贷款人贷款年限和年龄（银行对贷款人年龄规定）

做一次肠镜，能管5年还是10年？这2种异常，最好做一下，下面是医联媒体给大家的分享，一起来看看。

贷款人贷款年限和年龄

想要了解自己肠道健康状况，到医院进行检查是最妥当的方式，在相关仪器设备参与后可以直观了解自己肠道内部是否有病变，是溃疡形成还是有炎症发展一目了然，当然，要警惕的还有息肉，肿瘤等。有的人会定期做肠镜检查，做一次肠镜可以维持多长时间不做检查呢？

肠镜检查跟其他检查项目不一样，不需要经常做，如果做一次肠镜检查发现肠道内部健康，没有疾病发展，可以间隔几年时间再去做检查了。

对于年轻的人来说，做一次肠镜结果正常，可以维持十年左右的时间，对于本身肠道功能降低，有疾病发展且上了年纪的中老年人，虽然做肠镜检查显示结果没有异样，但最好每隔五年做一次检查，把做肠镜的时间和频率缩短些，防止某些疾病突然间入侵。

多少岁开始需要做肠镜？

许多人不知道多少岁开始做肠镜检查有意义，从肠道疾病发病年龄来看，最好在30岁后每隔几年时间做一次肠镜。

30岁之后许多人身体已经有衰老趋势，加上年轻时错误习惯养成，平时没有好好呵护身体，有可能在30岁后某些疾病找上门来，其中消化系统疾病的发病率相对较高。因此，在30岁后可以定期做肠镜，结果显示正常，可以每隔十年，八年左右做一次检查，为自己健康负责。

有哪些情况最好做肠镜？

有部分情况要做肠镜检查，例如不明原因便血。会导致便血的原因较多，有可能是消化系统溃疡，也可能是息肉或者肿瘤。在便血时粪便颜色改变，并非排出黄褐色粪便，而是有黑色粪便，同时散发腥臭气味。

要去了解出血的原因，否则有便血情况置之不理，血液流失的量多，长时间血液流失，后续有贫血风险，加上有的疾病被耽误治疗，会越来越严重，部分人出现恶性肿瘤，肿瘤发展期间表面粘膜受损出血，一样会带来便血。

那些排便习惯改变的人有必要做肠镜。大多数人消化系统功能良好，饮食恰当，可以发现自己排便相对规律，每天上厕所一到两次，排出的粪便为长条状，黄褐色。

但有的人肠道疾病来袭，功能紊乱后排便习惯改变，无法每天固定时间上厕所，也无法保证排便频率正常，有时连续好几天没有排便，有便秘表现，有时一天多次拉肚子，这些症状反复出现，说明消化系统功能异常，要做个肠镜找出原因。

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银行对贷款人年龄规定

　　2月12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻冲上热搜榜。

　　根据媒体报道，广西南宁有楼盘在对外称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，中信银行等已经在执行该政策，引发市场广泛关注。记者通过多个渠道求证，有国资背景地产开发商南宁分公司销售人员表示，目前有接到中信银行这个通知。此外，外界对此规定理解有误。其中“贷款人年龄加贷款期限”可放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求。截至目前，新规定尚未有业务落地。

　　一直以来，普通购房者在办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，而且各家银行可以自行规定，这也是银行控制贷款风险的措施之一。“借款人年龄越大，贷款风险就会变得越高，还款年限就会缩短。当然，如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也是银行评估的范围。”深圳一家国有银行个贷经理表示。以深圳某股份制银行的房贷实际操作执行为例，如果房贷借款人达到退休年龄，基本是很难再获得贷款批复，有长期在深圳进行新房销售的人员表示，近期深圳对于房贷年龄的限制大多数银行是到70岁，而少部分银行是可以到75岁，实操层面由于近期贷款比较松，获批的可能性也有。

　　易居房地产研究院研究总监严跃进表示，贷款人年龄加贷款期限延长，意味着50岁之前的人都能够贷足30年。“事实上，这部分人具有非常好的贷款优势，以后延迟退休，收入是有保障的。这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。”在严跃进看来，南宁这一政策有一定的现实背景。“从信贷的角度看，现在足够宽松；从年龄角度，人口老龄化背后产生的一些市场需求都在变化。”

　　严跃进还提到，当前银行的贷款额度比较充裕，因此有可以延长贷款期限的空间，但不排除以后会收紧。“不仅仅是广西南宁，接下来其他城市也有可以跟进的空间。省会城市可以优先考虑，因为市场需求量相对充足。”

　　1月5日，央行、银保监会公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的文件，允许满足新房价格连续3个月下降的城市探索降低首套房贷利率。近期多地都在陆续反应，相继下调首套房房贷利率。

　　截至目前，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。具体来看，首套利率4.0%的有两个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4个，目前为全国商贷利率最低水平。

　　中指研究院方面的数据也显示，1月，各地积极跟进调整首套房贷利率下限，超20城降低利率至4%以下，降低居民置业成本及置业门槛政策频出。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当下居民贷款买房的积极性不高，或者说不愿意加杠杆，但在高房价的背景下，不加杠杆就意味着房子卖不动。所以，各种政策都是为了激活大家加杠杆的积极性。此举如果属实，将激活加杠杆买房的情绪，而且也有延长的合理性。一方面，延迟退休提上议事日程，加上人均寿命延长，高龄者还在工作的现实正在发生。由此，按揭贷款周期也要延长；另一方面，由于房价高、“房住不炒”开始深入人心，近年来买房的年龄在延长，逐渐向西方的模式靠拢，即40多岁才买房。这样，很多人不太可能贷款30年，由此首付压力就会增加。该政策对年龄较大的购房者，有一定的促进作用。（来源：“证券时报”微信公号）

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