贷款是信用贷款还是做抵押贷款？那个比较好？，下面是武汉文卓给大家的分享，一起来看看。
房屋抵押贷款还是信用贷款
首先看你需要多少钱，我们先看下他们的区别：
1、贷款的方式不同，信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，不需要抵押物做担保，需要借款人有稳定的工作和收入，具备足额本息偿还能力；抵押贷款需要借款人提供符合贷款机构要求的抵押物做抵押申请。
2、贷款额的不同，信用贷款一般额度比较低，因为放款机构承担的风险比较大；而抵押贷款因为有抵押物做担保，降低放贷风险，所以贷款额度比较高。
3、贷款利率不一样，与信用贷款相比，抵押贷款利率比信用贷款稍微低一些，同样是因为放贷风险相对小。
4、贷款的期限不一样，信用贷期限一般是3-5年，抵押贷款可以有更长的期限。
5、贷款要求不一样，申请信用贷款必须有良好的信用记录和与稳定工作和收入挂钩，如果收入过低就不能贷款，而抵押贷款只要符合要求，贷款机构对信用机构及收入的要求可以适当放宽。
6、放款时间不一样，抵押贷款需要走评估、抵押登记手续，所以放款速度比较慢一些；信用贷款只需对借款人的资质作考察，放款时间很快，最快可以达到实时放款。
贷款房可以做抵押吗
公积金可以作为抵押担保用于贷款。在申请公积金贷款时，借款人需要选择适合自己的担保方式，目前有四种担保方式可供选择：
住房公积金能抵押贷款
比如由担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人需与公积金管理中心签订保证合同。
或者当借款人选择抵押担保时，可以使用自己或第三方的房产作为抵押物。如果抵押物为夫妻共有财产，则需提供全部共有人同意抵押的证明。如果抵押物为第三人房产，则需出具权利人同意抵押的证明或承诺书。
不过，抵押物的权属必须明确，不能存在争议，而且不能是危房或已纳入拆迁范围或集体土地范围内的房产。此外，抵押物需要按规定进行评估，抵押人也需要与公积金中心签订抵押合同，并进行抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。
另外，借款人还可以选择以个人住房公积金为担保方式之一。在这种情况下，借款人或者其他人需要以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额必须达到贷款额度的80%以上。在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。当借款人的住房公积金余额达到贷款余额80%的标准时，其保证人就会自动解除保证。在这种情况下，保证人也需要与公积金中心签订保证合同。
最后一种担保方式是质押担保。借款人可以使用国债、银行存单等有价证券作为质物进行担保。出质人必须与公积金中心签订质押合同，并进行质物冻结和止付手续。此外，质物需要由公积金中心保管。
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