泗阳最新买房贷款政策，看这一篇就够了（建议收藏），下面是蕾蕾姐说房给大家的分享，一起来看看。
泗阳公积金贷款
国庆长假越来越临近，好多打算回泗阳买房的朋友开始咨询蜗牛哥关于泗阳最新购房政策，以及银行贷款政策的问题。
贷款买房，泗阳的购房政策是通行的，但是贷款政策上，各家银行却有较大的差异。
蜗牛哥为了大家能快速了解，整理了泗阳最全买房贷款政策，供大家参考。
一张图表解读，泗阳最新买房贷款政策
首套房的界定标准
这里简单说明一下：
1、买房人，以你在政府产权信息系统当中的产权登记情况为准：
无产权登记记载的 ，属于首次购房；
有产权登记记载的，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，同样属于首次购房。
2、单身时没有买房，婚后如伴侣名下有房产，自己再买房，不属于首套。
住房公积金贷款最新政策
1、公积金最高贷款额度不超过贷款申请人夫妻双方住房公积金缴存余额之和的10倍。
举个例子：
夫妻公积金缴存余额各为5000，合计公积金最高贷款额度为10万元。
一般情况下个人公积金贷款额度最高为25万封顶，个别单位除外。
2、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。取消原规定中申请贷款前6个月（含）内未提取住房公积金的条件限制。
举个例子：
蜗牛哥用公积金贷款买了一套房，并把公积金余额取出部分用于贷款还款。
蜗牛哥想继续用公积金贷款买二套房，可以直接申请，不需要等到六个月以后。
各银行贷款优劣
蜗牛哥最后给大家上个彩蛋：
农商行：
优点：1、放款快，正常客户资料要求门槛低。2、认贷不认房。
缺点：1、二套房首付比例高，利率高。2、申请人以家庭为单位（在同一户口本上的家庭成员）
建设银行：
优点：共同还款人无需直系亲属。
缺点：认贷认房 。
邮政储蓄银行：
优点：1、双方非本地户口可以贷款。2、认贷不认房。
缺点：1、个体经营户必须上门调查取证，耽误资料审核时间。2、等额本金还款要提供银行流水。
工商银行：
优点：申请年限长（最高可到70岁），不需要担保人，离婚时间不限制。
缺点：双非不贷款、提前还款需满三年不收违约金。
中国银行：
优点：单身首付2成、双非可贷款。
缺点：单身还款不足必须本科学历。
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泗阳公积金提取条件
取消了！
沭阳、泗阳、泗洪要买房的看过来！
沭阳、泗阳、泗洪辖区范围内房地产开发企业楼盘项目备案登记制度取消了！中心各科室、所属各管理部：
为进一步简政放权，优化办事流程，方便公积金缴存职工申请办理住房公积金贷款，经研究，决定对沭阳、泗阳、泗洪辖区范围内房地产开发企业楼盘项目备案登记制度进行调整，现将有关事项通知如下：
一、从2018年9月19日起，取消沭阳、泗阳、泗洪辖区范围内房地产开发企业楼盘项目备案登记制度。各部门不得以任何形式要求房地产开发企业报送有关证照及资料，各部门不再与房地产开发企业签定有关协议。
二、住房公积金缴存职工持《商品房买卖合同》及其他有关资料向我中心申请公积金贷款的，若《商品房买卖合同》上载明的商品房名称或楼幢号在我中心业务系统不存在的，由中心工作人员按《商品房买卖合同》上有关信息进行录入。
三、房地产开发企业银行账户信息由开发企业在《商品房买卖合同》中载明，或以其他形式交房屋买受人在申请贷款时提交中心。必要时，中心可向住房公积金贷款承办银行进行查询、核实。
四、各管理部要明确专人负责开发企业账户信息、商品房名称及楼幢号信息录入工作，避免信息重复或错误。
宿迁市住房公积金管理中心
2018年9月18日
也就是说
该制度取消后
●一是房地产开发企业不需要再向县住房公积金管理部门申请楼盘项目备案登记；
●二是缴存职工持《商品房买卖合同》及其他有关资料可直接向县住房公积金管理部门申请个人住房贷款；
●三是房地产开发企业不得再以楼盘项目未备案为由，拒绝缴存职工申请住房公积金个人贷款。
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