贷款后多久可以重新贷款（贷款还了可以马上再贷吗）

重磅！9月25日起，全国各地银行将重新发放贷款，下面是知情达理百香果3fI给大家的分享，一起来看看。

贷款后多久可以重新贷款

家人们！重磅消息来了！今天央行和金融监管总局发布联合通知，从9月25日起，全国各地的商业银行将重新发放贷款，以置换首量存套住房商业性个人贷款。新发放的贷款利率由金融机构和借款人自主协商决定，但不得低于原贷款的发放时所在城市的首套住房商业性个人贷款利率政策下降幅度。

简单来说，这意味着你现在去和银行协商，最低可以拿到目前4%的贷款利率，相当于直接降了1.5个百分点。如果你在杭州买房，之前的房贷利率是5.5%，那么现在你可以和银行协商，最低可以拿到4%的利率，相当于每年少还1万块。

目前各家银行已经制定了应对方案，但具体协商结果还未公布。希望银行能尽快公布具体细节。

贷款还了可以马上再贷吗

公积金贷款结清后需要做那些事？

大家好，今天给大家分享一个房产小知识。是我最近遇上的一个案例，最近不是卖了一套城市家庭的房子吗？房东是有贷款，刚开始接触的时候说只有商业贷款，也没有问过有没有公积金贷款。他说只有商贷没有结金，就签了合同。客户这边去做了公积金，客户也是做公积金贷款的，双方配合了。

之后公积金贷款正常审批，签字审批，一个星期就审批通过了。我们就通知房东去还款，房东就把贷款结清了。本来是上周银行自动扣款了，然后周一就可以解押。因为银行周一、周三就可以解押。周一本来是可以解的，但是周一没解。周二到了周二，我刚好又回乡下了一趟才回来。客户也蛮着急的，晚上就问我能不能过户？哪天能过户？当晚11点我心里有一点吓到了。

我说银行有点奇怪，怎么周一就能解押？到了周二还没解，我就马上微信发信息问房东。我说再详细的问一下房子贷款之前有没有公积金贷款？他说有公积金贷款在两年前就已经结清了。在这种情况下，比如组合贷款只有提前结清商业贷款的，没有提前结清公积金的房东。

肯定是因为他现在在南昌，把公积金已经迁到南昌去了，在南昌肯定是用的公积金贷款的，所以必须要把之前的公积金贷款结清。所以提前结清了，但是商业贷款没有结和贷款。在这种情况下，如果公积金提前结了，商业贷款没有结，现在要结清了，必须要把之前的公积金贷款的结清证明，一定要本人送到商业银行里去解压通知银行。

这个公积金已经结清了，你帮我解押，这套房子才能正常交易过户，所以星期三当天一早上。还好当时有电子版的结清证明，就发给我了，就电子版的结清商公积金的结清证明和商业贷款结清证明。

所以当当天早上8点半，我就打印出来送到银行去了。银行大概在星期五就可以解押了，按正常过户了。

这个是很细节化，在我们正常的理解里公积金不可能会提前还吗？有伤害的情况下公积金肯定就没有，不也没有仔细去问房东，他认为公积金结清了又没有关系是不，还要去操作一下，这是很常识的问题。

所以说有些细节化就是公积金比较复杂，一旦结清了就必须要手动的去告知银行。我这个结清了你要帮我解押，因为商业银行无法识别公积金系统，这是一个房产的小知识。不管纯商业贷款，不是不管纯公积金贷款还是组合贷款，只要涉及到公积金贷款，公积金结清了以后，必须要把结清证证明送到你委托贷款银行的客户经理手上去叫他帮你解押，不然你这个房子无法过户。