大家期待的交行、中信存量房贷利率调整细则，来了！，下面是金融时报给大家的分享，一起来看看。
车贷银行贷款基准利率
《金融时报》记者对比各家银行公告发现，交通银行和中信银行的公告内容，整体与工行、农行、中行和建行保持一致。两家银行同样将于9月25日对符合条件的存量房贷按调整规则统一进行批量调整。
交通银行和中信银行均在公告中提示存在以下两种情况的借款人，需要自主申请利率调整：
第一，贷款是“二套转首套”的。即，原贷款发放时执行二套房贷利率标准，当前按相关政策已符合所在城市首套房贷利率标准的存量房贷；
第二，贷款未完成LPR转换的。两家银行表示，当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需由借款人先申请将定价基准转换为LPR定价的浮动利率贷款。
此外，交通银行表示，对于2023年8月31日（含）前已签订合同但未发放的首套房贷，或存量首套房贷中涉及贴息方案及分阶段还款等情形，借款人可于2023年9月25日起向贷款经办机构申请，经审核确认后，可按该行公告规定进行利率调整。由于交通银行默认按变更贷款利率的方式对存量房贷利率进行批量调整，因此，借款人因特殊情况需采用新发放贷款置换方式的，同样可于9月25日起向贷款经办机构申请。
中信银行表示，逾期贷款须归还积欠本息后，再由借款人提出利率调整申请。
关于主动申请的渠道，交通银行提供向贷款经办机构申请，或登录“手机银行-金融-贷款”栏目申请两种方式；中信银行表示，对于不符合批量调整的客户，可通过咨询该行在当地营业网点或95558服务电话，到原贷款服务行发起首套住房按揭贷款利率调整。
两家银行还主动提示借款人，本次存量首套房贷利率调整不支持跨行置换，也不会委托任何中介机构办理。
抵押贷款利率是多少
智通财经APP获悉，美国抵押贷款利率上周跃升至2000年以来的最高水平，令本已低迷的购房抵押贷款申请雪上加霜。据美国抵押贷款银行家协会(MBA))周三公布的数据显示，截至9月22日当周，30年期定息抵押贷款的合约利率上升10个基点至7.41%，从而导致购房抵押贷款申请指数跌至144.8，为数十年来的最低水平之一。
据了解，最近借贷成本的上升使住房市场变得更加糟糕，当前美国人的住房负担能力已经处于纪录最低水平之一。尽管融资成本上升，但在待售房屋供应有限的情况下，房价仍在继续上涨。
而库存稀缺的部分原因是许多房主不想在当前的高利率环境下换房，因为换房会让他们失去几年前锁定的较低水平得到抵押贷款利率。
目前，建筑商已经介入补充房屋库存，并一直在提供激励措施，以吸引潜在买家进入新建住房市场。但在借贷成本如此之高的情况下，他们能够吸引的需求是有限的。
此外，包括再融资活动在内的整体抵押贷款申请的指标也有所下降。
总的来说，抵押贷款利率在近期内不太可能出现任何改善。尤其是美联储主席鲍威尔上周强调，如果通胀未能回落至2%的目标水平，美联储将继续抬高借贷成本，甚至可能进一步推高利率。
据悉，这项调查自1990年以来每周进行一次，调查对象是抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构，而这些数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。
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