搜易贷VS房金所：全面透视，下面是多赚理财师心逸给大家的分享，一起来看看。
房金所贷款有人用吗
2013年下半年，随着余额宝的快速发展，互联网金融的春风由星星之火变成星火燎原，各类互联网金融产品的创新此起彼伏。在这场没有硝烟的战场中，传统互联网巨头终于坐不住了。阿里、百度、腾讯、搜狐、网易、新浪纷纷加入。而以P2P发展最为迅猛和引人注目，然而P2P行业鱼龙混杂，各种诈骗倒闭，跑路乌龙事件频频发生，这让很多投资理财人对P2P平台的态度是，观望而不入局。然而，以新浪和搜狐刚刚推出的互联网金融理财平台，“房金所”和“搜易贷”则改变了投资人的态度，其重要原因是他们认为，新浪、搜狐作为互联网巨头，在投资安全和风险管理方面更有保障。
背景介绍
2014年7月15日，由新浪和易居中国联合打造的房地产P2P平台“房金所”上线。从新浪房产频道的新闻资料显示，互联网金融理财平台房金所是由新浪、易居中国、众安保险、新浪支付、银众在线强力联合背书。
2014年9月2日，搜易贷平台正式上线，搜狐集团正式宣布投资搜易贷平台，并将以搜易贷为基石进军互联网金融行业。但从媒体的声音来看，搜狐并没有公开表示替搜易贷背书，但其CEO何捷和CTO周霖都来自搜狐集团，对外宣称都是搜狐旗下P2P网贷平台。
项目介绍
搜易贷上的借款项目，主要有首付贷和信易贷，其中收付贷顾名思义是购房首付借款，信易贷是个人信用借贷，包括个人消费或它用。还款方式目前主要是等额本息和每月还息到期还本两种方式。
房金所上的借款项目，主要有房险贷、房保贷、房抵贷、房惠贷四种类别，目前平台只有房险贷和房保贷的项目，其中房险贷的借款项目是指借款人的担保方是保险公司，房保贷的借款项目是指借款人的担保方是房产开发商，其本质上都是购房借款。还款方式目前主要是每月还息到期还本一种方式。
担保机构
1）房金所的担保机构
担保机构一：众安保险
众安在线财产保险股份有限公司 注册资本：10亿人民币
担保机构二：东润朗郡楼盘开发商
郑州世通置业有限公司 注册资本：5026万元
其中有郑州世通置业有限公司担保的标共计10个，共计担保金额96万元，没有超出担保能力范围。
2）搜易贷的担保机构
担保机构一：金融联贷
深圳市金融联小额贷款股份有限公司，注册资本：2亿人民币
担保机构二：安家世行
北京安家世行融资担保有限公司，注册资本2亿人民币
担保机构三：新鸿基担保
新鸿基融资担保（沈阳）有限公司，注册资本3亿人民币
担保机构四：海伦堡房地产开发有限公司
海伦堡房地产开发有限公司，无担保函。
据笔者统计截至时间是2014年10月21日，搜易贷平台由海伦堡房地产开发有限公司担保的标一共4笔，共计担保金额36.2万元。
由于由海伦堡房地产开发有限公司板担保的项目无担保函，无法核实具体担保公司名称及其注册资本，同时平台隐藏了往期满标项目，无法判断其其具体担保项目金额。
从担保机构披露来看房金所比搜易贷更严谨，信息披露更透明。搜易贷整体信息披露都非常完善，只是个别担保机构信息披露与整体相比略显瑕疵。
年化收益率
房金所8月13号之前发布的标年化收益率都是8%，8月13号之后直到现在年化收益率都维持在7.5%不变。
我们再来看搜易贷发布的标最高收益率达到10.5%，最低的7.5%，笔者没有做具体的占比计算，整体主要以8%和10.5%的标为主。
资金流动性
用户在搜狐搜易贷项投标以后，持满30天即可随时转让，如下图所示转让本金84.47元，也就是不满100元也也能发布债券转让，实现资金撤出。搜易贷债券转让与招财宝不同的是，投资人不能将转出的债券收益率调低，这基本杜绝”黄牛”抢标的现象。
而新浪房金所借款项目资料显示，其一般投资期限12个月，目前不支持债权转让。
显然，从资金流动性方面来看，搜易贷似乎比房金所做的更人性化一些，毕竟对许多投资理财用户而言，考虑到可能急需用钱，流动性会成为他们是否投资的重要因素。
投资人反馈
搜易贷主推房产首付借贷项目和个人信用借贷项目。目前，投资人主要反馈的问题是满标时间太短，根据贷出去机构统计上周搜易贷平均满标时间是81秒。而平台又不支持自动投标，导致很多投资人没有投上标。不过，笔者10月21日从搜易贷平台查看，可投资项目很多，也包括债券转让标。也就是说搜易贷平台投标难的问题似乎迎刃而解，笔者猜测可能是平台这周发布的标数很多造成，或者投资人涌入其它平台，总之笔者预测本周搜易贷平均满标时间交上周肯定有很大的延长。
而房金所上的借款项目多为个人买房借款。如下图中的借款人金某，年收入5万-10万元，借款期限12个月，借款金额是24万元。对此，有投资人质疑其在一年时间内是否具备还款能力，平台审核借款项目是否规范。但也有投资人表示，由于这些项目都是有担保机构提供本息保障的，而且其平台是新浪公司，在安全性方面应该没有问题。但笔者还是提醒投资人，最重要的是看合同是否由新浪提供保证。
操作便利性
两个平台的投标前都需要先充值，房金所对接的是新浪支付，支持国有五大银行和其它民生、兴业等商业银行，网银支付操作较快捷方便。充钱以后直接进入“存钱罐”账户，类似于余额宝和理财通那种宝类货币基金产品，随用随取。这是房金所P2P与货币基金的一个对接，最大限度实现零钱再投资和减少资金站岗问题，实现投资人的收益最大化。
而搜易贷的账户充值对接的也是新浪支付，支持的银行和操作流程和房金所一样
从操作便利性上来看，房金所和搜易贷是一样的，但房金所对接的新浪自己的支付工具，似乎更占据一点优势。与此同时，房金所账户对接了货币基金，从投资便利和资金调配上来看，房金所似乎更占有优势。
结语
基于以上对房金所和搜易贷的整体分析，互联网金融风险评估机构《贷出去》给房金所和搜易贷放进了”金字塔模型”第四层，风险级别是第三级，属于风险极小的平台。作为贷出去机构分析师在此声明，对应的风险情况应该依据具体项目做具体分析，请投资人在做投资决定前详细分析项目再做决定。总之，投资都具有一定的风险，请谨慎操作。
房金部是什么部门
近年来，贵州省黔西市把水资源保护、水污染防治、水环境治理、水生态修复作为节水治水的核心任务，持续改善和提升城乡水环境质量和人居环境，不断增强人民群众获得感、幸福感。图为黔西市莲城街道双桥社区生态污水处理厂。 周训超摄(人民视觉)
中国人均淡水资源占有量远低于世界平均水平，水资源短缺已成为经济社会发展的重要瓶颈制约。
近日，国家发展改革委、水利部、住房和城乡建设部等部门联合印发《关于进一步加强水资源节约集约利用的意见》(以下简称《意见》)，对全面推进各领域节水、深入推进全流程节水进行系统部署。
《意见》提出，到2025年，全国年用水总量控制在6400亿立方米以内，万元国内生产总值用水量较2020年下降16%左右，农田灌溉水有效利用系数达到0.58以上，万元工业增加值用水量较2020年降低16%。到2030年，节水制度体系、市场调节机制和技术支撑能力不断增强，用水效率和效益进一步提高。
国家发展改革委有关负责人介绍，近年来，各地区各部门深入实施国家节水行动，取得积极成效。2022年，全国万元国内生产总值用水量、万元工业增加值用水量分别较2015年下降33%和50%。但总的来说，当前我国用水方式还比较粗放，水资源利用效率仍有较大提升空间。
中国水利水电科学研究院副院长王建华表示，《意见》提出的重点任务可概括为“落实一项制度、推进四大领域节水、力求两方面突破”。
“落实一项制度”，即落实最严格水资源管理制度。《意见》提出严格用水总量和强度双控。加快开展跨行政区江河流域水量分配；加快明确以县级行政区为单元的地下水取水总量和水位控制指标；合理配置本地区生活、农业、工业和河道外生态环境用水；坚持先节水后调水，把节水作为受水区的根本出路。同时，强化取水管理。在水资源超载地区，依据有关规定暂停新增取水许可；依法关闭公共供水管网覆盖范围内或者通过替代水源已经解决供水需求的区域内的自备井。还将严格节水管理。在黄河流域、严重缺水地区逐步推行高耗水工业服务业强制性用水定额管理。
“推进四大领域节水”，即分别推进农业农村、工业、城镇和生态景观等四大领域的节水工作。《意见》明确，坚持以水定地。干旱地区压减高耗水作物种植，扩大高耐旱作物种植，因地制宜推行轮作休耕。地下水超采地区禁止新增开采难以更新的地下水用于农业灌溉，逐步实现全面禁采。坚持以水定产。缺水地区取水许可向先进制造业、战略性新兴产业等低耗水高产出产业倾斜。坚持以水定城定人。以区域水资源承载能力为基础，科学设定城市功能定位。防止城市建设片面追求规模和“摊大饼”式无序蔓延。深入开展国家节水型城市创建。
“力求两方面突破”，即推广非常规水源利用和发展节水产业。其中，在推广非常规水源利用方面，《意见》提出要加强污水资源化利用，推动海水、矿井水、雨水等非常规水源利用。发展节水产业方面，要加强节水技术研发应用，推广节水产品，发展节水服务产业。
在具体的节水措施创新方面，西北地区将推广再生水“冬储夏用”，依托自然河湖水系科学规划建设中水库。推动非常规水资源利用，探索推动海水淡化水进入市政供水管网，缺水地区探索实施煤炭生产矿井水配额等举措。
“《意见》的出台将为我国节水工作注入新的动力和活力，对于推进水资源的水量管理、科学配置、全面节约、循环利用，实现水资源的空间均衡与安全保障具有重要意义。”王建华说。
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