明明已经批贷了，为什么去签约却被拒贷？，下面是贷款大讲堂给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款面签后拒贷
无论是信用贷还是抵押贷，很多客户反映自己明明已经审核通过了，为啥最后去签约却被告知拒贷了？
客户张总在某平台前期提交所有材料，该平台打完审核电话出了批贷额度要求客户带上审核材料原件去该平台营业网点签约！由于批贷时间赶上国庆节假期，客户国庆出去旅游回来才过去签约，最后在面签时候被告知审核不通过！
那么到底什么原因导致未能正常放款？我总结以下可能出现情况！
1， 个人征信出现不良记录
所有借贷平台不管是银行还是机构，在你前期申请都会查一遍你的征信和大数据！只要你的征信符合该平台要求且满足该平台的申请资质那么就会给你出批贷额度！这个额度往往跟最后的放款金额一致。那么有一种情况最后面签通过不了。就是你批贷了，你隔一段时间过才去面签，这时候新的征信更新了，你出现逾期，这时候你的征信不符合该平台的审核标准，于是你就在面签时候被拒贷了！
2， 银行额度已经用完
每个银行或者每个机构都有个贷任务量或者说指标！不管是抵押贷还是信用贷，你可能已经出完批贷额度，但是由于批贷到面签隔了一段时间，这段时间平台业务量飞速上涨，特别你赶上该平台已经完成指标或者超额完成指标，你就有可能被拒贷！
3， 银行出现坏账率攀升，风控审核更严格
特别是在抵押贷中，银行如果短期业务量高速上升却出现近期业务逾期，那么很大可能会提高审核标准。特别是一些年纪大借款人可能会要求加入共借人，房屋位置较偏僻的却面积小的会要求提供第二套住房！这也是可能在面签时候被拒贷的原因！
4， 房屋短期内房价波动大
这个一般出现在该城市的房市限购时期。比如2017年北京出台的326政策，乃至全国可以说在商住房实施最强的房控政策！这一政策实施也导致之前可以正常申请抵押贷款的商住房评估值严重下调，甚至很多平台暂停了对商住房的抵押贷款申请！
5， 审核材料与签约材料冲突
这种情况情况发生在信用贷面签环节和抵押贷公证环节！以信用贷为例子，你录入的系统都审核材料可能最后有出入，比如你的流水与面签时候真实流水存在差距有可能就通过不了！抵押贷公证过不去有可能是你的婚姻情况与实际不符，也有可能你产权情况与实际不符，这些都有可能导致最后不能公证不能放款！
6， 金融管控，政策影响
这样情况最难以抓摸，比如之前某银行的“首付贷”事件，该银行个贷马上被银监会叫停罚款。还有就是一些城商行不合规来一线城市展开个贷业务，这样情况也有可能被叫停！之前在2018年，北京就出现河北的一家城商行在北京大肆展开房抵贷业务，一个月批贷金额达到惊人的小三十亿规模，很多客户都已经公证上抵了，最后还是没放款！
那么如何保证最后都能顺利放款，我总结大致两点，第一个是批贷后最好当天或者第二天去签约！第二个是审核材料一定与后期签约材料一致！
公积金贷款面签是否等于办理成功
据新华社北京1月10日电 住房和城乡建设部10日对外发布《关于加快住房公积金数字化发展的指导意见》。指导意见提出，到2025年，我国将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式。
指导意见要求，构建数字化服务新模式，推进服务标准化规范化便利化，编制服务事项基本目录和实施清单，实现同一服务事项在全国范围内无差别受理、同标准办理。
指导意见强调，打牢数字化发展的数据和平台基础。建立健全让数据用起来的机制，依法加强数据汇聚、共享和利用，推动实现各地信息系统的互联互通、协同联动，形成“纵向贯通、横向联通”的数据共享“立交桥、高速路”，支撑跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务。
住房和城乡建设部住房公积金监管司副司长王旭东说，当前我国住房公积金缴存人数达1.64亿，到2025年住房公积金数字化发展新模式基本确立后，除了住房公积金贷款面签等规定必须当面办理的服务事项外，其他业务基本能够实现网上办、掌上办。
近年来，全国多个城市进行住房公积金服务创新实践。2021年，住房和城乡建设部在重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州等6个城市开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点。广州、厦门等城市公积金缴存人承租部分保障性租赁住房和长租房，可委托公积金中心，从个人公积金账户中按月扣划资金直接支付租金，并可享受押金减免等优惠政策。
“住房公积金数字化发展将有利于进一步提升住房公积金普惠性公共服务效能，有利于打破住房公积金跨区域流动壁垒，扩大住房公积金制度覆盖面，更多更公平惠及住房公积金缴存人和缴存单位。”王旭东说。
指导意见还明确，强化全链条监管，不断完善全国住房公积金监管服务平台、电子稽查工具等数字化监管手段，推动形成部省市三级联动的数字化监管机制，逐步从事后监管向事前事中事后全过程监管转变，守好缴存人钱袋子。（记者王优玲）
编辑 辛婧
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