开平买新房四个掉坑指南，住大家购房愉快，#关注我每天坚...，下面是新一代地产吴超杰给大家的分享，一起来看看。
唐山开平二手房贷款
开平买新房，四个掉坑指南。
开平虽然最近五一新房的成交量比较大，今天还是想跟大家说说，买新房确实还是有些坑，一定要注意。我做这个行业有10年了，见过的套路非常多。今天跟大家分享4个建议，以防大家在买房子的时候掉到坑里去了。
认真听，绝对有用点个靓赞。
第一步，买房的时候要定位好自己的预算和需求，你是用来农村转城市还是婚房，是刚需性型还是改善型？还是中国式婆媳关系。毕竟开平买房不贵一代人努力可以完成，一定要考虑清楚，量力而为，不是你亲戚说买什么就买啥，也不是说你朋友买哪里你就买哪里，根据自己的情况分析。
第二，看房的时候除去地段配套物业环境，还要考虑下子开发商的实力。因为现阶段开发商的实力决定着房子是否能够如期交房，是否能够如实兑现，交付的品质也非常的重要，因为关系到你后期居住的舒适度。
还有就是房子变成二手房，在卖的时候的价格有没有人愿意接盘。
第三，不要被售楼部的样板间所迷惑了，样板间有可能家具缩小版。还有一种情况，就是样板间的位置很好，但是你买的那个房子位置很差，所以尽量要实地的去看你买的房子具体位置在哪里，所以一定要考虑清楚。
第四，不要盲目下定，因为万一你征信不好，这个定金又不可能退给你，所以在交定金之前一定去打征信，如果是征信合格了那么你才去交定金，这样就万无一失了。否则的话你可能收不回定金，而且有的项目还要求赔违约金20%，反正就是一堆问题。
还有就是要问清楚开发商合作的银行有那几个，比如说现行的利率是多少，还有要搞清楚自己的贷款同还款方式，还有要问清楚提前还款是否有违约金。
以上几点大家在买房时一定要考虑清楚再做决定，毕竟大家赚钱都不容易，不是打台风刮过来的。
我建议大家收藏一下，等你想买房时拿出来看一看。
开平个人30万以下二手房网
最近有网友反映，开平区新野上郡祥园小区已经入住7、8年了，但是一直没有房本。
咱们来看一下。
位置开平新野上郡祥园的位置是开平小学东侧。
该小区南边有一个小区叫做东新苑，东新苑靠近京山铁路的地方有很多别墅。
记得当时这里的别墅卖的特别便宜。一平米只有几百块钱。
新野上郡祥园的位置还是不错的，这里离42路站点也不远，可以坐车一直到市中心。
学区看开平学区划分，新野上郡都被划入了开平小学。
但是由于新野上郡祥园没有房本，所以想上开平小学还是比较困难。
开平小学最近几年的生源还是比较紧张的，这里离开平小学其实特别近，基本上算出了门就到小学。
如何解决目前，这里的社区也在积极和开发商沟通。
希望早日把房本和学区的问题解决。
结尾对于开平区的新野上郡祥园小区，你有什么想说的吗？
我是中哥，带你认识不一样的唐山，关个注不迷路。
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