诚如你们所愿！
昆山各大银行房贷额度紧张局面迅速扭转
放款时间大大提速
房贷利率整体下降，基本同步苏州
邮储银行首套房贷款利率已下调至5.3%
......
具体一起来看看
01
全面下调！首套房利率最低5.3%
近日，电话咨询昆山各大银行获悉，目前昆山首套房利率普遍为5.6%-5.8%，最低执行5.3%；二套房（首套贷款未结清）利率普遍执行6.0%，最低5.7%。
注：具体的利率还要根据个人征信、银行流水等综合情况来评定，以银行签订的合同为准。
首套首贷：全面“5”字头
根据新的调查结果显示，昆山的房贷利率较上个月再次下调，全面调至6.0%以内。各大银行的首贷利率保持在5.3%-5.8%左右，最低是邮储银行，首套首贷利率为5.3%，较上个月下调了60个BP。
在统计的11家银行中，均有不同幅度的下调。
中国银行、农业银行、工商银行本月首套房贷款利率最低5.8%，较上个月的6.0%，下调了0.2个百分点。
江苏银行本月首套房贷款利率最低5.4%。
交通银行本月首套房贷款利率最低5.5%。
建设银行、招商银行本月首套房贷款利率均为5.6%，较上个月的5.9%，下调了30个BP。
目前首套首贷利率6字头的银行仅华夏银行利率为6.3%；昆山农商行执行6.0%。
二套贷款未结清：同步下调至6.0%
2022年1月统计的昆山首套未结清，二套贷款利率，同步下调。其中江苏银行和交通银行最低，下调到“5”字头。
中国银行、农业银行、工商银行、邮储银行、中信银行等多家银行，在二套房未还清的条件下，利率执行6.0%。
江苏银行二套房未还清的条件下，利率为5.7%。
交通银行二套房未还清的条件下，利率为5.95%。
从放款的速度来看也有了显著的提升。
现如今，放款速度直线提升！全部控制在1-2月左右的水平！部分银行最快能达到一周！不过还是要根据自身的实际情况去银行询问，情况不同速度也不尽相同。
且多家银行表示目前贷款额度充足，正常能做到“随贷随放”。新房走预抵押，二手房放款会更快！
02
最高省39万，昆山近一年房贷利率走势曝光
2021年前三季度，昆山房贷利率一路走高，从“5”字头到全面破“6”，涨幅明显。而且，因为额度紧张，放款速度慢，部分银行放款时间甚至长达半年以上。
2021年四季度，随着央行降准等利好消息不断，房贷利率开始有松动迹象，去年12月，昆山就有银行开始微降房贷利率，个别银行重回“5”字头。
2022年一开局，昆山房贷利率又开始调整，少数银行再次下调，而且额度宽松，放款速度也在加快，最快当月就能放款。
房贷利率下调，究竟能给买房人省下多少钱？
以总价200万，首付三成，贷款140万
按揭30年，等额本息
分别来计算一下还款情况：
01
房贷利率6.5%，支付利息总额178.5622万元，每月还款8848.95元
02
房贷利率5.3%，支付利息总额139.8735万元，每月还款7774.27元
对比来看，利率从6.5%到5.3%，每个月还款相应减少1074.68元，30年利息总额相应减少约39万元。
不得不说，利率下调，对于买房人来说，真的可以省很多，少的利息款都可以买一辆车+一个车位。
03
信号明显，房贷利率还有下降空间！
开年全国多家银行为何纷纷“松绑”房贷政策？
从全国市场来看，刚刚迈入2022年，广州、深圳、北京、上海、武汉、苏州等多个城市房贷利率都出现了下调。
其中，深圳部分银行目前首套房贷利率最低至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%；苏州目前首套房贷利率普遍5%，最低更能做到4.9%，而且额度充足，最快1周就能放款。
对此，业内人士分析，其中有多方面原因：
首先是新年信贷“开闸”，贷款额度充足，尤其是不少银行为了冲刺“开门红”，都会加快贷款投放；
其次与供需关系相关，从去年第四季度开始，全国楼市成交就出现明显下滑，房贷业务量萎缩，促成了银行“降价”；
再次从政策层面来看，自从去年11月以后，“楼市宽松”信号越来越明显，尤其是全面降准，进一步释放了信贷资金。
昆山房贷利率还有下调空间吗？接下来会不会继续降？
目前各行的个贷人士都比较谨慎，表示不好预测。但是，有专家表示，从目前的市场环境来看，今年一季度房贷利率还有下调的空间，尤其是LPR可能将有调整。
感谢大家的关注，如果你觉得写得还不错，帮忙点个“赞”我们下期见。
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