4.3%？西安存量房贷利率落定 多数人下一个利率调整日才执行4.2%，下面是乐居网给大家的分享，一起来看看。
西安住房贷款计算器
盼星星盼月亮，2019-2021年购房的小伙伴等来存量房贷利率下调的消息后，就一直在争议，自己的房贷利率能够调整到多少。
今天，这个答案初步揭晓啦。
因为，房贷是农行的伙计们已经明确的查到了即将调整到的利率。
那就是：西安即将执行的存量房贷利率是4.3%。（多数人为4.3%，要看具体的重新定价日，定价日是1月1日的，要等到明年调整为4.2%，利率定价是如果是6月20日之后，会直接调为4.2%，因此满足这个的仅为少数人）
像这位2021年底放贷的购房者，她原本的加点是93个点，这次加点去掉，变为0bp，拟调整后当前执行利率4.3%。
这一轮，银行响应蛮迅速的。在央行喊话后，各行随即跟进执行，效率非常高。
·8月1日，央行发话：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
·9月7日，各大银行纷纷发布相关方案。
·9月25日，各大银行将统一批量调整存量首套房贷利率。
在正式批量调整前，大家都在关注自己的利率能降到多少。
今天，农行利率以数据的形式揭晓。
【中国农业银行】尊敬的客户：请您登录农行个人掌银APP，通过以下方式查询存量住房贷款利率调整详情。方式一：点击首页广告栏“存量首套房贷利率调整”进入利率调整查询页面。方式二：点击首页“全部-贷款-存量首套房贷利率调整”进入利率调整查询页面。在“存量住房贷款利率调整”页面，您可点击“查看详情”，查询对应房贷利率调整详情。以上信息仅供参考，具体请以我行系统为准，感谢您的支持！更多咨询服务，请您关注“中国农业银行云客服”微信公众号。
建设银行APP、小程序上线“存量房贷利率调整”功能
银行系统内登记的贷款首套或二套信息，以贷款发放时点认定的状态为准，2023年9月25日的批量调整就是以银行系统内登记的首套、二套房信息确定是否可调。
2023年9月12日起，可通过手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询贷款发放时的首套或二套认定状态。
2023年9月25日起，可在“存量房贷利率调整”功能查询调整后利率，或进行手动申请、提交材料等。
工商银行：9月14日上线首套或二套房贷认定查询功能
中国工商银行表示，正在抓紧进行系统功能开发，将于2023年9月14日在手机银行正式上线首套或二套房贷认定情况查询功能，您可在“存量房贷利率调整”栏目查询，具体路径为：下载中国工商银行APP-登录/注册-贷款-存量房贷利率调整。
不过工商银行房贷目前还看不到具体的要执行的利率。LPR加点98个基点，也即将被抹零，购房者肯定很期待。
为什么是4.3%？
和之前的预计稍微有些差距？
上图的工商银行截图里的利率变动方式也提到了，每年1月1日重定价。
也就是说，调整后的LPR以合同约定的重新定价日最近一个月相应期限的LPR为准。
举例：今年6月20日发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%，如小张的房贷重定价日在2023年6月20日（含）之前，则调整后小张的房贷利率为4.3%；
如小张重定价日为2023年6月20日（不含）之后且在利率调整前已重定价，则调整后小张的房贷利率为4.2%。
也即是说，如果你的房贷重定价日是2023年1月1日，那么今年仍执行2022年12月20日的LPR，即4.3%。
换言之，9月25日起批量调整后，各购房者执行的LPR将存在4.2%、4.3%两种情况。
如果重新定价日为1月1日，等9月25日统一下调后，加点部分可以抹掉，按4.3%执行。
然后，如果下半年LPR继续变动，明年1月1日起按最新一个月相应期限的LPR；如果LPR维持在4.2%，那么明年1月1日起按4.2%。
存量房贷利率调整前后对比
以150万贷款为计，20年等额本息计算，购房者每个月可以少供1075元，一年就是12900元。
200万房首付100万月供多少房贷
来源：新华网
新华社北京10月2日电 题：人流、物流、资金流——解析长三角“流量”密码
新华社记者
作为我国经济最活跃的区域之一，今年以来长三角三省一市的人流、物流和资金流呈现攀升势头，各种生产要素加速“动起来”，经济发展“快起来”。以中秋国庆假期为窗口，可以一窥长三角的“流量”密码。
铁路客流迭创新高
今年中秋国庆假期，长三角铁路旅游流与探亲流交织叠加。在上海虹桥火车站，尽管出行的旅客很多，但是排队检票秩序井然。来自中国铁路上海局集团有限公司的数据显示，10月1日，长三角铁路发送旅客351.1万人次，较2019年同期(10月3日)增长24.1%。
虹桥枢纽的停车场库今年9月29日完成改造升级。项目施工方中建八局上海公司相关工程负责人表示，P9、P10两个停车场新增了1000个停车位，其中有180个充电停车位，以满足新能源汽车的使用需求。
中国铁路上海局集团的统计显示，今年上半年，长三角铁路发送旅客逾3.7亿人次，日均发送旅客超200万人次。从客流走势看，4、5、6月份旅客发送量明显攀升，3个月累计发送旅客近2.1亿人次，较2019年同期增长超10%。
随着长三角一体化的推进，基础设施互联互通不断增强，进一步提升跨区域的人流往来。今年9月28日，南京到上海的第二条城际高速铁路——沪宁沿江高铁正式投入运营。这条高铁将句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓7个“百强县（市、区）”如珠玉般串起，将我国经济发展最活跃的部分县域融入沪宁“1小时交通圈”，给区域发展带来新的动能和想象空间。
快递物流业务量和能级同步提升
物流是经济运行的血脉。今年以来，随着经济复苏，国内快递物流业务量呈现稳步上扬的态势。
作为全球最大的小商品市场所在地，每当夜幕降临，义乌各快递企业分拨中心灯火通明，节奏高效流畅。统计显示，今年以来，每天平均有约3000万件快递从义乌发往全国和世界各地。
随着杭州亚运会的召开，“世界超市”义乌也展现出亚运会带来的红利。来到义乌国际商贸城一区，只见来自世界各地的客商会聚于此，耳边各国语言交织，大家纷纷采购商品、洽谈合作。
义乌市体育健身用品行业协会会长王强告诉记者，从成都大运会到杭州亚运会，今年以来的密集赛事带动义乌体育用品订单迅猛增长，有的商户订单排到了年底。
来自国家邮政局的统计显示，今年1到8月，来自浙江金华（义乌）的快递业务量超过84亿件，同比增长约15%。
除了业务量增加，快递物流行业的能级也在持续提升。在杭州亚运会物流中心，7.2万平方米的库区已经“迎来送往”了好几波物资。穿戴外骨骼设备的小哥们正在装货，数十台无人叉车、盘点无人机在托盘间穿梭，保障亚运物资储备安全和高效调配。
作为杭州亚运会官方物流服务赞助商，圆通速递开发的专门的信息化系统，堪称亚运物流的“大脑”。6月中旬以来，圆通亚运物流车已跑遍全部56个赛事场馆，总里程数近6万公里。
金融活水“滴灌”科技企业与小微企业
中国人民银行上海总部发布的数据显示，8月末，长三角地区人民币贷款余额61.58万亿元，同比增长14%。
突破100亿元！这是截至2023年8月末，上海农商银行与上海临港集团联手推出的“临港园区科创贷”专项服务方案的最新成绩单。针对部分科创企业缺乏有效抵质押物、传统信贷方式难以获取资金支持的痛点，上海农商银行通过“园区+企业+银行”的创新服务模式，不断扩大金融服务覆盖面。
在今年的一次产业沙龙上，上海农商银行的业务人员与一家生物医药企业结缘，这家企业的特种酶催化技术行业领先。综合考虑企业的研发投入、专利含金量，上海农商银行仅用3周便为企业提供300万元的专项信贷支持，缓解企业资金匮乏困境。
在浙江宁波，小微企业占市场主体的比例超过95%。作为宁波的地方法人银行，宁波银行持续探索针对小微客户的综合经营新模式。年报显示，宁波银行55万对公客户中，90%以上都是小微企业和民营企业。
“小微企业金融服务是跑出来的。”宁波银行杭州分行副行长万鲲锋说，该行的专营团队每个人一个月走访四五十户企业，“我们还主动对接乡镇街道、园区楼宇、商会协会等，推动金融服务的进一步下沉和有效覆盖。”（记者何欣荣、桑彤、王辰阳、屈凌燕）
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