刚刚发布！事关衡阳住房贷款 “商转公”，下面是雁城研究所给大家的分享，一起来看看。
代办商业贷款转混合贷款
7月20日，衡阳市住房公积金管理中心发布声明如下：
近期，有部分机构和个人通过多种途径宣传，声称可以代办住房公积金提取、贷款（商转公、组合贷）等业务，该行为严重扰乱了衡阳市住房公积金管理秩序，甚至给部分办理业务的缴存职工带来经济损失。为切实维护广大缴存职工的合法权益，特声明如下:
1. 衡阳市公积金管理中心办理住房公积金归集、提取、贷款等各项业务均不收取任何费用。
2. 衡阳市公积金管理中心从未委托任何中介机构或个人代办住房公积金业务。
3. 缴存职工如需办理住房公积金相关业务，请拨打24小时人工服务热线12329咨询或直接到衡阳市公积金管理中心各管理部柜台办理。
伪造文书证件材料骗提或骗贷住房公积金的，为非法行为，要承担相应法律责任。
今年来，各地加大了对利用虚假资料骗提骗贷住房公积金行为的打击力度。
中介机构往往是打着“有关系、有门路”的幌子取得信任，实则是利用职工的名义伪造虚假资料达到贷款或提取住房公积金的目的。一旦发现，职工连同非法中介均会受到相应的处罚及法律制裁。
首先，要有清醒的认识，中介机构声称的代办住房公积金业务，往往是通过伪造资料，最后达到收取高额代办费，牟取暴利的目的，受损的是缴存职工本人。
其次，找中介代办使用住房公积金，违规违法，这种行为一旦被发现，不仅贷款或提取的住房公积金要被退回，还要受到相应处罚，职工将被加入“黑名单”管理，未来征信和使用住房公积金均受影响。中介从中攫取的高额代办费也将有去无回，得不偿失。
再次，只要职工符合住房公积金的贷款或提取条件，住房公积金中心办理相关业务，并且全程不收取任何费用。、
暂时不符合条件的，住房公积金在职工个人账户内，每年7月初还会按一年期银行整存整取定期存款基准利率为职工结算利息，计入职工住房公积金个人账户，归职工个人所有。
住房公积金作为在职职工缴存的长期住房储金，最终归职工个人所有，但必须按照国务院《住房公积金管理条例》的要求，在符合条件时才可以使用。职工的住房公积金作为国家政策性专项资金必须做到“专款专用”。
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公积金贷款转商业贷款
最近有一位朋友问小编：之前买房时因为自己没有符合公积金贷款的条件，所以就只能选择通过商业贷款买了房子，然而，后来却发现自己能够满足公积金贷款条件了，而且他也感觉到拥有高利息的商业贷款给自己带来的生活压力，因此他想转换成公积金贷款，毕竟公积金贷款的利息相较于比较低一点。关于该问题，小编想说的就是，商业贷款转公积金贷款之前，看看这三个条件，以免白忙活一场。
一、商业贷款转公积金贷款要什么条件？
在买房时，有些人由于公积金申请条件限制，无法申请公积金贷款，但在申请商业贷款购房一段时间后，条件又符合公积金贷款了，那么在这种情况下，需要满足哪些条件才能商业贷款转公积金贷款？
转为公积金贷款需要满足的条件比较多，而且不同地域都会有所限制，每个城市的政策不一样。一般来说，都符合以下几点要求：
1、需要发放商业贷款的单位同意
一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。
2、满足当地公积金贷款要求
注意，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行？你可以当地有关部门的规章制度来执行。
3、所购房产已取得产权证
如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话，那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明，当然了，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。
二、商业贷款转公积金贷款方式有哪些呢？
1、先还后贷
所谓的先还后贷就是，你需要先向住房管理中心申请，在住房管理中心通过你的申请之后，你就可以用还款方式来偿还清商业贷款办理的担保手续。然后在经过中心批准的情况下，就可以将商业贷款转为公积金贷款。
2、以贷冲贷
以贷冲贷的方法就是购房者先在公积金管理中心申请把商业贷款转换成公积金贷款，公积金管理中心同意之后，就可以将商业贷款的高过公积金贷款利息的部分先偿还了，然后在办理其他续约的贷款手续，到最后你只要偿还公积金贷款的数额就可以了。
以上就是本文的全部内容了。虽然购房者想通过“商业贷款转公积金贷款”来达到省钱的目的，不过，由于商业贷款转公积金贷款过程相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，因此目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也被限制重重，真正申请成功的占比其实是不高的。
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