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辽阳公积金贷款额度(公积金交了6个月能贷30万吗)

辽阳市住房公积金管理中心出台公积金缴存、提取、贷款新政策,下面是辽沈晚报辽阳时刻给大家的分享,一起来看看。

辽阳公积金贷款额度

来源:辽阳日报

为适应新的经济形势,稳定居民住房消费预期,努力建设宜居宜业新辽阳,助力辽阳市经济高质量发展,辽阳市住房公积金管理中心在充分调研的基础上,近期出台了新的公积金缴存、提取、贷款政策。

在缴存政策方面,新政策将缴存基数调整时间由原来的每年7月1日改为每年的1月1日;对住房公积金补缴的范围、补缴额度的计算作出明确规定;增加了灵活就业人员可缴存住房公积金管理规定、军队用人单位及劳务派遣人员缴存住房公积金的管理规定;职工已达到法定退休年龄且领取基本养老金的,将不再缴存住房公积金。

在提取政策方面,新政策规定,在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅加装电梯,缴费职工可以提取住房公积金。为支持家庭互助购房,缴费职工与父母、子女共同购买住房全部产权的,均可申请提取住房公积金。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的缴费职工,可以立即提取住房公积金。为进一步优化办事流程,方便继承人或受遗赠人申请提取死亡职工的住房公积金,新政策规定,可将死亡职工的住房公积金直接划转至继承人或者受遗赠人的个人账户。同时,市住房公积金管理中心对购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还购买自住住房贷款本息的缴费职工,配偶不提取住房公积金的情况下,无需提供配偶身份证明和结婚证;偿还购买自住住房贷款本息的,无需提供契税完税证明;通过部门间信息互联互通方式可获得缴费职工提取申请材料信息的,可无需缴费职工提供相应的纸质材料。

在贷款政策方面,双方正常连续足额汇缴的情况下,二手房贷款最高贷款额度由原来的40万元提高到60万元。

记者从辽阳市住房公积金管理中心还了解到,该中心将结合春、秋两季房交会,进一步出台阶段性支持政策,支持缴费职工对刚性和改善性住房的需求,充分发挥住房公积金作用,促进辽阳市房地产健康发展,提振居民消费信心,为宜居宜业新辽阳建设贡献力量。

公积金交了6个月能贷30万吗

天津公积金新政策将于2023年8月25日开始执行。

贷款额度的计算公式为收入还贷比。具体为:

·1. 月还款额不超过职工月收入的60%。

·2. 职工(或共同借款人)的月收入不低于住房公积金基数和单位住房公积金月缴存额之和。

·3. 月还款额为当前申请的住房公积金贷款按照等额本息还款方式计算的月还款额加上借款人(或共同借款人)现有负债月还款总额。

·4. 贷款额度根据四个因素中的最低值确定,其中包括公积金账户余额的10倍,如果余额不足2万,则按照2万计算。同时,还需要考虑贷款的期限、房屋的套数和未成年子女的数量等因素。

申请公积金贷款的最低连续缴存时间为6个月。

如果职工或共同借款人有未结清的公积金贷款,则无法申请公积金贷款。

未结清的公积金贷款需要在全国范围内审核。

组合贷款可以选择不同的贷款期限,例如购买商品房时,按揭贷款期限为25年,公积金贷款期限为30年。购买二手房时,按揭贷款期限为25年,公积金贷款期限为20年。

申请公积金贷款时,可以选择在异地缴纳公积金。

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