星期五贷款中心办不办贷款（有网贷可以办房贷吗）

《青岛市住房公积金管理中心2023年 “稳中向好、进中提质”政策实施细则》印发，下面是中国质量新闻给大家的分享，一起来看看。

星期五贷款中心办不办贷款

各处、室：

为贯彻落实《青岛市人民政府关于印发青岛市2023年 “稳中向好、进中提质” 政策清单 (第一批)的通知》（青政发〔2023〕2号）要求，我中心制定了《青岛市住房公积金管理中心2023年“稳中向好、进中提质”政策实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。

青岛市住房公积金管理中心

2023年1月20日

青岛市住房公积金管理中心2023年“稳中向好、进中提质”政策实施细则

根据《青岛市人民政府关于印发青岛市2023年“稳中向好、进中提质”政策清单（第一批）的通知》（青政发〔2023〕2号）要求，为确保清单中的住房公积金支持政策落地落实，现制定政策实施细则。

一、2023年新实施政策清单第14项

（一）多子女家庭住房公积金贷款支持政策

1.清单内容：在我市缴存住房公积金的多子女家庭购买我市首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度在满足首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。申请住房公积金贷款的以网签合同签订时间为准，2022年12月2日前已完成合同签订的，按照原贷款额度政策执行。

2.政策依据：《青岛市住房公积金管理中心关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》（青住金字〔2022〕81号）

3.办理条件：在我市缴存住房公积金并购买我市首套自住住房申请住房公积金贷款的多子女家庭。多子女家庭是指按照国家政策，同一家庭有两个及以上子女（为现有未成年子女）。

4.申请材料：除申贷材料外，多子女家庭需补充提供户口簿或出生医学证明。

（二）多子女家庭住房公积金提取支持政策

1.清单内容：在我市缴存住房公积金，无自有住房且租赁住房的多子女家庭，按照实际房租支出提取住房公积金。申请租赁提取住房公积金的，以2022年12月2日后办理房屋租赁备案凭证为准。

2.政策依据：《青岛市住房公积金管理中心关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》（青住金字〔2022〕81号）

3.办理条件：在我市缴存住房公积金，无自有住房且租赁住房的多子女家庭。多子女家庭是指按照国家政策，同一家庭有两个及以上子女（为现有未成年子女）。

4.申请材料：《青岛市住房公积金提取承诺书（授权书）》、申请人身份证、配偶提取的还应提供婚姻关系证明、房产管理部门出具的房屋租赁备案凭证原件、房租发票原件、户口簿或出生医学证明。

二、2023年延续实施政策清单第124项

（一）住房公积金申贷支持政策

1.清单内容：职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款；职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例。政策调整后，购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买二套住房的，首付款比例不低于40%。

2.政策依据：《关于进一步强化租购并举支持力度优化我市住房公积金政策举措的通知》（青住金字〔2022〕31号）

3.办理条件：职工建立住房公积金账户满半年（即满183天）申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近6个月为连续正常足额缴存。购买二手房的，贷款期限与房龄之和最长不超过50年。购买首套住房的，首付款比例不低于30%；购买二套住房的，首付款比例不低于40%。

4.申请材料：职工缴存情况以公积金系统记载为准，家庭房屋套数情况以我市房产部门信息系统查询结果为准，二手房房龄以不动产权属证明查询结果为准。

（二）提高住房公积金贷款最高额度政策

1.清单内容：在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。

2.政策依据：《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》（青住金字〔2022〕36号）

3.办理条件：在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房。

4.申请材料：职工家庭房屋套数情况以我市房产部门信息系统查询结果为准。

（三）提取住房公积金用于购房首付款支持政策

1.清单内容：在青岛市行政区域内购买新建商品房，可申请提取购房人及其配偶名下的住房公积金用于支付购房首付款，2022年9月1日至2023年8月31日期间购买家庭首套自住新建商品房的，支持购房人及其直系亲属（配偶、父母和子女）提取住房公积金用于支付购房首付款。

2.政策依据：《关于支持职工提取住房公积金用于支付购房首付款的通知》（青住金字〔2022〕53号）

3.办理条件：（1）在青岛市行政区域内购买新建商品房的购房人及其配偶。2022年9月1日至2023年8月31日期间购买家庭（包括职工本人、配偶及未成年子女）首套自住新建商品房并申请提取住房公积金支付购房首付款的，提取人范围放宽至购房人及其直系亲属（配偶、父母和子女）。（2）职工已经与房地产开发企业（以下简称开发企业）签订网签购房合同，尚未足额交付首付款。（3）开发企业已在青岛市住房公积金管理中心办理楼盘备案手续。

4.申请材料：《青岛市住房公积金提取承诺书（授权书）》、开发企业出具的《购房人首付款信息单》、网签购房合同、购房人身份证、配偶提取的还应提供婚姻关系证明、父母或子女提取的还应提供直系亲属关系证明（户口簿、户籍证明、出生证明等相关证明材料）。

三、其他事项

（一）受理渠道或地点

（二）柜面受理时间

星期一至星期五：09:00-17:00（法定节假日除外）

（三）咨询或监督电话

附件：

1.《青岛市住房公积金管理中心关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》（青住金字〔2022〕81号）.docx

2.《关于进一步强化租购并举支持力度优化我市住房公积金政策举措的通知》（青住金字〔2022〕31号）.docx

3.《关于调整住房公积金贷款最高额度的通知》（青住金字〔2022〕36号）.docx

4.《关于支持职工提取住房公积金用于支付购房首付款的通知》（青住金字〔2022〕53号）.docx

5.《青岛市住房公积金提取承诺书（授权书）》.docx

6.《购房人首付款信息单》.docx

有网贷可以办房贷吗

很多朋友都知道借网贷不好，但是迫于资金紧张频繁借网贷周转应急。若当前网贷从未逾期，还会影响后续房贷或车贷一类的贷款吗?

答案是：肯定的！正常来讲，不管是使用信用卡或网贷，只要没有发生过没有逾期，就能从行为面上理解，这个人有良好的守信行为基础。但是当网贷额度过大，或者当前没有逾期，但曾经逾期过，银行都会觉得申请人资金状况不佳，从而限制贷款额度。

也就是说，即便有时能申请到银行的贷款，但仅限额度较小的，对于动辄百万的房贷额度，银行审核时相当严格的，尤其是公积金房贷。

虽然没有逾期，在银行看来具有良好的信用行为，但要想再申请银行的低息贷款还要看其他因素，比如：

1、申请人负债率

网贷借了几万，跟借了几十万还是有区别的。有人适量网贷，按时还款就行，银行批贷也不会抓着这个点。但你如果到处找网贷平台，少则十几万，多则几十上百万过高的负债率，肯定会让银行质疑。因此，若是网贷大大小小综合过多，最好是还一部分，将负债率至少降到50%以下，有利于贷款申请。

2、申请人还款能力

个人资质、财产证明也很重要，若是你证明材料不够，就算不受网贷的影响，也未必能贷到款。

答:不能！

银行在对贷款申请人进行相关资质审核时，普遍会参考申请人近半年的贷款申请记录，或2年内的征信逾期记录。无论是央行征信，还是网贷覆盖范围最广的百行征信，其规则都是贷款自还清日起5年后，三方征信上的申请使用或不良记录才会被消除，可见刷新网贷大数据并非易事。

因此，想要恢复良好的数据记录，首先应该立即降低网贷申请及使用频率，并保持良好的还款习惯，通常3-6个月后，新纪录会将旧记录往后推移，一定程度上能达到优化的效果。

很多网友觉得网贷比银行申请更方便，动动手指就省去了麻烦。但是从综合数据上看，网贷普遍利息高、额度还低，不仅多笔小额还款麻烦，使用过多还会让银行机构认为小额高息贷款也要办理，经济可能会很紧张，从而影响到后期其他的贷款。

所以我们需要进行及时整合，最好的办法就是以单笔大额的银行低息贷款，来替换那些多笔小额的网贷，将还款时间、延长压力降低。随着放贷机构的整合变更，随着守约还款一段时间，从征信报告上的数据来看也将会展示出一种良性循环，这种方式很适合当前名下有不少网贷的朋友。

当下很多银行对借款人的融资家数都有限制，网贷多了去正规银行就很容易因为融资家数多等问题被拒绝， 丧失了从正规银行获得贷款的机会，所以有资金需求记得先咨询专业人员哦！

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