南京多家银行尚未接到“首套2成、二套3成首付”调整通知，下面是财联社给大家的分享，一起来看看。
南京第三套房能贷款吗
【南京多家银行尚未接到“首套2成、二套3成首付”调整通知】财联社9月18日电，针对“南京主城区首套2成、二套3成首付政策被叫停”的传言。工行南京某支行的工作人员对记者说：“没有叫停，只是执行细则没有出来。南京一直执行的是‘认贷不认房’（贷款结清就算首套）政策，目前仍是首套3成、二套4成首付，‘认房不认贷’政策还没有出，预计后面会调整成首套2成、二套3成，但目前对于首套房的认贷标准没有明确下来。”建行南京某支行的工作人员也对记者表示：“是有降首付的打算，但目前没有具体执行，我们一直没有接到首套2成、二套3成首付的调整通知。”（证券时报）
名下有二套房怎么买第三套
昨天晚上，武汉出台了十条楼市新政，我的朋友圈都high了。
我粗略数了下，至少有6个楼盘昨天晚上发海报宣布取得预售证，即将开盘。
相比某些一线城市楼盘在新政后宣布上调价格，武汉的开发商显然更现实一些——
趁着这波利好，赶快跑盘。
是的，生存比装X重要。哄骗人的，不要。
毕竟，这是刺刀见红的金九银十，
政策都助攻都这了，如果还在躺平，那真的就只能死路一条了。
所以，大家看吧，接下来，各大楼盘会有各种操作出来。
纵观这次新政，我觉得大家基本都跑偏了。
或者说，没有真正理解这十条新政真正的内涵和意义，而陷入取消限购的无意义狂欢中。
就像我昨天说的那样，取消限购，对楼市没有太大影响。因为二环外早就取消了限购，二环内买房也不差购房资格。
其实，在取消限购背后，是针对当前楼市的种种难题，一一进行有针对破解，或者说缓解。
我今天来分析下，大家看有没有道理。
1、提升楼市预期：接下来成交提升会比较明显
楼市，本质上和股市一样的，都是买的一个预期。
预期不好，怎样吆喝都没用。
所以，接下来楼市能不能回暖，最重要的不是几个政策，而是预期。
综合来看，这十条政策的出台，不就是说这几条政策起什么作用，最根本的是提升楼市整体预期。
因为这些政策，或多或少都会刺激一些成交。
一些人看到买房的人多了，自然会跟进，成交会进一步提升。
但这波利好，到底能刺激多少成交，现在还不好说，还需要观察。
因为，就楼市本身而言，利好都已经出了很多了。
但是楼市之外，经济大环境、大家的收入，变化就没有那么多。
这场比赛的耐力到底有多强，还要边走边看。
2、解决多套房家庭买房，二孩家庭和二套房家庭大利好
我觉得这十条中，对大家买房真正影响大的，不是取消限购，而是下面的政策
你以为这是在讲认定套数的问题？
那你错了！
这其实直接关系到你首付问题。从上面这个政策来看，利好非常明显：
1、如果你是二孩家庭，那你买第二套房，可以做首套房的的首付政策和低利率，这一个政策，相当于你首付只要2成就可以买房，并且利率20年算下来起码少还几万块钱。
2、如果你家里有两套房，以前你不是被限购了吗？现在你只要出租（怎么样算出租？头条私信我）了，你就有购房资格了。并且更大利好是，还可以贷款，再买房都能认定为二套，享受二套房贷款政策。而以前买第三套房子是不能贷款的。
3、缓解换房难：买2年内新房，少2万以上增值税
这十条新政中，第二大利好，就是针对换房出台的优惠政策。
可能有朋友要说，我换房缺的是这1%的增值税吗？
是的，少交的增值税，对于上百万的总的房款来说，确实不算什么。
但是对于不动产证不满两年的房子来说，还是不少的。
按照之前政策，办证不满2年，增值税要交5.3%，一套总价200万的房子，光增值税就要交10.6万，
现在，少交1个点的增值税，那就是少交2万块的增值税。
你买二手房一口气就少拿2万块的现金，你说这是不是实惠？
而且这个政策就是执行到年底，想买二手房的，谁会和这2万块钱过不去？
你说你本来什么时候都可以买，现在这2万摆在你面前，你现在是不是就会买了呢？
4、补贴刚需买房，让刚需少奋斗一年
这十条新政，第三大利好，是针对刚需的。
我接受的刚需购房咨询比较大，交流后感觉到，刚需买房普遍比较犹豫。
一来挣钱不容易，一下子出去这么一大笔钱，怕买房买错了，不敢直接出手，甚至交了定金又后悔。
二来看行情心里没底，不知道接下来楼市走势怎样，怕买了以后降，辛苦几年就白干了。
这样的心理，可以理解。
我认为这次新政，对刚需的利好也是比较明显的。
一来提升预期，提升刚需买房的信心。
二来给刚需买房提供优惠，支持刚需买房。
我们看政策，
从之前房交会优惠来看，这1万的购房优惠还是比较实在的，还有契税补助。
另外，据我所知，江夏和光谷，针对在本区买房，区里还都有额外不菲的购房补贴。
你买个房，和开发商谈完折扣，还另外少几万，你是刚需，你说你动不动心？这不相当于你至少少奋斗一年吗？
特别提醒，按照政策，这个购房优惠，只到年底。
从上次房交会来看，优惠到期，真的就取消了，不会长期保持优惠的。
所以，武汉楼市新政的利好，是多层次的，受益的人群是非常广的，而不是取消限购那么简单。
当然。从总体来看，对大家买新房的利好更大一些，买二手房的利好稍微小一些。
但无论怎样，这些利好都是实实在在的。
如果你对购房政策还有什么不清楚的，可以头条私信我咨询。
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