最高法院：逾期支付工程款违约金与利息能否同时主张？，下面是现代审判研究给大家的分享，一起来看看。
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问：发包人同承包人仅就欠付工程款约定了违约金，承包人是否还可以要求发包人在承担支付违约金责任之外支付欠付工程款的利息？
答：建设工程施工合同作为双务有偿合同，支付工程价款是发包人的主要义务。发包人违反合同约定欠付工程价款，则构成违约，应承担违约责任，而当事人之间对所欠付工程价款约定支付利息往往是承担违约责任的基本方式。《建工解释（一）》第二十六条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。”该规定是针对建设工程施工合同当事人之间关于利息问题争议的处理，应为当事人对欠付工程价款并没有约定违约责任承担方式时适用。如果当事人在施工合同中已经约定逾期支付工程价款所应承担的违约责任方式，则应优先适用该当事人之间的约定。
因此，如果当事人在建设工程施工合同中明确约定了发包人在承担利息之外还应赔偿损失或者承担其他违约责任，则承包人在请求发包人承担约定之违约责任的同时还请求支付相应约定利息的，应当从其约定。如果当事人仅就欠付工程价款约定支付违约金，而未额外约定支付欠付工程价款利息的，则此时发包人支付违约金即为承担了赔偿损失的违约责任，承包人无权请求发包人额外支付欠付工程价款利息。
当然，根据《民法典》第五百八十五条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”如果双方约定的违约金不足以弥补承包人因发包人欠付工程价款的损失，承包人可以向人民法院或仲裁机构请求增加违约金数额，以填平其因发包人违约所遭受的损失。
（注：以上观点来源于最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》，2021年7月第1版）
【最高法院判例观点】
【观点1】施工合同中同时约定了逾期支付工程款违约金和利息的，可同时支持，但总额不超过年利率24%。
典型案例：（2019）最高法民终202号民事判决【八冶建设集团有限公司、青海恒健投资集团有限公司建设工程施工合同纠纷案】：《建设工程施工合同》通用条款第35条违约责任约定：如发包方不能按期支付工程款，则每日支付承包人万分之五的违约金，并承担相应工程款利率的三倍。因发包人未能按期支付工程款，已经构成违约，故一审判决认定发包人应对欠付的工程款按合同约定支付违约金及利息，并无不当。但双方既约定按日万分之五支付违约金又约定承担年利率三倍的利息，明显过高，一审判决对承包人主张的利息及违约金一并按照年利率24%予以认定，在一审法院裁量范围之内，予以维持。
【观点2】施工合同中同时约定了逾期支付工程款违约金和利息的，可同时支持，但在承包人未能提供充分证据证明损失的情况下，总额按欠付工程款的同期贷款利率上浮30%计算。
典型案例：（2020）最高法民终375号民事判决【泸州市第七建筑工程公司、贵州金鸿宇房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案】：《建设工程施工合同》对发包人逾期支付工程价款既约定了逾期利息又约定了月利率3%的违约金，明显过高。而违约金主要体现在补偿性及有限度的惩罚性，除利息损失外，承包人未能举证证明其因发包人逾期付款的违约行为还造成其他损失，故最高法院酌情以欠付工程款为基数按照同期贷款利率上浮30%计算利息及违约金。
【观点3】施工合同仅约定逾期付款违约金，而未约定工程款利息的，且违约金能够填补承包人利息损失的，不再单独计算工程款利息。
典型案例：（2020）最高法民再67号民事判决【华信装备制造集团有限公司、信达富（北京）投资管理有限公司建设工程施工合同纠纷案】：根据《建设工程施工合同》约定，发包人支付工程款每拖延一天，支付合同金额的1%违约金。现承包人所主张的40万元违约金有事实和法律依据，且相对于双方约定的固定造价及经鉴定确定的实际造价，该违约金未明显过高。关于承包人诉请的拖欠工程款利息20万元，因双方订有违约金条款，且40万元的违约金已经能够填补承包人因对方违约造成的损失，故不再予以单独计算。
【观点4】虽然施工合同仅约定了逾期付款违约金，未约定工程款利息，但因两者性质不同，发包人在逾期支付工程款的情况下，应同时承担逾期付款违约金和利息。
（2020）最高法民终1310号民事判决【宁夏瑞泰房地产开发有限公司、浙江宏成建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案】：《施工协议书》约定，如发包人不能按约定支付工程进度款超过30天，应按每日支付已完成工程款万分之五的违约金，但协议没有约定欠付工程款利息条款。最高法院认为，工程款利息与逾期付款违约金虽均是因逾期付款行为产生的责任，但两者性质不同：工程款利息属于法定孳息；逾期付款违约金系基于双方当事人的约定，具有补偿性和惩罚性，能保护当事人的合理预期，促进交易安全。故发包人应向承包人同时支付自2018年6月1日起按照同期同类贷款利率计算的逾期支付工程款利息，以及按每日万分之五计算的逾期支付工程款违约金。
【观点5】承包人只起诉主张逾期付款违约金，而没有单独主张工程款利息的，法院不能判决发包人支付利息。
典型案例：（2017）最高法民终476号民事判决【中国海诚工程科技股份有限公司、青岛三利集团有限公司建设工程施工合同纠纷案】：承包人起诉请求：1.判令发包人支付工程款6300余万元；2.判令发包人承担工程进度款逾期付款违约金880万余元。最高法院认为，承包人的诉讼请求是要求发包人支付工程款及违约金，并未主张工程款利息，一审判决认定承包人主张的工程进度款违约金应为欠付工程款利息并判决发包人支付工程款利息，超出了承包人的诉讼请求范围。
【观点6】即使承包人只起诉主张逾期付款违约金，而没有单独主张工程款利息，法院也应当判决发包人支付利息。
典型案例：（2018）最高法民终922号民事判决【中建二局第四建筑工程有限公司、黑龙江省日出康城房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案】：承包人起诉请求：1.判令发包人支付拖欠工程款26894万元；2.判令发包人支付逾期付款违约金2346万元。最高法院认为，虽然承包人在起诉时没有针对欠付工程款的利息提出明确主张，但是其基于合同有效主张了逾期付款违约金，可以推定承包人的本意并没有放弃欠付工程款的利息。因利息具有本金法定孳息的性质，发包人拖欠工程款是事实，其应承担未付工程款部分相应利息的给付义务，故承包人主张利息的请求，应予支持。
【观点7】施工合同无效的，关于逾期付款违约金的条款亦无效，但发包人应承担逾期付款利息。
典型案例：（2018）最高法民终33号民事判决【广东中煤地瑞丰建设集团有限公司、广东中煤地瑞丰建设集团有限公司陕西分公司建设工程施工合同纠纷案】：《承包协议》无效，其中约定的违约条款亦应无效，承包人主张发包人按照合同约定支付违约金和欠付工程款利息，缺乏依据。但发包人欠付工程款，应当支付相应利息，应付利息参照《建工司法解释》第十七条关于“当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”和第十八条关于”利息从应付工程价款之日计付，建设工程已实际交付的，应付款时间为交付之日”的规定进行计算。双方在履行《承包协议》的过程中发生纠纷，承包人停工后，发包人将其办公用房拆除自行施工，应视为施工工程已予交付，发包人进场拆除办公用房之日可视为工程交付日和应付款日。
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房贷利率调整对购房者月供的影响及应对策略背景:在当前的全球经济形势下，许多国家的央行纷纷调整了基准利率。对于房地产市场而言，这无疑是一个重大事件。房贷利率的调整不仅影响到购房者的每月房贷还款金额，还影响到整个房地产市场的走向。本文将从多个角度出发，分析房贷利率调整对购房者月供的影响，并提供一些应对策略。一、全球利率调整背景近年来，全球经济形势变幻莫测。为了应对疫情带来的影响，各国央行采取了宽松的货币政策，利率持续走低。然而，随着经济的复苏，部分国家开始考虑提高基准利率。这一举措旨在控制通货膨胀，保持货币政策的稳健。二、利率调整对月供的影响1.利率与月供的关系房贷利率与月供有着密切的关系。一般而言，房贷利率越高，每月还款金额就越高；房贷利率越低，每月还款金额就越低。因此，房贷利率的调整将直接影响到购房者的每月房贷还款金额。2.利率调整带来的月供变化以5.88%的房贷利率为例，如果降至4.2%，对于一个贷款100万元、期限30年的购房者来说，每月的房贷还款金额将减少约多少元？通过计算，我们可以得出：5.88%的利率，月供为6074.3元；4.2%的利率，月供为4977.2元；相比之下，月供减少了1097.1元。3.月供变化的影响因素房贷利率调整对月供的影响因素主要包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。对于不同的贷款条件，房贷利率调整所带来的月供变化也会有所不同。
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三、计算方法与实例展示
1.计算方法为了更准确地计算房贷利率调整对月供的影响，我们可以采用以下公式：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数－1）其中，贷款本金为购房者申请的房贷总额；月利率为房贷利率；还款月数为贷款期限所对应的月份数。2.实例展示仍以上述购房者为例，我们来具体计算一下在不同房贷利率下每月的还款金额。（1）当房贷利率为5.88%时，每月还款金额为：每月还款金额=100万×0.0588×(1+0.0588)^360)/(1+0.0588)^360-1)=6074.3元（2）当房贷利率为4.2%时，每月还款金额为：每月还款金额=100万×0.042×(1+0.042)^360)/(1+0.042)^360-1)=4977.2元通过计算发现，在房贷利率从5.88%降至4.2%后，每月还款金额减少了1097.1元。四、其他考虑因素其他可能影响月供的因素包括：首付比例、还款方式（如等额本息或等额本金）、房屋类型（如一手房、二手房）等。这些因素可能会对购房者的实际月供产生影响。对于购房者而言，如何应对利率波动也是一个重要问题。以下建议可供参考：（a）关注利率走势：购房者可以关注国内外经济形势和利率变化，以便及时调整自己的购房计划。（b）提前还款：如果购房者有足够的资金，可以考虑提前还款。这样可以减少利息支出，降低总体还款成本。（c）选择合适的还款方式：不同的还款方式在同等条件下可能产生不同的利息支出。因此，购房者可以根据自身情况选择最合适的还款方式。（d）购买保险：购房者可以考虑购买相关保险产品，如房屋保险、贷款保险等。这样可以在意外发生时减轻经济压力。长远看月供变化的意义在于：（a）降低生活压力：月供减少后，购房者的生活质量可以得到提升。（b）促进消费增长：月供减少后，购房者可以将原本用于还贷的资金用于其他方面，从而促进消费增长。（c）稳定房地产市场：稳定的月供水平有助于稳定房地产市场，促进市场健康发展。五、结论总结整体来说，房贷利率调整对购房者月供有着显著的影响。对于购房者而言，关注利率走势、选择合适的还款方式、提前还款以及购买相关保险产品等都是一些有效的应对策略。在面对利率调整时，购房者应根据自身经济状况和购房需求做出明智的选择。1.通过本文的分析，我们可以得出以下结论：房贷利率调整对月供影响显著。降低房贷利率有助于减少购房者的月供负担，从而降低生活压力，促进消费增长，稳定房地产市场。购房者在面对利率调整时，应关注利率走势，选择合适的还款方式，提前还款以及购买相关保险产品等策略来应对利率波动带来的影响。购房者在选择购房时机和贷款产品时，应将利率因素放在重要位置考虑。同时，也需要注意其他可能影响月供的因素，如首付比例、房屋类型等。2.基于以上结论，本文为购房者提供以下建议：在条件允许的情况下，购房者应尽可能选择在低利率环境下申请房贷。这有助于降低月供负担，节省利息支出。购房者在申请房贷时应了解不同银行和金融机构的贷款产品和政策，以便选择最适合自己的还款方式和贷款条件。在签订房贷合同前，购房者应充分了解合同中的各项条款和约定，以便在还款过程中避免不必要的违约行为。购房者应注重财务规划，建立合理的家庭预算，确保每月的收入能够覆盖房贷和其他生活支出。在购房过程中，购房者应注重选择可靠的开发商和房产中介，确保所购房产的质量和合法性。通过以上建议，购房者可以更好地应对房贷利率调整带来的影响，实现购房过程中的利益最大化。总之，本文通过分析房贷利率调整对购房者月供的影响及应对策略，为购房者提供了有益的参考和建议。在面对利率波动的市场环境下，购房者应保持理性，注重财务规划和风险控制，以实现个人利益的最大化和财务生活的稳定。
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