离婚不限贷，首套2成均有望，银行松口了？，下面是湾区看房帮给大家的分享，一起来看看。
上海离婚后买房贷款
深圳官宣“认房不认贷”后，市场是真的热了！
打开朋友圈，能挤下台风天，热度直逼酱香拿铁的，就是各新盘的实时战报。
这其中，还包括一些政策的细则，传言四起。比如离婚买房不再受贷款限制，昨天就刷爆了地产自媒体圈。
取消离婚限贷？银行“暂”否认
近两天，多个地产自媒体称，深圳已放开离婚限贷政策：
“深户家庭，名下仅有一套住房，离婚后名下无房一方再购买可以首付三成，不再追溯2018年‘731’离婚两年的限制”。
回顾一下2018年“731”政策：
对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。
认房不认贷官宣后，中介就放出有些小银行可以做离婚不限贷，名下无房即可首付三成。消息传得有鼻子有眼，直到昨天，甚至连农行、中行也加入行列。
消息发酵后，引发了关注。今天，财联社记者咨询多家国有银行和股份制银行客户经理，对方均表示目前还是按照原有政策执行。
回应的后半句也很有意思：“银行目前还没有出具体细则，建议客户可以等到9月25日之后再看看”。
话没说死，就是与存贷利率下调一样，要等到9月25日，看来取消离婚2年限贷的政策“或许”真的会落地，只是需要等一等。
首付2成有戏？银行也在等消息
要等的不只是离婚限贷放松，还有首付2成。
自央行发文首付可下调至2成，二套首付3成后，部分开发商率先替深圳官宣了，销售海报直接降首付。
值得注意的是，这些海报都会在不显眼的地方用小字标注着“具体以银行审批”的前提，甚至有楼盘已连夜撤下2成首付海报，并告诉购房者暂时无法执行。
咨询银行后，得到的消息仍然是没有收到首付比例调整的消息，一切以官方信息为准。
不过，据了解，目前部分商业银行已经在跟进，细则都在准备中，能不能出台，依旧是等，等上面政策。
其实，从取消离婚限贷、首付2成的银行回复，我们已经发现，现在的官宣口径已然从辟谣、否认，“进化”成了等消息。
这意味着，政策不是不会放开，只是需要等。
等什么呢？等市场反应。
深圳救市强度或将进一步升级
9月5日中午，财联社报道，一线城市执行“认房不认贷”后，发改委价格司多方面询问了楼市价格、成交、看房热度情况。
上面很关心政策的效果，这关乎着是否继续出台政策，以及接下来可能发力的方向。因此，也能理解了深圳银行的“开放式”回应口径，先看看效果，再等等可能还会有政策。
从目前的表现来看，深圳大概率会继续出松绑政策的。
上周一线城市全面认房不认贷后，北京二手市场迅速升温，热度明显，周末两天成交2600多套，对比上一个周末的1000多套，涨幅超两倍。
上海热度没那么大，但带看量大增，周末两天二手房成交1000多套，业主返价和撤盘现象普遍。
深圳受台风影响，周五、周六成交一般，周日天晴之后，释放了三天的需求，据深圳贝壳消息，周日总成交160单，一手占70%，二手占30%。即使加上市占率大头乐有家，深圳的量级还是无法赶超北上。
深圳表现不如北上，原因首先是库存量就远低于北上，第二则是近两年楼市实际冷过北上。再观察半个来月，效果仍不及预期，深圳还将加大力度，这也是银行口径等9月25日再看看的原因。
可以预见的是，首套2成、取消离婚限贷很可能就是下一阶段的“新招”。
不得不说，现在利率已是历史最低，又恰逢救市意愿强烈。同时，深圳近两年楼市“过冷”，不少板块都已去水不少，泡沫低位，真的是自住和改善型买家下手的好机会。
刚离婚能公积金买房吗
红网时刻2月9日讯（记者 岳瑾）长沙公积金2020年的个贷率和2021年的贷款倍数分别是多少？职工提取公积金有时间间隔限制吗？……今日，长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报（2021年1月），集中对缴存职工关心的问题进行了解答。
从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，2021年1月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：长沙公积金2020年的个贷率和2021年的贷款倍数分别是多少？
据该中心相关负责人介绍，个贷率是指个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率。贷款n倍数根据长沙市每年的个贷率确定。
2020年底，长沙住房公积金个贷率是83.39%。按照贷款文件规定，当“个贷率”介于80%（含）和85%之间时，n=15。
根据目前的个贷率，从2021年2月1日起，职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍（铁路分中心另行计算）。
那么， 长沙是否支持异地公积金贷款？哪些异地城市可以在长沙办理公积金异地贷款？
上述负责人表示，在《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》（以下简称《合作公约》）签约城市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向长沙公积金中心申请公积金异地贷款；在省内其他地、州、市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向省直分中心申请公积金异地贷款。
《合作公约》签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。其中，岳阳、株洲、湘潭按省内城市异地贷款办理，向省直分中心申请公积金异地贷款。
职工提取公积金是否有时间间隔限制？
此外，网友关注较多的还有“职工提取公积金是否有时间间隔限制？”
该中心相关负责人解释，职工每次只能选择一种情形申请提取，12个月内不能申请同一类型提取。“同一类型提取”是指购买、建造、翻建、大修提取，还贷提取(提前结清除外)和租房提取。不同类型提取无时间间隔限制。
“离婚2年内申请公积金贷款的，婚内房产套数如何计算？”“如何查询个人公积金的缴存、贷款信息？”也进入了1月热点问题前5名。
记者了解到，职工离婚后2年内申请公积金贷款的，婚内房产还在夫妻双方或一方名下的，只要尚未注销，不论是否分配给借款申请人，均计入职工家庭住房套数。
婚内房产原则上住房未出产权证的以期房备案时间为准，已出产权证的以产权登记时间为准，职工有异议的应提供相关资料证明为原夫妻一方婚前房产。期房备案时间在婚前，产权登记时间在婚内的住房不计入婚内房产。
此外，长沙中心缴存职工可以通过以下6种渠道查询个人公积金的缴存和贷款信息，包括登录中心官网网上业务大厅（www.csgjj.com.cn）进行查询；登录“长沙住房公积金”微信公众号查询；支付宝APP的“市民中心”板块有公积金查询功能；“我的长沙”APP内可查询公积金缴存和贷款信息；本人前往办事网点，通过“公积金自助查询终端”刷身份证即可查询（目前岳麓区、天心区、芙蓉区管理部的办事大厅内设公积金自助查询终端）以及本人前往办事网点窗口查询。
统计显示，2021年1月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话59664通，处理12345市民热线工单181笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件78封。
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