厦门岛外四区取消限购限售、住房公积金贷款额度提高！权威解读→，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
厦门按揭贷款公积金贷款
9月18日，厦门研究出台了
《关于进一步促进房地产市场
平稳健康发展的通知》
（以下简称《通知》）
并发布了政策解读
具体有哪些变化？
一起来看
关于限购限售
立足我市房地产市场实际情况，加强精准调控，在集美区、海沧区、同安区、翔安区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，不再限制上市交易时间。思明区、湖里区政策不变。
关于住房信贷政策
（一）我市个人住房贷款中住房套数认定标准，按照厦房市场〔2023〕13号文件执行
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
（二）我市积极落实国家调整优化差别化住房信贷政策
对于贷款购买集美区、海沧区、同安区、翔安区商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为20％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为30％；
对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
关于住房公积金贷款政策
（一）住房套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率
将符合住房公积金贷款条件的住房公积金贷款套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率对照厦门市商业性个人住房贷款政策认定，便于形成一致的政策体系。厦门市商业性个人住房贷款政策调整时，随之进行调整。
特别提示：不向购买我市第三套及以上住房、在全国范围内已使用过两次及以上住房公积金贷款、有未结清住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
（二）住房公积金贷款额度
1.住房公积金贷款额度计算公式。住房公积金贷款额度=(申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。
2.住房公积金贷款最高贷款额度为“120万元×流动性调节系数”。
3.阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1，期限为一年。
关于优化预售资金监管
近期将出台《厦门市商品房预售资金监管实施细则》，根据房地产开发企业信用评级，实行分级分类监管，优化商品房项目预售资金监管，增加额度调整节点，在风险可控的前提下支持房地产开发企业盘活资金。
本通知自2023年9月18日起实施。购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，购买二手住房以市不动产登记中心窗口受理时间为准。
转自/厦门市住房保障和房屋管理局
来源： 厦门广电
厦门公积金业务13项可跨省通办
随着工作城市的变动，一线城市遥不可及的房价，和各种购房条件的限制，很多在外打拼的人，在大城市如果想要有自己的小窝，可谓是难上加难，因此很多人会想要回自己的老家或者去宜居的城市买房安定下来。
那么就会出现这么一个问题，在工作地缴交的公积金在异地能不能用来贷款买房呢？
满足什么条件能用公积金异地贷款买房从福建来看，福州、厦门、泉州和南平等4地市可以办理公积金异地贷款。
以厦门为例，满足下列这些条件，就可以用外地缴的公积金贷款买房啦！
① 连续缴存月数：申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金；
② 个人信用良好：截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；
③ 无公积金贷款余额：在我市及异地无公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）余额。
官网文件出处：https://dwz.cn/JpjLFZm8
厦门满足上述3点条件，就可申请异地住房公积金贷款。
福州、泉州和南平，连续缴存月数以及其他条件略有不同，详细可咨询保叔了解。
小Tips
目前，南平公积金异地贷款只限福建省内缴存的公积金，省外缴存的公积金暂时不可以南平办理公积金。其余地市，在省外可以缴存的公积金，办理异地贷款不受影响。
在异地贷款限额是否有差别？公积金异地贷款买房，贷款额度根据买房地区的政策，与当地缴存公积金的职工贷款限额是一样的，没有任何差别。
只要满足上述的公积金异地贷款条件，就可以到行政服务中心公积金窗口，办理公积金异地贷款。
保叔为大家整理了福建9地市公积金异地贷款额度以及利率。
虽然漳州、龙岩、宁德、莆田和三明等5地市目前是暂停办理异地公积金贷款业务。但是在这5地市买房的人员，也不要郁闷，虽然不能享受公积金贷款的低利息福利，但还是可以把公积金账户余额提取出来贴补些商业贷的压力哦。
（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）大家好，我是并不是很想红的保叔。更多五险一金问题，欢迎关注保叔的头条号【家加社保】，或者下载【家+社保APP】找保叔哦。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"厦门按揭贷款公积金贷款（厦门公积金业务13项可跨省通办）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/92172.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
