商业贷款变更贷款人名称（提前还商业贷款技巧）

个人贷款债务人变更包括哪些内容？，下面是法妞问答给大家的分享，一起来看看。

商业贷款变更贷款人名称

一般在借款法律关系中，债权人和债务人都是固定的当事人。但是，特殊情况出现以后，有可能需要变更债务人或者债权人。合同法对于变更债务人的情形有明确的规定。那么个人贷款债务人变更包括哪些内容？

网友咨询：

个人贷款债务人变更的原因有什么？

山西君合君律师事务所刘冬冬律师解答：

1、借款人离婚2、借款人死亡3、借款人长期严重逾期无力正常还款4、其它特殊情况须报市中心批准

刘冬冬律师补充：

1.在借款人离婚的情况下，可以申请借款人变更。办理借款人变更手续时，借款人协议离婚的，提供婚姻登记部门的离婚证明、公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属，新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、贷款银行出具的正常还款明细。

借款人由法院判决离婚的。提供法院的有效判决书、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、贷款银行出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还需要提供法院出具的《协助执行通知书》。

2.共同借款人变更合同内容所需材料有：

（1）借款人协议离婚须婚姻登记部门的离婚证明和公证机关的公证文件证明其所贷房屋的归属、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细。(此项不审收入)

（2）借款人由法院判决离婚的须法院有效判决书(一审判决书及法院有效证明或二审判决书或法院出具的民事调解书)、新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、若双方不能同时办理借款人变更手续的还须提供法院出具的《协助执行通知书》。(此项不审收入)

（3）借款人死亡须公证机关出具的证明新借款人为所贷房屋合法继承人且具有完全行为能力的公证文件、借款合同及其附属合同、新借款人身份证、户口本、管理部出具的正常还款明细。(此项不审收入)

（4）借款人长期逾期无力还款须在新借款人符合住房公积金贷款条件且将原借款人所欠的逾期本息、罚息还清的基础上持新旧借款人身份证、户口本、借款合同及其附属合同、管理部出具的正常还款明细、担保中心关于原借款人无力还款长期逾期的《北京市住房贷款担保中心逾期贷款借款人合同变更审批表》。(此项按原贷款发放时的标准审核其收入)

刘冬冬律师总结：

法律规定了允许借款债务人变更的情形只有三种，在以上三种情形之外的债务人变更的，法律是没有明确的规定。

执业专职律师，从事律师工作三年，民商事法律服务

提前还商业贷款技巧

提前还贷最省钱的方式是什么？为什么现在那么多人都去申请提前还房贷？因为我们对未来充满焦虑，同时各行各业的压力都很大。此外，目前的投资收益率远低于贷款利率，导致工资涨幅缓慢或下降。因此，能够获得3%的收益已属不易。然而，在前几年购房的人中，利率可能高达5%甚至6%，收益远低于贷款利率。因此，如果有闲置资金，应尽快申请提前还款。最省钱的方法是申请部分还款，无论今年赚了多少钱。这样，在下个月的按揭还款中，你会感觉轻松许多。

此外，还有一种还款方式是缩短贷款期限，保持每月还款金额不变。这种方法更适合高收入人群，因为虽然贷款期限缩短，但每月还款金额不变。总的来说，这是一种长期节省利息的方式。因此，这两种还款方式适用于不同收入群体。