贷款买房还有贷款费吗现在（贷款买房利息怎么算）

新闻早餐｜存量首套住房贷款利率下调，超4000万客户受惠，下面是齐鲁壹点给大家的分享，一起来看看。

贷款买房还有贷款费吗现在

美好的一天，从早餐开始。早上好！欢迎收听齐鲁晚报·齐鲁壹点音频栏目《新闻早餐》，今天是2023年9月26日，星期二，农历八月十二。

聚焦热点

【存量首套住房贷款利率下调有望为超4000万客户受惠】

25日，建设银行对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，同时，对于“二套转首套”、执行固定利率或基准利率的存量房贷也可于当日申请利率调整。除建设银行外，工商银行、中国银行也于近期发布公告，对“存量房贷利率调整”功能操作进行说明。在分析人士看来，存量住房贷款利率的下调，对借款人而言可节约利息支出，将“二套转首套”及固定利率贷款纳入调整范围，使得受益群体扩大，能有效减轻“提前还贷”的现象，为银行留住优质的房贷客户。

今日资讯

【北京一火锅店销毁2吨临期羊蝎子经理：没过期，居民拿走一半】

25日，北京。有网友发视频称，一火锅店门口，店员正在销毁一大批羊蝎子，由于工作人员未能及时制止，近半数的羊蝎子被路过的居民拿走。对此，浩爷羊蝎子火锅店蔡经理称，他们规定不允许让快过期的食材上餐桌，这些羊蝎子都是临期还没过期，很多居民觉得可惜就拿走了。蔡经理表示，当时拦了但人多没拦住，一共销毁2吨左右，居民拿走了将近一半。

【男孩河床边玩耍发现恐龙脚印】

近日，四川省泸州市古蔺县发生强降雨，雨后的山洪冲刷河床，使得许多地里的红砂岩裸露出来，这让从小就非常喜欢恐龙和探险的古蔺县黄荆镇中心小学学生徐铉堃，在河边有了新的发现。徐铉堃今年10岁，就读五年级，他跟随爸妈在河边玩耍时，无意中发现石河床上有一些凸起的类似蜥脚类生物“脚印”。

9月23日、24日，中国地质大学（北京）邢立达副教授联合自贡恐龙博物馆、浙江盘古化石馆的专家学者们一起，前往古蔺县黄荆镇考察、探秘，专家团队在当地文化站的配合下，现场甄别了徐铉堃小朋友发现的石河床上凸起“脚印”，确认是恐龙足迹化石。

【女生花7000元看明星唱会忘带票】

9月22日，山西太原。女子花7000元买黄牛票从无锡来太原看明星演唱会，出发五小时后才想起没有带票。据当事人丁女士介绍，开场半小时前得知没有纸质票不能入场着急大哭，情急之下报警。警察赶到后耐心和各方沟通，十几分钟就处理好了这件事。自己很感谢他，因为看似一件小事对于歌迷来说很重要。接受到了太原警方的帮助，感觉这趟旅程特别完美。

【学而思擅自开展学科类培训被罚】

据无锡市教育局网站消息，近日，无锡市学而思教育培训中心有限公司因未取得办学许可擅自开展学科类培训活动，被无锡市教育局罚款3.3万余元，处罚决定日期为2023年9月15日。经查，当事人在位于无锡市梁溪区人民西路128号供水大厦1、2、3层开展经营活动。2023年5月7日至5月13日以托管班名义招收了3名学生，开展为期4课时的数学培训课程，每个学生收费720元，共计收费2160元。

国际新闻

【俄黑海舰队总部大楼被炸】

【塞尔维亚总统：永远不会承认科索沃独立】

【爆冷！日本乒乓球男团无缘亚运会四强】

以上就是今天的早间资讯。想了解更多新闻资讯，关注齐鲁壹点音频栏目《新闻早餐》，感谢您的收听，愿您有美好的一天。

主播/后期朱若彤

编辑邱志强综合整理

值班主编：王娟

贷款买房利息怎么算

8月31日，中国人民银行、国家金融监管管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化，与此同时，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

招联首席研究员董希淼表示，房地产是我国支柱产业，房地产市场关联很多上下游行业，其良性循环对宏观经济恢复和发展具有重要意义。人民银行、金融监管总局发布相关通知，及时回应市场呼声，优化住房信贷政策，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，有助于减轻居民住房消费负担，稳住和扩大居民消费与投资；有助于更好地满足居民刚性和改善性住房消费需求，提振居民住房消费的意愿和能力；有助于改善居民对房地产市场的信心和预期，促进房地产市场平稳健康发展。

上述《通知》明确，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

这意味着全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限的统一，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。而此前，在实施“限购”措施的城市，首套和二套住房最低首付款比例下限为30%和40%。

《通知》还将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

备受市场关注的存量房贷利率调整政策也落地。《通知》指出，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。

有业内人士测算，存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。

记者：张莫梁倩北京报道

来源：经济参考报

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