千业财富贷款怎么样（哪里借钱最快最好通过）

一觉醒来，每月房贷少还500！有银行App一度“忙到崩了”，下面是环球网给大家的分享，一起来看看。

千业财富贷款怎么样

来源：中新经纬

“房贷利率下调了105个基点，每个月少还500多元。”25日一早，河南郑州的薛先生一起床就打开邮储银行手机App查询。和薛先生一样，不少贷款人心心念念的存量房贷利率终于降了。

也有用户发现，自己贷款所在行的App一直无法登陆存量房贷调整页面。在建设银行贷款的冯先生从早上开始多次点击相关页面，每次均提示“由于系统繁忙，功能相应稍有延迟，请稍等片刻再试”。

不过，截至发稿，建行App相关功能已可正常使用。

25日，多家银行开始下调存量首套住房、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款利率水平。总体来看，调整分为两类情形：首套房贷利率调整，客户不需要任何操作，银行将主动批量调整；二套转首套利率调整，则需要借款人在9月25日起，向银行提出申请并提供首套房贷款相关证明资料，银行将在10月25日对审核通过的业务，进行统一批量调整。

利率调整后，每个月可以省1000块

浙江的刘女士在24日便得知了存量房贷利率下调的消息。她向中新经纬表示，虽然没有收到银行的利率调整短信，手机App上的利率也没有更新，但是可以看到还款计划中的金额发生了变化。

“我是2021年在工行贷款180万，初始利率5.8%，今年年初利率降到了5.45%，估计明天（25日）利率会调整到4.3%。”刘女士称，今年9月初的时候，她每个月需要还款10173元，现在再查只需要还8969元，每月少还1204元。

图左为调整前，图右为调整后。来源：受访者提供

无独有偶，广州市的林星（化名）也沉浸在房贷利率下调的喜悦之中。“我是在农业银行贷款，调整前利率4.7%，这次下调到4.3%。算了一下每个月可以少还500元左右，家里人都非常开心。”

来源：受访者提供

根据工商银行、建设银行等多家银行发布的存量首套个人住房贷款利率调整公告，2019年10月8日（各家银行日期有所差异，下同）前发放的，已调整为执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点；在2019年10月8日-2022年5月14日期间发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点；至于2022年5月14日后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP。

也就是说，若按照2023年5年期以上LPR利率4.2%和4.3%计算，本次调整，多数人的房贷利率可以下调至LPR不加点和LPR-20BP水平，对应利率分别为4.2%、4.3%以及4.0%和4.1%水平。

至于4.2%和4.3%的区别，则与贷款利率重定价日有关。有人的房贷利率重定价日是每年的1月1日，即每年1月1日调整一次，这类人群目前仍要执行2022年12月的LPR，也就是4.3%；但与此同时，也有人房贷利率的重定价日是在每年的贷款日调整——比如10月发放的贷款，以后每年10月调整一次。本次利率调整的时间是9月25日，利率便调整为4.3%，待到10月后，利率变成最新的LPR水平，也就是4.2%。

值得关注的是，当许多人正在为房贷利率下调而开心雀跃之时，也有部分用户称自己的房贷利率并无调整。

事实上，本次下调后的房贷利率水平，除了与LPR本身直接相关外，还与所在城市首套房贷利率政策下限有关。各家银行的公告中也明确，若原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR或LPR-20BP，则按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

以北京地区为例，2019年10月至今，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为LPR+55BP。按照目前5年期以上LPR4.2%计算，北京地区首套商业性个人住房贷款利率下限为4.75%。

这也意味着，2019年10月后在北京地区贷款的用户，本次利率调整下限为4.75%（4.2%+55BP），若执行去年12月LPR，调整下限则为4.85%。

据中新经纬不完全统计，包括北京、上海、深圳、厦门在内的多个城市，当地执行的利率下限在不同时段均有超过LPR的情形。从时间分布来看，2019年10月至今，北京、深圳的利率下限分别为4.75%和4.5%；2021年7月至今，上海的利率下限为4.55%。

二套转首套，怎么调？

与首套房用户相比，二套转首套的用户则需要去银行申请。

9月1日，北上广深等城市全面实施“认房不认贷”政策。对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，受“因城施策”因素影响，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。

目前来看，借款人可以在9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务，进行统一批量调整。

9月25日零点刚过，小宇（化名）便迫不及待地提交了二套转首套的存量房贷利率申请。“我是在北京二套变首套。原来说25号开始去柜台提交资料，刚才突然看到招行App里开通线上提交了，我赶紧提交了申请，预计贷款利率从5.88%降至4.8%，还贷压力大大减轻。”高兴之余，小宇也将自己的经验了社交媒体平台上，称希望更多人能看到。

来源：受访者提供

无独有偶，北京的刘阿姨也在提交二套转首套申请后算了一笔账。“2021年5月购入了一套房产，调整后利率会从5.35%降至4.75%，粗略计算以后每个月的房贷将由19000元降至17900元，25年合计少还33万元。”刘阿姨难掩喜悦。

关于“二套转首套”的认定方式，招联首席研究员董希淼向中新经纬表示，有以下两类群体可以提出申请：第一种是部分城市“认房不认贷”政策落地后，原来“认房又认贷”政策下的二套房贷，只要借款人名下在当地没有其他住房，可按照首套房贷来申请调整。

“第二种情况是借款人持有超过一套房产，其中有一套住房有贷款，原本属于二套房贷。现在将其他房产出售，名下一套住房成为家庭唯一住房，二套房贷变成首套房贷，也可以申请调整。”董希淼补充道。

存量房贷利率调整，对银行影响几何？

作为银行的优质贷款，房贷利率的下调势必会影响到银行的经营情况。尤其是2023年以来，中国商业银行的净息差已较2019年明显收窄。数据显示，2023年二季度商业银行净息差仅为1.74%，虽然与一季度持平，但已经逼近监管合意水平。对于大型银行和股份制银行来说，随着存量房贷利率下调，净息差下降压力较大。

关于存量房贷下调、息差收窄对银行产生的影响，普华永道中国金融服务合伙人陈进展对中新经纬表示，许多银行顺应政策和市场需求，加大对实体经济支持，包括对存款利率方面进行调整等。所以在其他方面有相应调节的情况下，会对房贷利率下调形成一定对冲。

除此之外，陈进展称，今年下半年新的政策出台之后，如果房贷的规模有所增长，可以形成一种以量补价的情况。此外，随着房地产业信用质量逐步企稳，银行所需计提的减值准备相应减少，这对银行的利润有一定益处。

“所以在多方面因素的共同作用下，房贷利率下调会对银行产生一定影响，但整体影响可控。”陈进展补充道。

至于银行未来应如何应对变化，董希淼认为，商业银行应采取多方面措施，开源节流，精细管理，减缓存量房贷利率调整对利润和息差的影响：一是进一步降低存款利率，优化负债产品结构和期限结构，继续从负债端压降成本；二是加大信贷投放力度，在风险可控的前提下提升高收益资产占比，进而提高资产端收益；三是大力发展财富管理等业务，提高非利息收入，丰富多元化盈利来源，对冲利息收入下滑；四是加强内部管理，提高精细化管理水平，压降成本收入比，向管理要效益。同时，严格实行全面风险管理，加快处置不良资产，努力保持发展的稳健性和持续性。

文：周奕航

哪里借钱最快最好通过

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因为下至10来岁的小朋友，大到60-70岁的老年人都会有一个微信账户！具体中国的微信用户已经突破了10亿，可以想象一下他又有多大的能量。当然随着段视频的火起，抖音、快手类的媒体也一并收到追捧。目前这些大型的平台正是流量变现的黄金时期，不管对于用户、商家和平台都是处于黏度、热度和知名度都是处于巅峰。都能从他上面获得自己需要的。金融贷款行业百度推广攻略

Hello，各位金主们，今天来给大家分享一下，金融贷款行业怎么做百度推广才能飞起来啦！✈️

首先，我们要明确一个概念：贷款不等于赌博，而是理财的一个重要手段。所以，我们需要通过百度推广来吸引那些真正需要贷款且信用良好的人。

最近很多客户咨询小编，想投放贷款行业的广告，但是不知道怎么下手，下面咱们就好好来聊聊贷款获客引流的方法，近年来，金融贷款行业相当活跃，并在时代的崛起中逐步规范。目前越来越多的企业涌现，也出现了更多的贷款产品。今天我会告诉你们如何推广广告。经常听到有人说网络推广成效很低。这么多种推广方式，如果你不知道适合哪一种，我可以通过自己丰富的网络宣传经验，教你用最有效、最常见的方法进行宣传，帮你找到最常见的方法。感觉对自己有用的朋友，可以收藏下！贷款投放广告的具体方法如下：

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利用朋友圈、短视频、信息流等网络平台推广：需要编写精练的广告语，搭配正规、新颖的广告内容，并推送至朋友圈、短视频、信息流等媒体平台。

选择专业的贷款服务平台推广：如加速贷，提高可信度。

街头派发小广告、传单、名片等，直接面向小区居民。

利用三网大数据精准获客开展业务：通过运营商精准大数据的延伸，快速获得客源。

做贷款常见的推广方法有：

设置标准接口，通过邀请返利模式，让用户（代理）自发发展下一级用户（代理）。

表单推广模式，每个媒体的政策不一样，投放的方式又存在差别。

最靠谱的贷款推广渠道有：

微信朋友圈、广点通、今日头条、抖音和百度等社交平台；

短信运营商群发：通过对行业、人群的特定筛选，只筛选出符合贷款行业需要的客户群体，并与客户进行实时通信，进行再次挖掘需求，并进行转化。

网络推广：贷款平台发布、问答推广、博客推广、论坛发布、QQ及微信、分类信息网站。

手机获客软件：入驻软件可以自己选择合适的客户获取联系方式。

贷款做百度广告的方法：

建立属于自己的网站。

注册百度推广帐户。

建立帐户，设置自己的竞价关键词，如贷款公司等。

上线，测试页面与帐户的关键词。

优化创意与页面。

贷款投放抖音广告的方法如下：

短视频拍摄要有吸引力，可以从身边的人或者事入手，还可以加入自己的创意，比如“美女贷款”。

贷款行业的广告一定要做好，因为广告语一定要能让客户记住，可以参考银行贷款的广告语。

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关键词是关键！在推广中，关键词的正确运用至关重要。利用【贷款、信用卡、信用分期】等关键词来增加曝光率，同时注意筛选高质量的关键词，避免浪费。

落地页也非常重要！要设计吸引人的落地页，让客户的眼睛停留时间更长，进而提高转化率。可以加入一些趣味性元素，如动画、音效等，让页面更加生动有趣。

接着是人群定向！通过百度推广的人群定向功能，我们可以轻松找到目标客户群体，有效提高转化率。一定要做好受众分析，深入了解客户需求和习惯。

SEM和SEO也可以相互结合！通过SEM和SEO的优化，可以让你的广告在搜索结果页中更加突出。SEM可以快速获取曝光和流量，SEO则可以让你的网站更加稳定和持久地获得流量。

1.建立网站：建立一个专业的贷款网站，提供各种贷款产品和服务的详细信息，包括利率、还款方式等。

2.搜索引擎优化：通过搜索引擎优化技术，将网站排名提高到搜索结果页的前几位，吸引更多潜在客户。

3.社交媒体推广：通过社交媒体平台如微博、微信、QQ等，发布贷款产品的信息，吸引更多的关注、转发和分享。

4.网络广告：选择适合的广告平台，如百度推广、谷歌广告等，投放有针对性的广告，吸引更多潜在客户。

5.内容营销：通过写博客、发视频、写新闻稿等方式，提供有用的贷款知识，吸引更多客户的关注和信任。

6.合作推广：与其他网站、社交媒体账号、贷款平台等合作，互相推广，扩大知名度和影响力。

7.优惠活动：定期推出各种优惠活动，如低利率、免手续费、送礼品等，吸引更多客户。

8.口碑营销：通过客户口碑传播，建立良好的品牌形象和信誉，吸引更多客户。

9.客户管理：通过建立客户数据库，定期发送短信、邮件等方式，维护客户关系，提高客户满意度和忠诚度。

10.数据分析：通过对网站访问量、客户转化率、广告效果等数据的分析，不断优化网络推广策略，提高推广效果。

再有可以通过本地同城分类平台和社交论坛来进行推广，可以经常的发一些帖子和软文，这样看到的人会多。第三种是通过今日头条、微博来宣传，从头像到id、简介都需要体现出自己是做贷款的，然后多发一些热点加上自己的推广。还有就是通过直播平台来推广，抖音、快手都很火，经营自己的粉丝群体不断的进行宣传。现在宣传可以和便利店等合作，在店外张贴自己的广告海报或者安装LED广告牌。还可以印刷一些带有自己推广广告的购物袋、抽纸等到各大商超去发放，还有扇子、中性笔等等都可以。

以上就是今天的分享啦！是不是感觉金融贷款行业做百度推广也不是那么复杂呢？嘻嘻~ 如果还有其他疑问或者需要帮助，可以随时私信我哦！

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