房产抵押经营贷与房贷有哪些区别？，下面是神秘青山MT给大家的分享，一起来看看。
房屋抵押贷款非经营贷款
房产抵押经营贷与房贷存在以下差异。
房产抵押经营贷的利率通常在3%-3.65%之间。而房贷的利率根据贷款类型和借款人资质，一般在4%-6%之间。
·用途不同：房产抵押经营贷主要用于企业经营，可用于任何合法经营用途；房贷主要用于购房，不得用于其他用途。
·抵押物不同：房产抵押经营贷的抵押物是房产，而房贷的抵押物是购房合同和相应房产证明。
·贷款期限不同：房产抵押经营贷的期限一般为3年-20年，房贷的贷款期限一般为10年、20年、30年等。
需要注意的是，以上仅是房产抵押经营贷与房贷的一些区别。具体的贷款政策和利率标准因不同的银行和地区而异。建议您在申请贷款时，咨询当地银行或金融机构的工作人员。
房产抵押一般能贷几年
北京地区房产抵押贷款，最高可贷1000万，一抵和二抵都可以办理，最长30年，压力小，年息3.25%-3.8%，没有附加条件，特别适合长期用款的小企业客户和北京有房产满1年以上的企业。
企业经营贷一抵
企业要求：法人/股东/监事，公司成立6个月以上，新加股东，外地企业也可以；
贷款额度：1000万；
客户年龄：20-70岁（60岁以上需要子女共同借款）；
贷款年息：3.25%-3.8%；
还款方式：30年等额本息/本金，3年先息后本；
贷款期限：10年（10年循环一次）；
房产年龄：50年；
贷款额度：住宅最高8成，别墅6成；
房产类型：70年产权住宅/公寓、经适房、公房；
负债要求：个人名下信用贷≤2笔；超出需要结清
抵贷不一：直系亲属间可做；抵押人65+需二套住房
限制受理：北京新房本需要满3个月以上
基本要求：
① 一抵必须是住房按揭贷款；
② 本行一抵还款需满6个月；
③ 他行一抵还款需满18个月；
贷款额度：
=评估值*0.6—按揭（一抵）余额，最高1000万。
流水要求：
➤ 白名单内房产且优质客户，流水供参考；
（最高6成，最高1000万）
➤ 白名单内房产或优质客户，必须提供流水；
（最高7成 最高1000万）
➤ 非白名单内房产及优质客户，半年流水覆盖经营贷款负债2倍；
准备资料
办理流程
注：办理周期（资料齐1周批贷）30天左右。
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