苏州商业贷款条件有哪些？,下面一起来看看本站小编中国日报网给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
苏州商业贷款可以改成公积金贷款吗1
苏州商业贷款可以改成公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
一、符合本市住房公积金贷款申请条件。
二、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。
三、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
四、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
五、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
六、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
七、未申请过住房公积金贷款的。
【拓展资料】
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
苏州商业贷款可以改成公积金贷款吗2
苏州商业贷款条件满足后就能贷款么能带多少？以下小编为你详细的解答。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款[1]是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。1、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件： · 有合法的居留身份； · 有稳定的职业和收入； · 有按期偿还贷款本息的能力； · 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； · 有购买住房的合同或协议； · 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； · 贷款行规定的其他条件。2、所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： a) 本人户口本、身份证或其它有效居留证件； b) 职业和收入证明； c) 购房合同或意向书等有关证明材料； d) 占房价款30%的首期付款证明； e) 建设银行经办机构要求提供的其它材料。3、办理手续o 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 o 建行经办机构对借款人的申请进行审批。 o 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 o 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 o 借款合同生效，资金划入开发商账户。4、借款人偿还贷款o借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。 o借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息； 5、借款合同的变更或终止 o 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。 o 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。 o 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 三种形式 1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿) 2、 快速商业贷款 (需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保) 3、 公积金贷款 (手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)办理程序 1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款； 2.将有关资料交律师事务所审查； 3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同； 4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。 5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。办理机构 辖内所有支行。
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面对严峻复杂的疫情考验，工商银行海淀西区支行苏州桥公积金贷款中心统筹推进疫情防控和业务发展工作，全力克服疫情影响，持续深入推进各项重点工作不放松，促进业务高质量发展。各部门结合工作职责主动调整工作思路，优化工作流程，用积极行动服务客户需求，确保疫情防控和业务推进“两手抓、两不误”。
严格落实责任，坚决筑牢疫情防控屏障。坚持把疫情防控工作作为重要的政治任务，严格贯彻落实党委政府和上级的疫情防控工作部署。一方面，号召全员提高思想警惕，增强科学防控意识，积极履行疫情防控责任，做好个人防护，积极组织员工参与核酸检测活动，有效降低疫情二次传播风险。另一方面，强化营销过程中常态化疫情防控措施，实行“AB班”工作制度，员工轮流上岗，减少员工流动和聚集。在此基础上，严格员工出行管控，采取非必要不出京原则，减少人员外出；加强来访人员管理，推广商业贷款“一次性面签”模式，在提升工作效率的同时，减少客户到店次数，进一步降低疫情传播风险。同时，加强对银行公共设施、卫生秩序的管理，重点对大堂、会议室、办公场所进行定时消杀，保证环境卫生。切实把疫情防控各项工作落实落实，用实际行动维护疫情防控大局。
积极主动作为，有序推进各项业务开展。在落实北京市、海淀区“临时停业”要求前提下，把握业务发展节奏，认真做好贷款信息梳理，及时做好续贷服务，有效稳定贷款存量。同时，加速在途贷款业务落地，不断扩大增量，通过加快已审批业务的放款速度、盯紧在审业务的审批进程、加速在调查业务的上报进度，全力以赴推动个人贷款业务实现快速发展，有效完成指标计划，进一步助推个人贷款业务加速落实。为减少客户因疫情停工而造成的还款压力，通过电话联络方式主动联系存量贷款客户，细致了解客户实际状况，贴心做好跟踪服务。
优化服务举措，全力保障客户各类需求。为减少疫情对客户的影响，一方面坚持贯彻“以人为本”工作思路，落实“AB双班轮流在岗”制度，确保业务办理各个流程均有人员在岗，有效保证了各类业务的持续推进，为客户办理贷款审批等线上业务发挥了应有作用，为客户及时办理相关业务提供了基本保障。另一方面，加大宣传力度，张贴发布“临时停业公告”以及相关业务办理指导信息，全面细致做好政策解释工作，争取客户理解和支持。同时，引导群众通过官方网站、APP等办理相关业务，并公示咨询电话，方便群众咨询，业务做好应急业务处理畅通了渠道。此外，组织精干力量，做好重点对象的服务事宜，灵活采取服务方式，不断提升客户满意度。安排专人为一户因照料瘫痪家人而无法到银行办理业务的客户提供“上门服务”，经过周到服务，顺利完成了该客户的公积金贷款和商业贷款手续办理，为客户解决了一桩“烦心事”，目前该笔贷款业务已完成审批，赢得客户的高度赞赏。
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