来了，泉州公积金再有新变化！，下面是泉晚楼事给大家的分享，一起来看看。
soho公积金贷款
据泉州市住房公积金管理中心消息
为贯彻“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署
深入开展“我为群众办实事”实践活动
新增开通3项网办业务
▼
业务1：
新增一家商业银行可做网上提取公积金偿还商业性住房按揭贷款。
说明：突破网上提取公积金偿还商业性住房按揭贷款只有四大国有，商业银行限制，新增兴业银行网上还商贷提取业务。职工偿还兴业银行商业性住房按揭贷款提取公积金，只需在线上完成商业贷款信息查询授权签约即可提交受理申请，无需至窗口办理，也无需再到贷款银行打印还款明细。
业务2：
新增现金还贷网办业务。
说明：突破网上偿还公积金贷款只有使用公积金余额的限制，新增现金还贷网办业务。借款人可使用自有资金，部分提前偿还公积金贷款本金。
业务3：
新增现金结清网办业务。
说明：突破网上提前结清公积金贷款只有使用公积金余额的限制，新增现金结清网办业务。借款人可使用自有资金，全部提前偿还公积金贷款本息。
引申
公积金贷款
1、申请条件
（1）申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金
（2）申请贷款时处于缴存状态，且个人信用良好。
（3）购买的住宅是普通住宅（SOHO、别墅不能用公积金贷款）
2、贷款利率
（1）首套房：5年以内年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%；
（2）二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
3、首付比例
泉州公积金住房贷款“认房认贷”，需要在买房所在地和公积金缴交所在地查询住房套数。
（1）首套房首付比例：30%
（2）二套房首付比例：50%
（3）三套及以上：不予批贷
（4）乡镇区域贷款首付比例上浮10%，即首套40%，二套60%。
4、贷款额度
（1）单职工：最高贷款额度40万元
（2）双职工：最高贷款额度60万元
（3）二孩或三孩家庭，双职工最高贷款额度由60万元提高至70万元，单职工最高贷款额度由40万元提高至50万元。
5、贷款年限
（1）最高可贷款25年
（2）贷款年限不能超过职工退休年龄
6、其他政策
（1）个人住房组合贷款是指个人购买自用普通住房采用担保贷款方式，在申请政策性住房公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分向银行申请配套商业个人住房贷款。只有公积金贷款额宽用满之后，其余不足部分再向商业银行申请。
（2）允许提取公积金支付首付款：凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。
（2）允许异地贷款：泉州可以使用公积金异地贷款。(满足条件：泉州户口在泉州购房，公积金在外地缴交满12个月)。
（4）公积金贷款中，公积金余额优先偿还公积金贷款。提取间隔满12个月才能再次提取公积金偿还商业住房按揭。
（5）连续缴交12个月，补缴只能是遗漏一个月，可以补缴一个月，遗漏超过一个月的无法补缴。
（6）公积金电话：0595-12329
soho首付比例
▼
01/6
【问】未来的探索者:房妹，二套房公积金贷首付也可以30%吗？
【答】房妹子：你好！购买新房公积金贷款二套房首付比例最低为30%，至于二手房，首付比例相比一手房要更高一些，至少为40%的首付。
漳州部分公积金贷款政策
▼
02/6
【问】老牛牛：房妹子，芗城区哪些二手楼盘的单身公寓好出租，或者购买后好转手？
【答】房妹子：你好！芗城区的单身公寓还是比较多的，有70年产权的，也有少量40年产权的，比如万科城滨江府SOHO之类的，芗城区的单身公寓，要么靠近学区好租一些，要么靠近市区的繁华地段，南昌路、延安北这一带，或者就是丹霞路沃尔玛这一带。这片的单身公寓有航毅广场、香格里拉等，售价不是很贵，至于靠近学区的一些单身公寓，如冠城国际单身公寓，单价和总价比较高，不太建议盲目入手。
至于单身公寓的收益，有出租和出售两块交易，就目前的房地产市场来看，收租的投资方式会更稳妥一些，而交易这块还需要付出一定的税费，愿意接盘的人也是十分有限的。主要是房价的涨幅，基本都难以跑得过利息了。
▼
03/6
【问】球预存：亲爱的房妹子——请问我们双职工都有公积金，购房用组合贷，公积金余额有提取整数交首付，那等银行放款之后我们就能逐月抵扣了吗？还在有什么条件？谢谢！
【答】房妹子：你好！根据你所反馈的情况，是可以办理公积金逐月抵扣的。如果还没有办理，需要带上结婚证（夫妻双方购买的要）、身份证、银行卡到行政服务中心的公积金服务中心柜台办理面签等相关手续。
▼
04/6
【问】淡定：你好，新浦花园老旧学区房可以买？大概多少入手合适（目前看了套7带8的楼梯房一百多平，价位9千左右），以后转手前景如何？如何取舍很纠结？谢谢
【答】房妹子：你好！新浦花园位于市中医院对面，近期挂牌均价为10631元/平米，9000多的价格是还可以。地段和读书这块是还可以，不过楼梯房这种形态的房产在当下的漳州楼市里受欢迎程度非常有限，未来的成交难度较大。在当下楼市可投资的产品日趋有限的今天，盲目选择老市区的老房子作为投资标的并不可取。如果仅仅是为了读书，这种房子可以考虑一下，如果是为了更好的自住，选择房龄更小，口碑更好的龙文区小区更好一些（如荣昌花园之类的），毕竟售价差不多，居住体验感也更好。
▼
05/6
【问】狼图腾：原田丰村（建发文昌府）是安置在中铁海语印象吗？后坂安置在这里吗？
【答】房妹子：你好！中铁海语印象主要是安置龙文区通源片区步文村玄坛宫社、铺下社和天亭社区等地的征迁居民，是不包括后坂村的安置居民的。
▼
06/6
【问】Lucky：房妹子：上半年高新区站前片区不是有出让块土地吗，好像是C1，C2，C3，D4和A地块，B地块吧，这六地块有什么消息呢，或者进度怎么样了呢？
【答】房妹子：你好！今年上半年高新区是有出让数宗地块，一宗是2022P07地块，位于靖园片区，还有几宗商住地块在南湖双创产业园区，还有近期拍下来，用来盖医院的2022P14地块等等。至于高新区站前片区今年是否有地块出让，今年站前片区是没有地块出让的相关计划的。
漳州高新区2022P14地块
提示：我们的观点仅作参考，不能作为投资置业的唯一依据
声明：本文所含内容或图片，若涉版权，请联系我们，我们将第一时间删除！谢谢
来源：家在漳州
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"soho公积金贷款（soho首付比例）"：http://www.guoyinggangguan.com/dkzs/94365.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
