异地购房可以贷款吗？相关流程是怎样？，下面是醒来方知己是己给大家的分享，一起来看看。
外地人银行贷款流程
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。异地购房和普通购房一样，同样可以申请银行贷款。
二、异地贷款需要满足的条件
1、年满十八岁，有完全民事行为能力;
2、能提供有效身份证明、居住证明;
3、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力;
4、信用记录良好;
5、有购房合同或协议;
6、有一定比例的首付款;
7、满足银行的另外的要求。
另外，一些地方要求，外地人在本地贷款买房，还需提供在当地缴存满一年以上的社保证明。
三、办理贷款所提交的资料
递交申请审批表时,请同时提供以下资料:
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件);
2、经济收入证明;
3、符合规定的合同意向书、购房契约;
4、首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
5、抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明;
6、银行要求提供的其他文件或资料。
四、贷款额度和期限是多少？
1、贷款额度
个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%
2、贷款期限
个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。
3、贷款利率
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
五、异地购房需要注意的问题
1、了解政策。
房产价格与国家的宏观政策息息相关，投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等，做到心中有数;
2、要认真考察
不管房产是自用还是投资，都应到现场认真考察，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、升值潜力等情况;
3、要注意估算
购买房产前先盘算一下手头的资金，自有资金最好，如果用银行贷款购房就存在一定的风险，因为房贷需按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大，如果得不偿失，就应放弃;最后要注意时机，凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律，影响房地产价格的因素很多，作为投资者，应该时刻注意这些波动，尽量选择房产价格处于低谷时才出手。
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外地人在本地贷款需要什么
“2015年准备在长沙买房扎根，我不是长沙人，贷款的话需要满足什么条件?”近几年，对长沙房产投资的关注的外地人越来越多，但不少网友反映，自己对于买房尤其是购房贷款方面有很多不懂的地方。本文中，小编收集整理了相关在长沙贷款买房的知识与常见问题，希望对您购房置业有所帮助。
据了解，在长沙贷款买房不一定需要长沙本地户口，湖南省内户口都可以在长沙贷款买房。但外地人在长沙贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明。
而贷款所需的条件，各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明，身份证，婚姻证明(未婚的提供单身证明)，所在单位开据的工作职务证明，收入证明(还包括买房人的银行流水证明)，当地固定的联系地址、联系方式。此外，首套购房者还需提供无房证明(家庭成员：父母及未成年子女)，银行会查看贷款人信用记录等等。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是选择公积金贷款，你就需在贷款前，先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱，能否达到公积金贷款标准。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，商业贷款的利息要比公积金高一些，可以选择公积金贷款的买房者建议选择公积金。
【常见问题】
问：本人非长沙户口，想在长沙买房，贷款会算是首次买房的吗?本人23岁，户口和父母一起在外地，想在长沙买房，自己没买过，但父母名下有过房产贷款，现在想以自己名义在长沙买房，请问申请的贷款率会是首次买房的吗 ?
回复：自己的名义没事，肯定算首套
问：外地人在长沙买房政策是怎样的?我在长沙工作，但是户口还是老家的，现在想在长沙贷款买房，想了解一下外地人在长沙买房政策是怎样的?会不会没有本地人的优惠呢?
回复：直接购买就是，优惠政策要看你是否符合条件，一般而言首套房的优惠会比较大，长沙不少区域也推出了鼓励购房措施，可以先了解下。
问：请问外地户口，没有贷款记录，也是无房户，可以在长沙申请商业贷款吗?利率方面是打8折还是上浮10%啊?
回复：你好，长沙外地户口如果能提供一年以上的社保缴纳记录或纳税凭证，购买首套住房则可以享受本地人的购房优惠，即首付2-3成，利率可给予最高优惠，具体看银行政策。如果不能提供相关证明，在长沙购买首套住房使用商业贷款需首付5成，利率上浮10%.
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