惠州这三类房子千万不要碰，下面是惠州房产黄小姐yyy给大家的分享，一起来看看。
商铺贷款最长贷款年限
惠州这三类房子千万不要买
第一：公寓，特别是40年产权的，商水商电，二次交易需要交很高的费用
第二：小产权房，这类房子，风险最高，很多这种房子办下来房产证，还有不是当地的村民，后期拆迁可能都不会补钱给你
第三：商铺，商铺贷款年限只能10年，二次交易也是需要交10%左右的费用，已经过去1铺旺三代的时候了，现在三代养一铺，租金回报率已经大不以前了
买房需谨慎，惠州买房找我，让你省钱，省力，省心
商铺为什么不能贷款
很多人，甚至一些职业投资人都认为只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可申请商铺贷款。其实不然，据新耀行商业地产多年商铺买卖经纪经验，买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下6大条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；
2、具备偿还贷款本息的能力；
3、个人征信记录良好；
4、有商品房买卖合同或协议；
5、有一定比例的首付款；
6、银行的其他要求。
你了解到的购买商铺贷款信息是这样的吗？如有不同观点，欢迎留言或评论与小编探讨这个问题！
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