武汉购房银行贷款利率（武汉近十年房贷利率）

重磅突发！二套4.4%！武汉房贷利率再降！，下面是武汉楼市观察家给大家的分享，一起来看看。

武汉购房银行贷款利率

重磅！小妹刚收到最新消息：武汉首付再次下调，二手房利率也下调了基点！

具体来看：

1、武汉全市均执行首套房最低首付20%，二套房最低首付30%。

2、二套利率由 LPR+60BP调整为LPR+20BP，即从4.8%降至 4.4%。

小编咨询了不少武汉二环内的新房项目，得到了证实！

武汉全市首付最低2成！

二套房利率下调至4.4%！

武汉存量首套房利率下调标准已出

武汉近十年房贷利率

近日汉阳某盘的复工消息刷爆了朋友圈，尤其是业内人士的朋友圈。

但很快被主管部门叫停。

武汉市房管局表示，当前“外防输入，内防扩散”仍是该市防疫重点，在全市解除小区封控、恢复交通及正常生活秩序前，继续暂停商品房线下销售活动，暂停开放项目售楼部。

特殊时期鼓励各楼盘通过举办网上房展会、线上营销等方式开展销售宣传活动。

无论是线上还是线上看房买房，除了关注楼盘本身，我们普通购房者还应当及时关注贷款利率变化情况。

3月份LPR最新报价与上月持平

打脸降准即降息论者

3月20号，全国银行间同业拆借中心又公布本月最新的LPR，和上月持平，还是4.75%。

而此前也就是在3月16日，央行实施普惠金融定向降准，释放长期资金5500亿元。

不少人认为这是央行在大放水，银行即将降息。

从这次的报价结果来看，LPR选择继续跟随MLF利率按兵不动，表明随着疫情得到控制，企业与居民有序复工复产，叠加2月以来央行陆续释放流动性的因素，目前继续加大利率政策刺激的必要性并不大。

所以，就像前两天武汉发布的六项稳楼市政策，就是应对疫情之下武汉楼市冻结俩月的阶段性措施，协助房企尽快振作复苏，这跟武汉楼市是否放松是没有任何关系的。

草木皆兵要不得，借机炒市也请收敛。

首套最低上浮18%

二套各银行上浮相差较大

最新的LPR报价无论是1年期还是5年期以上报价都与上月持平，而从上图LPR的历史变化来看，至少目前来讲，是呈明显下行趋势的。

银行利率=LPR+基点（各银行决定），所以主要决定大家利率的就是各银行定给你的基点数。

于是圈圈咨询了武汉各大银行和金融机构贷款专员，整理了最新的房贷利率表：

▲以上信息仅供参考，实际利率以各银行支行为准。

目前LPR值均为4.75，而在加点情况方面，各银行的数值有所不同。

首套房：各大行执行利率在5.78%－6.03%之间，相当于在新规前4.9%的基准利率上上浮了18%-23%。

二套房：各大行执行利率在6.03－6.28%之间，相当于新规前4.9%的基准利率上上浮了20%-29%。

选对银行利息要少近10万

二手房贷款银行可以酌情挑选

新房只能选择与开发商合作的银行，但买二手房的话就不一样了，可以自行选择银行：

比如交通银行首套房的利率是5.78%，而建设银行高达6.03%，相差0.25%。

不要瞧不起这0.25%的差额。

如果你贷款150万、30年等额本息，选择交通银行，月供要比建设银行少还240元／月！

30年下来要总共少还近10万元啊！

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