重磅突发!二套4.4%!武汉房贷利率再降!,下面是武汉楼市观察家给大家的分享,一起来看看。
武汉购房银行贷款利率
重磅!小妹刚收到最新消息:武汉首付再次下调,二手房利率也下调了基点!
具体来看:
1、武汉全市均执行首套房最低首付20%,二套房最低首付30%。
2、二套利率由 LPR+60BP调整为LPR+20BP,即从4.8%降至 4.4%。
小编咨询了不少武汉二环内的新房项目,得到了证实!
武汉全市首付最低2成!
二套房利率下调至4.4%!
武汉存量首套房利率下调标准已出
武汉近十年房贷利率
近日汉阳某盘的复工消息刷爆了朋友圈,尤其是业内人士的朋友圈。
但很快被主管部门叫停。
武汉市房管局表示,当前“外防输入,内防扩散”仍是该市防疫重点,在全市解除小区封控、恢复交通及正常生活秩序前,继续暂停商品房线下销售活动,暂停开放项目售楼部。
特殊时期鼓励各楼盘通过举办网上房展会、线上营销等方式开展销售宣传活动。
无论是线上还是线上看房买房,除了关注楼盘本身,我们普通购房者还应当及时关注贷款利率变化情况。
3月份LPR最新报价与上月持平
打脸降准即降息论者
3月20号,全国银行间同业拆借中心又公布本月最新的LPR,和上月持平,还是4.75%。
而此前也就是在3月16日,央行实施普惠金融定向降准,释放长期资金5500亿元。
不少人认为这是央行在大放水,银行即将降息。
从这次的报价结果来看,LPR选择继续跟随MLF利率按兵不动,表明随着疫情得到控制,企业与居民有序复工复产,叠加2月以来央行陆续释放流动性的因素,目前继续加大利率政策刺激的必要性并不大。
所以,就像前两天武汉发布的六项稳楼市政策,就是应对疫情之下武汉楼市冻结俩月的阶段性措施,协助房企尽快振作复苏,这跟武汉楼市是否放松是没有任何关系的。
草木皆兵要不得,借机炒市也请收敛。
首套最低上浮18%
二套各银行上浮相差较大
最新的LPR报价无论是1年期还是5年期以上报价都与上月持平,而从上图LPR的历史变化来看,至少目前来讲,是呈明显下行趋势的。
银行利率=LPR+基点(各银行决定),所以主要决定大家利率的就是各银行定给你的基点数。
于是圈圈咨询了武汉各大银行和金融机构贷款专员,整理了最新的房贷利率表:
▲以上信息仅供参考,实际利率以各银行支行为准。
目前LPR值均为4.75,而在加点情况方面,各银行的数值有所不同。
首套房:各大行执行利率在5.78%-6.03%之间,相当于在新规前4.9%的基准利率上上浮了18%-23%。
二套房:各大行执行利率在6.03-6.28%之间,相当于新规前4.9%的基准利率上上浮了20%-29%。
选对银行利息要少近10万
二手房贷款银行可以酌情挑选
新房只能选择与开发商合作的银行,但买二手房的话就不一样了,可以自行选择银行:
比如交通银行首套房的利率是5.78%,而建设银行高达6.03%,相差0.25%。
不要瞧不起这0.25%的差额。
如果你贷款150万、30年等额本息,选择交通银行,月供要比建设银行少还240元/月!
30年下来要总共少还近10万元啊!
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