成都：住房公积金偿还个人住房贷款本息相关规定将修订，下面是中国新闻网给大家的分享，一起来看看。
可以用住房公积金还贷款吗
中新网四川新闻9月15日电 (记者 刘忠俊)记者15日从成都住房公积金管理中心(下称：“成都公积金中心”)获悉，《成都住房公积金按月提取住房公积金偿还个人住房贷款本息管理相关规定(试行)》(下称：《规定》)2年有效期届满之际，为保障缴存职工按月提取业务的规范性及连续性，将对《规定》进行修订。
据了解，该《规定》自2021年10月8日实施以来，成都公积金中心通过“直冲本息”和“定额提取”两种不同的处理模式，采取与合作银行、银政通平台等金融信息平台互联互通方式，在行业中率先实现了对个人住房贷款的全覆盖，偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款的缴存职工均可按月提取住房公积金偿还贷款，有效减轻缴存职工偿还个人住房贷款压力。
支持数字人民币钱包账户作为按月提取收款账户，故新增“持有数字人民币钱包账户的缴存职工，提取资金可划转至本人在成都公积金中心数字人民币试点合作银行开设的符合要求的数字人民币钱包账户”的规定。
结合同城化区域动态发布情况，将原“贷款所购住房在四川省成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域外的，还需提供缴存职工或配偶的户籍证明或工作所在地证明”的规定，调整为“贷款所购住房在成都公积金中心对外公布的提取互认同城化区域外的，还需提供缴存职工或配偶的户籍证明或工作所在地证明”。
按照四川省住建厅、人民银行成都分行发布的《公积金中心银行信息互通工作实施办法》要求，通过银政通平台查询贷款信息的，应取得主借款人授权同意，主借款人须签署授权同意书。因此明确了“通过银政通平台核实的，须主借款人在‘成都住房公积金’APP线上授权，或现场签署授权同意书”的规定。
为有效保障缴存职工的缴存权益及贷款权益，确保公积金账户状态正常，避免缴存职工因操作不当造成公积金账户销户或异常，影响单位为其正常缴存及贷款申请资格，明确了“缴存职工账户余额应至少保留1元”规定。(完)
用公积金抵押贷款
现在我们买房子都会用贷款，即使有钱也不能拿全款去买房子，对于我们未来来说是不保障的。很多人都会贷款，对于上班族来说，贷款我们可以用公积金贷款。这样下款比较快，而且比较方便，利率也还的很少。大家都知道公积金贷款好处很多可是，你知道吗？还有很多弊端你不知道的，赶紧来看看吧。
一、公积金的那些事
好处
1、还款灵活
商业贷款如需提前还款，需要支付一定的违约金，且金额比较大，而公积金提前还款时，无需支付违约金，且还款金额也不规定是整倍数，同时可自由确定每个月的还款金额，只要不低于最低还款。
2、公积金贷款的限制低
商业贷款对贷款人年龄有限制，贷款人当前年龄加上贷款年限不能超过65岁，最高不超过70岁，而住房公积金员工则年龄上不受限制。
3、首付比例低
商业贷款首付比例要求至少要达到30％，而公积金贷款的首付比例20％即可，很大程度上减轻了购房者的压力。
弊端
1、额度有限制
每个人公积金缴存时间、档次不同，这些因素与可贷额度有直接关系。
2、贷款数量有限制
此外，公积金贷款一般贷款金额不能超过60万元，而商业贷款最高限额一般为房屋总价的70％。
二、装修如何贷款
1、申请个人信用贷款来装修；
2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；
3、信用卡家装分期；
4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
三、如何测量面积
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
平面图中应包括的数据应有，房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸、各房间的使用面积。如果住宅的楼层比较特殊，如地层、顶层，购房者测量和计算住宅面积时，则要根据所在楼层的图纸。
2、实地测量套内使用面积
为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置应距离地面的高度为1－1．2米左右。由于住宅交付之时，内墙上已经经过过抹面处理，抹面厚度一般为2－3厘米，因此房间内部测量所得到的尺寸，应该加上抹面厚度在计算。如果房屋已经装修完毕，则还要加上装修厚度才能计算出套内使用面积。
对于标准层的住宅来说，由于房间的形状比较规则，测量起来一般不会有什么问题。对于顶层或者其他不规则房间，在测量的时候要根据套内使用面积的标准，注意把应该加上的面积加上，把应该剔除的面积剔除。
3、测量并计算套内建筑面积
测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
承重墙体是砖墙时，结构厚度为24厘米，寒冷地区外墙结构厚度为37厘米，混凝土墙结构厚度20厘米或16厘米，费承重墙厚度为12厘米、10厘米、8厘米不等。轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。具体每一堵墙的厚度为多少，图纸上都有注明。对于非公用墙，占地面计应该全部计入套内建筑面积，而共用墙应从占地面积的一般计入套内建筑面积。
4、门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间的使用面积之和为住宅总面积。
通过上述内容的介绍，您对房屋面积的测量有了一些了解了吧，希望这些测量方法能够帮助您测量出正确的房屋面积。
公积金贷款是有额度的，如果我们想带大额度的，可能就会没有办法实现。因此公积金可能它的弊端就是在这里。无论是怎样在于打城市打拼的，我们来说买一套房子还是必要的。我们可以先买个小房子，这样我们可以用到公积金了，好啊，今天这个大家这里。
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