为何银行贷款现在无人贷款（银行放不出去贷款的原因）

为何没人贷款了呢？#中小微企业，下面是阿林居间给大家的分享，一起来看看。

为何银行贷款现在无人贷款

为何没人贷款？

市面上有一句话说的很对：需要钱的贷不到钱，不需要钱的银行求着你贷。政策放开，泉州经济复苏要贷款的人很多，但是有50%的人已经贷不到款了。因为这三年很多人的征信多多少少都出了点问题，再加上负债的情况好多人都贷不了款的，尤其是餐饮行业的这几年都没有赚钱。

但按照银行的要求，企业办理必须要有流水和纳税，还要要求经营，而且营业的收入还要达到一定的标准。但这都3年没有营业了哪有这些东西。

但是银行不是我们开的，咱们是要拿数据说话的。现在很多老板都贷不到钱，除非你拿房子做抵押。这对有房子来说是好消息，因为银行现在特别卷，利息都特别低。但你说没房子的咋办呢？

银行放不出去贷款的原因

许老板是如何积累他的初始资本的:

在广州有一块农药厂的地，因为污染严重，没有人愿意开发。许老板看到这块地，并意识到农药厂需要处理职工安置问题，便主动与农药厂的领导进行了谈判。他提议合作开发这块地，农药厂出地，而他负责筹措开发资金。如果合作成功，他将负责将房屋出售并与农药厂共享收益；如果失败，地仍归农药厂所有，对农药厂没有任何损失。农药厂领导考虑到这个合作方案不会造成风险，同时也能解决职工安置问题，便同意了合作。

许老板拿到这块地后，将其作为抵押物向银行贷款了500万。这笔钱使得他能够注册公司、招聘员工，并启动整个项目的规划设计和广告宣传。当时很多人都有购买房屋的需求，许老板便利用这一点，让购房者先购买期房，房子建好后再将其交付。这种方式对购房者来说更为经济实惠，他们提前支付房款，许老板则利用这笔钱进行建房，最后将房屋出售，从中获取了他人生中的第一笔财富。

许老板的事业就是这样起步的，之后这些年他一直依靠这种精明的经营方式进行商业活动。

不过，你可能会问，当时他没有任何东西可以抵押，怎么能借到五百万的贷款？毕竟在九十年代，五百万是一笔不小的数目。

实际上，该地是前农药厂的土地，由于严重污染，其他地产商都不愿意接手。许老板通过与政府达成协议，将地的款项延期缴纳，并以这块地为抵押物获得了贷款。因此，后来许多项目也采用了类似的方式获取土地。

当时地抵押货款时，农药厂已经遭遇困境，无法还清贷款，银行会收回地，但地实际上并不归许老板所有。因此，许老板没有遭受任何损失，最后问题变成了银行和农药厂之间的纠纷，而许老板则能够轻易规避。

许老板的做法有点像炒期货，他利用低价抄底获取了第一笔财富，然后赶上了房价上涨潮流，不断加大投资，并大幅杠杆化，结果在近年来房地产市场回调时，遇到资金短缺和高杠杆的问题，导致爆仓退出。这就像超市打折促销一样，吸引顾客，收取的款项在账期内可以免费使用，再用别人的钱开设新店，继续压榨别人的款项。这种循环若是资金链断裂无法偿还货款，就会申请破产。

二十年前，许老板采取不择手段的谋利方式，没有考虑后果，最终导致了不好的结果。现在回顾恒大官网，这确实具有讽刺意味：

恒大公司纳税超过3000亿，拥有20万员工，每年帮助解决了380万人的就业问题。公司累计捐款185亿元用于民生、扶贫、教育、环保、体育和慈善公益事业。同时，公司赢得了多项荣誉：

1. 被评为全国脱贫攻坚先进集体；

2. 获得全国扶贫攻坚奖；

3. 被评为中国最佳企业公民；

4. 获得全国爱心捐助奖；

5. 被认定为中国最具社会责任感的房地产企业。

这些荣誉和贡献与二十年前的行为形成了鲜明的对比，呼应了那句“恶果二十年前就结出了，不计后果的谋利手段终将断送一切”。它们展示了恒大公司在如今的努力和积极影响，以及公司对社会责任的认真态度。#农民是什么？#