安徽省公积金贷款流程（1万公积金可以贷款30吗）

安徽省直公积金发布新政，下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享，一起来看看。

安徽省公积金贷款流程

来源：【中安在线】

近日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》、《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》。详情如下。

关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知

省直各缴存单位、缴存职工：

为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神，现就实施多子女家庭住房公积金优惠政策有关事项通知如下：

一、多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。其中，首套自住住房以不动产登记部门房查结果为准；首次申请住房贷款以个人征信报告及全国住房公积金监管服务平台查询结果为准。

二、多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。

三、多子女家庭是指符合政策生育的二孩及以上家庭。

四、本通知自2023年4月23日起施行。

附件：《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》政策解读

安徽省省直住房公积金管理分中心

2023年4月19日

附件

《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》政策解读

一、制定背景

为深入贯彻《中共中央 国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，加大对多子女家庭通过住房公积金解决基本住房问题的支持力度，经2023年2月28日合肥市住房公积金管理委员会第二十二次会议审议通过，同意出台《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》（以下称《通知》）。

二、制定依据及意义

（一）制定依据：

1.国务院《住房公积金管理条例》。

2.国家卫健委等17部委《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）“（十一）精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策”。

（二）意义及目的：

有利于精准实施住房公积金对多子女家庭购房租房倾斜政策，不断提升服务水平，加快建立积极生育支持政策体系，为推动实现适度生育水平、促进人口长期均衡发展提供住房公积金制度支持。

三、主要内容

（一）《通知》有哪些具体的优惠政策？

一是多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。

二是多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。

（二）多子女家庭主要范围是什么？

是指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的（其中有未成年子女）；有离异婚史的，以抚养权核计二孩、三孩。

（三）多子女家庭界定需要提供什么资料？

需提供多子女的《出生医学证明》及户口本；有离异婚史的需提供离婚协议（无离婚协议的提供法院终审判决或调解文书）以核计抚养权。

（四）多子女家庭首套首贷如何界定？

首套自住住房以借款人夫妻双方及未成年子女的不动产登记部门房查结果为准；首次申请住房贷款以个人征信报告及住建部全国住房公积金监管服务平台查询结果为准。

四、《通知》实施时间

《通知》自2023年4月23日起实施。

关于调整住房公积金租房提取政策的通知

省直各缴存单位、缴存职工：

为持续深化“一改两为”，认真贯彻落实“租购并举”制度，进一步加大对无房职工租赁自住住房支持力度，重点通过租房解决好青年人、新市民的住房困难问题。现结合工作实际，拟调整省直租房提取政策，就有关情况通知如下：

一、上调无房租住商品住房提取限额标准。具体为：单身职工由每月1000元上调至1200元，每年度不超过14400元；已婚职工家庭由每月2000元上调至2400元，每年度不超过28800元。

二、放宽提取次数。缴存职工每年度办理租房提取次数由一次提取调整为多次提取，每个月不超过一次。每次提取及累计提取额不得超过当年度提取限额。

三、通知自2023年4月23日起执行。

附件：《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》政策解读

2023年4月22日

附件

《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》政策解读

一、出台背景是什么？

答：为认真贯彻落实“租购并举”制度，进一步加大对无房职工租赁自住住房支持力度，重点通过租房解决好青年人、新市民的住房困难问题。

二、调整住房公积金租房提取政策的依据和意义？

答：为深入贯彻住建部 财政部 中国人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》将对重点解决青年人、新市民的租房需求起到积极作用。

三、本次出台的有哪些惠民政策？

答：一是上调了无房租住商品住房提取限额标准。具体为：单身职工由每月1000元上调至1200元，每年度不超过14400元；已婚职工家庭由每月2000元上调至2400元，每年度不超过28800元。二是放宽提取次数。缴存职工每年度办理租房提取次数由一次提取调整为多次提取，每个月不超过一次。每次提取及累计提取额不得超过当年度提取限额。

四、我今年已办理租房提取业务，还能再提取住房公积金吗？可以再提取多少金额？

答：可以提取个人账户余额。当年可提取不超过12次，每次提取及当年度累计提取不超过年度提取限额。

例1：小明单身，于2023年1月租房提取了12000元，现申请再次办理租房提取业务，可提取2400元。

例2：小李已婚，小李及配偶分别于2023年1月和2月各提取了9000元和12000元，累计已提取21000元，准备在2023年4月办理租房提取业务，个人账户余额充足的情况下，可最多提取7800元。

来源：安徽省省直住房公积金管理分中心

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1万公积金可以贷款30吗

今天有人问我，有钱了要不要提前还房贷？现在的通货膨胀率很高，存款利率也很低，有钱不还房贷用来投资理财或者做生意是不是更划算？

先说答案，有钱了一定要提前还房贷毫无疑问是利大于弊，可以说是百利而无一害。我本人就在银行工作，我给我客户的建议是有钱一定要提前还房贷，最明显的两点好处是可以减少贷款的利息支出，家庭的生活质量也会大大的提高。不管是商业贷款还是公积金贷款如果有多余的钱，都要提前还清还贷，记住一句话贷款利率再低，也得付利息，未来几年钱越来越难赚，房贷的压力真的很大。

我要告诉大家的事，我们贷款买房的时候，房贷的套路太多了，买房的人和银行的客户经理好像很为我们考虑，动辄就让我们贷款30年，理由是这样还款的压力会小很多，事实真的是这些人出于好心吗？很显然不是，银行想的是你的贷款利息，贷款时间越长利息越多。

我遇到过很多不愿意提前还房贷的人，问到原因的时候，都说的是通货膨胀的问题，钱贬值的很快，未来的钱越来越不值钱，现在的钱购买力很强，有钱的话还不如再买一套房子或者做生意。每次听到这些人这样说，我认为真的很幼稚，也无法理解。

我还是那个观点，通货膨胀的问题不是普通老百姓要考虑的问题，生活在这个地区和国家的人都避免不了这个问题，我们老百姓要考虑的是怎样减少利息支出，怎样减少真金白银的支出，而不是考虑哪些不该考虑的问题。

如果我们贷款50万，期限30年，贷款利率5.39%，30年后的贷款本息合计为101万左右，利息已经超过本金了，提前还房贷可以减少很多利息支出。

如果你随便去问一个人，他为什么不愿意提前还房贷，原因大部分都是“我可以用钱进行投资，收益率可以超过房贷利息”。

在此，我要给大家泼一盆冷水，大家一定要充分地认识风险，投资不能保证完全不亏损本金，更不能保证有收益，千万不要想着理财的收益率能超过房贷的利率，这是一个误区。可能很多人简单地认为，如果用闲钱进行理财投资或者做生意，可以赚取更高的收益，收益率至少比房贷利率高，这也是很多人不愿意提前还房贷的最主要的原因，其实这样做往往风险很大。

作为一个在银行工作的人，站在投资收益的角度，我为大家详细分析一下利弊。

对于大多数人来说，房贷的利率在5.39%左右，要想不还贷款，用闲钱进行投资理财就要确保收益率至少高于5.39%，而且还要保证本金安全，这样才能赚取利差。

目前保证本金安全的理财方式只有存款和国债，但是显然这两种理财方式的收益率远远低于5.39%，大额定期存单的利率在3%左右有的银行的大额定期存单利率还低于3%。国债的投资利率根据期限长短确定，但是一般也不会超过4%。因此这两种保本的理财方式收益率很难超过5%。

剩余的其他投资方式风险太大，不适合普通投资者选择，往往会损失本金，货币型基金和债券型基金的收益率在3%左右。

买了其他类型基金和股票的人都知道在本金安全的情况达到5%以上的收益率不容易。

有的人会说我可以投资货币基金比如余额宝、零钱通之类的风险小，但是这类货币基金的收益率很低，不如提前还房贷。

拿我自己来说吧，我自己就在银行工作，买房的时候房贷50万，贷款的期限是30年，选择的是等额本息的还款方式，还了快4年了，结果本金才还了1万多一点，剩下的全是还利息了。房贷的本质就是这样，还款方式也很坑。

我们都知道贷款的利息是根据本金计算的，如果贷款的本金不减少或者减少得很慢，利息支出就一直很多。如果提前把全部本金还了，就不用还剩下的利息了，减少了利息支出。

现在很多人，尤其是80后和90后还贷压力很大，尤其是房贷，动辄上百万的房贷，压得人喘不过气来，每年几千元的固定支出使大多数家庭的生活质量大大降低，每个月还完房贷，基本上就没钱了。

如果提前还房贷，剩下的家庭收入可以提高家庭的生活质量。

很多人有顾虑，认为提前还房贷，银行会收取违约金和罚息，其实银行是不会收取违约金和罚息的，也不会收取剩余期限的利息，提前还房贷银行也不会收取手续费。这些顾虑是多余的，能提前还房贷就提前还，无债一身轻。

提前还房贷最佳的时间节点就是不超过贷款总期限的三分之一，比如贷款30年，如果还款没有超过10年，有钱的话一定要提前还。如果还了20年了，说实话已经剩的不多了，大多数利息也还完了，这个时候也可以提前还，但是少还的利息并不多。

总之，只要有钱，完全可以随时还清房贷，多多少少都会少支付一部分贷款利息。

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